惠州俗稱“鵝城”，位於珠江三角洲地區，雖然沒有像廣州、深圳那樣發展成一線大城市，但是憑藉著自身獨特的地理優勢，充分受到了廣州、深圳的輻射及帶動作用。在近幾年惠州已經成長為一個新興的二線城市。而惠州的房價在近幾年也是一路高漲，縱觀整個惠城區、大亞灣區和惠陽區。商品房均價都已超過萬元/每平米。
惠州房價在未來還有上升空間嗎？
有人說惠州人口不足，在未來很難發展成為一線城市，因此，他們認為惠州的房價已經觸頂，在未來很難有大的增長空間。
但是也有人認為，憑藉惠州的地理優勢，完全可以充當廣州、深圳的“衛星城”，充分接收這兩個一線大城市的輻射。他們的理由如下：
現如今，惠州—廣州—深圳已經形成一個成熟的交通圈，三個地區的交通時間都能控制在1—2個小時，交通可謂極其便利。
同時，惠州正在大力發展“城市軌道交通”，利用城軌將惠州各個區域連接起來，一旦建成，將大大縮短惠州各區域的交通時間。與此同時，“贛深高鐵”也已進入動工階段，到時，將會建成一條由江西贛州至深圳的高鐵線路。並且這條線路會穿越惠州，並在惠州設立兩個高鐵站點，分別是：博羅北站和惠州北站。
到時，惠州不僅擁有完善的陸路交通，還擁有城軌和高鐵。不僅自身區域一體性加強，同時，連接廣州、深圳的能力也將得到提升。
由此看來，你還認為惠州房價沒有上升空間嗎？
未來惠州樓市的幾個增長點將在這幾個區域
前面我們說了惠州的交通發展及地理位置，這兩個因素無疑是保障房價的兩個關鍵要素。那麼，在未來，惠州哪些區域會成為樓市增長的重點呢？接下來，小編一一給大家進行分析。
一、惠城區
惠城區是惠州的政治、經濟和文化中心，是惠州市政府的所在地。同時，惠州的CBD也位於惠城區，惠城區擁有大量的高素質人才。充足的人才資源也是房價的保障之一，惠州金山湖憑藉優越的自然環境，以及便利的交通，已被規劃為重點的居住區。惠州新建的高品質樓盤大多集中在金山湖片區。並且惠城區還擁有眾多優質的教育資源，這將為惠城區房價增長帶來助力。
二、博羅
相比起惠州其他縣城來說，博羅縣的地理位置可謂是最好的，因為博羅縣城距離惠城區的距離是最近的，同時，博羅也與深圳和東莞接壤，地理優勢十分明顯。博羅的總體房價要低於惠城區，因此，對於在惠州江北CBD上班的剛需族來說，在博羅購房置業對他們是非常有性價比的。加上，正在建設的“贛深高鐵”將會在博羅設立一個高鐵站，連接深圳。所以，在未來，博羅對於深圳購房者的吸引力也是非常大的。
三、大亞灣區
大亞灣是惠州房價最先上漲的地區，大亞灣不僅臨海，自然環境優美，還瀕臨深圳，從很早開始就吸引了大批的深圳客前來大亞灣購房置業。同時，大亞灣還吸引了大批的東北投資者前來購房置業，通過與東北購房者的聊天得知，他們主要是看中了大亞灣臨近深圳的地理優勢及居住環境優勢，因此，在未來，大亞灣的樓市還有非常大的上升空間。
四、惠陽區
與大亞灣相同的是，惠陽區也是憑藉著臨近深圳的地理優勢，在近幾年吸引了大量的深圳購房者前來購房置業。並且，憑藉著深圳的帶動作用，惠陽區近幾年在經濟上得到了極大的發展，隨著惠陽——深圳交通線的逐步完善，在未來，惠陽區對深圳剛需族的吸引力會越來越大。
本篇文章為大家分析了惠州樓市未來的發展，同時分析了惠州樓市今後重點發展的四個區域。希望能給想在惠州購房置業的你提供一些參考。