運達諾維溪谷位於大連市甘井子區虹城路，屬於辛寨子板塊。由運達控股集團大連運達置業有限公司投資開發，於2012年竣工。小區的佔地面積為240000㎡，建築面積為320000㎡，容積率為1.3，小區由75棟多層和小高層組成，共2500戶。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區住房品質較高，居住環境比較舒適。周邊有各類公司企業和高新技術園區，小區多為在企業上班的白領和公司高管。年齡主要在35-50歲之間，綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。

租戶特徵

小區租客少於自住，租客為在周邊企業上班的年輕人。選擇租住該小區的原因有：1、小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。2、住房品質高，居住安全有保障。3、距離工作單位較近，通勤所用時間短。4、周邊配套資源豐富，日常生活很方便。

居住體驗

小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。

建築特點

小區的建築風格清新，樓宇規整，注重流暢的線條設計，代表了一種時尚，迴歸自然，崇尚原木韻味，排列對稱。外立面較新，頂部和底部採用石磚，中部外層採用塗料。整體顏色以淡灰色和褐紅色為主，突出了浪漫典雅的風範。

小區環境

小區綠化覆蓋率為40%，各種花草樹木有專業園林管理人士定期進行修剪，使小區的綠化環境得到了很好的維護。花園景觀設計帶有北歐風情，東北部的還有意大利風情的小噴泉廣場，典雅別緻。

樓棟分佈

社區公共設施

小區內有湖濱長廊，居民可以在茶餘飯後沿著長廊散步鍛鍊。小區有配套的小當家幼兒園，有小朋友的住戶孩子入學很方便。小區內還有多項運動場和健身設施，居民鍛鍊身體十分方便。

安保

小區門口設有值班室，有保安值班。沒有門禁，有樓宇對講系統和單元門鎖，來訪客人需經過住戶許可才能進入單元門。小區單元門口和其他公共區域的路口都設有攝像頭，物業會對小區各個位置的情況進行監控。

車位管理

物業地址

小區物業公司為大連運達物業管理有限公司，辦公地點在大連市沙河口區宏業街59號，聯繫電話為0411-88898832。

物業服務質量

小區物業服務質量很高，服務態度親切和善，物業費比較合理。小區公共區域設專人保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。對於企業高管等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的四房戶型，面積在94.95㎡-148㎡之間，面積在所有戶型裡面是較大的，居住舒適度較高。

我要賣房

影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低，小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。

我要出租

業主在出租之前需要仔細檢查一下房屋內部牆面是否有潮溼和發黴狀況或有滲水現象。如有則要進行修護，保證房屋質量過關。由於小區物業對房屋裝修的要求過多，業主可以對房屋進行簡單的裝修，用以滿足租客的住房要求。

我要租房

對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在馬路遠點的樓棟，戶型上首選一房戶型，面積在50.3㎡-65㎡之間，較為合適，租金也較低，在可承受範圍之內。