今年4月25日，成都市在第十三次黨代中明確了成都未來發展藍圖。“將優化拓展城市空間，提升城市宜居性和舒適度，堅持“東進、南拓、西控、北改、中優”格局”。其中，對市中心板塊提出“中優”。成都市在對市中心將降低開發強度、降低建築尺度、降低人口密度，提升產業層次、提升城市品質。而“中優”的策略則直指一環路以內中心城區的建設和改造，對舊的城市形象進行改進，對新的地標性建築進行打造成為主要策略，以和雅嘉御為代表的一環路及以內的新型綜合體或地標性建築將成為新的城市名片。
一環路有多稀缺只有業內人才懂
以和雅嘉御所處的衣冠廟南一環為例，因為緊鄰成都知名的玉林商圈，周邊基本上無可開發用地，作為成都老牌的資格生活區域，地鐵（3號線衣冠廟地鐵站）、美食（玉林商圈）、人文（西南民族大學等）等所謂度配套已成型，“可以這麼說，要想在這裡買投資品，基本上不可能！一環路的稀缺程度比大家想象中還要高”一位業內人士表達了自己的觀點！
中心區機會仍在，但不是人人都能佔據
實際上，中心城區一環內的綜合體不管是投資還是自用均優於其他區域，城北的金牛萬達、城西的浣花香、城南的和雅嘉御、城東的陽光新業中心，這些項目因為佔據城市的核心位置，不管是購買的業主、還是用來經營的商戶、自用的租戶均取得了較好的收益。
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