房地產不是沒有未來，現在頂多是青春期的煩惱，從兒童到少年到青春再到成熟，需要一個過程，但如果糾正了，未來就能有更好的發展，如果跑偏了，可能一生就毀了。自從房子是用來住的而不是用來炒的這個定位提出，或許也標誌著房地產在走向成熟路上邁進了重要一步。而一切的表現也在服務於這樣的週期變化。
大家都知道我們是儲蓄大國，有傳統觀念的因素，也有這麼多年來百姓收入增加的原因。希財網報道，在近十多年當中，我國居民儲蓄率一度超過了50%，由此可見在那段時間我國居民對於儲蓄的認可度非常高或者說還有不少錢可以用來儲蓄。但根據近幾年的數據來看，大家儲蓄的意願好像降低了。整體來看，我國居民儲蓄率已經步入了下行通道。2012年至2018年這6年時間裡面，我國居民儲蓄已經下降了478個基點，平均一年減少約80個基點！
為什麼居民不願意儲蓄了？一方面是觀念又變了，存款利率低，在沒有其他投資渠道現實下，似乎只有買房才能讓大家的財產保值增值。另一方面可能就是真沒錢可存了。實際上這些年雖然很多人覺得收入增長緩慢，但收入卻是不斷增長的。那麼為什麼錢越賺越多反而沒有多餘的錢了呢？
我這一問很多人一聽可能就來氣，“你說呢？”話中帶著又氣又無奈。
前段時間，城市家庭財富健康報告顯示，2018年我國每戶城市家庭平均擁有161.7萬元資產，我國城市家庭更偏好買房，住房資產佔比高達77.7%，接近8成，是美國家庭住房資產佔比(34.6%)的2倍之多。年輕和年老家庭、低學歷家庭、低收入家庭的房產佔比最多。
接近80%的家庭資產都押到了房子上，一是說明人們真的愛買房，二是說明人們為了買房真的豁出去了，幾乎家庭大部分收入都用到了房子上，房價之高已經在透支無數個家庭。
新京報評論稱，高房價造成居民家庭資產的高槓杆率，同時對提振消費產生不利影響。在房價上漲與居民消費關係上，社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立指出，2017年以來，住房價格上漲對居民消費支出產生較為明顯的影響。過高房價會造成多方面的副作用。房價過高，購房成本持續抬升，造成居民支出結構中房貸成“大頭”。
就目前來看，買房依舊是很多人不得不面臨的問題，全款買房對多數人都不現實，按揭貸款買房成本也越來越高，這是房地產發展週期決定的，開始時是非常低的利率，也看出政策的導向性。買房的慾望和需求沒變，那麼必然會讓很多人都要揹負著比較大的房貸壓力。因此對於大多數揹負房貸壓力的百姓，都已經傾盡了家庭6個錢包還都非常覺得幸運，那麼哪裡還有錢儲蓄呢？更何況，當下的許多消費還無法避免，除了房貸加上人們超前消費意識結合到一起，就更可想而知了。
截至2018年末，我國家庭債務總規模已達43萬億(其中個人購房貸款餘額為25.75萬億，佔60%)，約佔可支配收入的90%，家庭債務產生持續性的還貸支出，必然會影響到居民其他領域的當前消費支出，對於收入不高的居民而言，甚至會帶來生活質量的下降。
經濟學家楊偉民也曾指出，高房價對實體經濟造成擠壓。高房價帶來的問題之一，是資金進一步脫實向虛，辛辛苦苦幹一輩子的製造企業，不如在北上廣深買一套小房子。中國經濟壓力大是因為消費下降了。其中很重要的一個原因就是高房價。因為高房價讓老百姓的錢都用來買房沒有消費也真的影響了經濟增長，如果老百姓的房子真的變現了倒也值得欣慰，可是多數剛需並沒有因高房價獲利，反倒是炒房者吸乾了大家的財富。
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