樓市調控三年，正經歷哪些變局？未來5大趨勢“板上釘釘”，氛圍真的變了
3年前，日光盤、搶房大戰等現象一度風靡樓市，房地產市場帶給人們的感受幾乎可用驚心動魄一詞來形容，對很多人來說，錯過一個機會很可能就意味著錯失了幾十萬甚至幾百萬。
3年後的今天，土地降溫，房貸利率上浮，銀根收緊，曾經在樓市興風作浪的炒房客也基本上銷聲匿跡，越來越多的購房者對於買房變得無動於衷，而開發商們則在想盡辦法促銷售，拉回款。
未來3年，樓市怎麼走？眾所周知，以往的調控很少撐過三年以上，但這一次極有可能打破“三年定律”。國家已經明確定調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，所以短期內房地產仍會告別週期。除了一城一策會成為調控常態以外，房地產主要調控方式也將從以限售、限價等為主的短期調控向依靠法律、監管、稅收、制度、金融為主的長效機制加快過渡。
樓市調控三年，正經歷哪些變局？未來5大趨勢“板上釘釘”，氛圍真的變了
3年前，日光盤、搶房大戰等現象一度風靡樓市，房地產市場帶給人們的感受幾乎可用驚心動魄一詞來形容，對很多人來說，錯過一個機會很可能就意味著錯失了幾十萬甚至幾百萬。
3年後的今天，土地降溫，房貸利率上浮，銀根收緊，曾經在樓市興風作浪的炒房客也基本上銷聲匿跡，越來越多的購房者對於買房變得無動於衷，而開發商們則在想盡辦法促銷售，拉回款。
未來3年，樓市怎麼走？眾所周知，以往的調控很少撐過三年以上，但這一次極有可能打破“三年定律”。國家已經明確定調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，所以短期內房地產仍會告別週期。除了一城一策會成為調控常態以外，房地產主要調控方式也將從以限售、限價等為主的短期調控向依靠法律、監管、稅收、制度、金融為主的長效機制加快過渡。
筆者認為，樓市調控這三年，房地產正在經歷著5大深刻變局，而且很多人都體會到了前所未有的感受：曾有炒房客在接受採訪時一度感嘆，壓根沒想到市場會到這種地步。融創老總孫宏斌直言，調控政策的嚴厲程度超出想象。其實，在筆者看來，並非是我們沒有想到樓市會有如此大的變化，而是房價只漲不跌、房價越調越漲的固有觀念一直在作怪而已，所以讓我們低估了調控的決心和力度。簡而言之，這次樓市真的不一樣，5大樓市變局已是“板上釘釘”，市場氛圍真的變了，買不買房都應該關注。
樓市調控三年，正經歷哪些變局？未來5大趨勢“板上釘釘”，氛圍真的變了
3年前，日光盤、搶房大戰等現象一度風靡樓市，房地產市場帶給人們的感受幾乎可用驚心動魄一詞來形容，對很多人來說，錯過一個機會很可能就意味著錯失了幾十萬甚至幾百萬。
3年後的今天，土地降溫，房貸利率上浮，銀根收緊，曾經在樓市興風作浪的炒房客也基本上銷聲匿跡，越來越多的購房者對於買房變得無動於衷，而開發商們則在想盡辦法促銷售，拉回款。
未來3年，樓市怎麼走？眾所周知，以往的調控很少撐過三年以上，但這一次極有可能打破“三年定律”。國家已經明確定調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，所以短期內房地產仍會告別週期。除了一城一策會成為調控常態以外，房地產主要調控方式也將從以限售、限價等為主的短期調控向依靠法律、監管、稅收、制度、金融為主的長效機制加快過渡。
筆者認為，樓市調控這三年，房地產正在經歷著5大深刻變局，而且很多人都體會到了前所未有的感受：曾有炒房客在接受採訪時一度感嘆，壓根沒想到市場會到這種地步。融創老總孫宏斌直言，調控政策的嚴厲程度超出想象。其實，在筆者看來，並非是我們沒有想到樓市會有如此大的變化，而是房價只漲不跌、房價越調越漲的固有觀念一直在作怪而已，所以讓我們低估了調控的決心和力度。簡而言之，這次樓市真的不一樣，5大樓市變局已是“板上釘釘”，市場氛圍真的變了，買不買房都應該關注。
第一，監管層面：“房住不炒”正在成為共識，炒房客逐漸涼涼，未來人們對房產配置會更加理性
根據統計，截至2018年末，我國居民總資產規模465萬億，其中房地產約佔居民總資產的70%。在筆者看來，過去10多年，越來越多的人把炒房當作暴富的工具，推動房產金融屬性不斷擴大，雖然房價一路上漲帶來了賬面財富的巨大增值，但也對居民消費產生了擠壓效應，越來越多的年輕人負擔不起月供壓力。
如今，經歷了三年的調控以後，抑制投機和保障剛需的調控目標沒有改變，“房住不炒”理念逐漸深入人心，炒房客基本“銷聲匿跡”。對此，人民日報發表評論稱，炒房之路不通，炒房客早該涼涼，圖謀撕開調控口子不現實，別幻想靠房地產刺激經濟。筆者認為，隨著“房住不炒”成為長期定位，全民炒房時代正在遠去，未來人們對於房產的資產配置會更加理性。
樓市調控三年，正經歷哪些變局？未來5大趨勢“板上釘釘”，氛圍真的變了
3年前，日光盤、搶房大戰等現象一度風靡樓市，房地產市場帶給人們的感受幾乎可用驚心動魄一詞來形容，對很多人來說，錯過一個機會很可能就意味著錯失了幾十萬甚至幾百萬。
3年後的今天，土地降溫，房貸利率上浮，銀根收緊，曾經在樓市興風作浪的炒房客也基本上銷聲匿跡，越來越多的購房者對於買房變得無動於衷，而開發商們則在想盡辦法促銷售，拉回款。
未來3年，樓市怎麼走？眾所周知，以往的調控很少撐過三年以上，但這一次極有可能打破“三年定律”。國家已經明確定調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，所以短期內房地產仍會告別週期。除了一城一策會成為調控常態以外，房地產主要調控方式也將從以限售、限價等為主的短期調控向依靠法律、監管、稅收、制度、金融為主的長效機制加快過渡。
筆者認為，樓市調控這三年，房地產正在經歷著5大深刻變局，而且很多人都體會到了前所未有的感受：曾有炒房客在接受採訪時一度感嘆，壓根沒想到市場會到這種地步。融創老總孫宏斌直言，調控政策的嚴厲程度超出想象。其實，在筆者看來，並非是我們沒有想到樓市會有如此大的變化，而是房價只漲不跌、房價越調越漲的固有觀念一直在作怪而已，所以讓我們低估了調控的決心和力度。簡而言之，這次樓市真的不一樣，5大樓市變局已是“板上釘釘”，市場氛圍真的變了，買不買房都應該關注。
第一，監管層面：“房住不炒”正在成為共識，炒房客逐漸涼涼，未來人們對房產配置會更加理性
根據統計，截至2018年末，我國居民總資產規模465萬億，其中房地產約佔居民總資產的70%。在筆者看來，過去10多年，越來越多的人把炒房當作暴富的工具，推動房產金融屬性不斷擴大，雖然房價一路上漲帶來了賬面財富的巨大增值，但也對居民消費產生了擠壓效應，越來越多的年輕人負擔不起月供壓力。
如今，經歷了三年的調控以後，抑制投機和保障剛需的調控目標沒有改變，“房住不炒”理念逐漸深入人心，炒房客基本“銷聲匿跡”。對此，人民日報發表評論稱，炒房之路不通，炒房客早該涼涼，圖謀撕開調控口子不現實，別幻想靠房地產刺激經濟。筆者認為，隨著“房住不炒”成為長期定位，全民炒房時代正在遠去，未來人們對於房產的資產配置會更加理性。
第二，法律層面：住房保障立法列入2019年立法計劃，未來將進一步保障住房市場公平公正
繼2014年、2016年之後，2019年國家再提住房保障立法。根據《關於印發2019年立法工作計劃的通知》顯示，《城鎮住房保障條例》、《住房租賃條例》被列入其中。在筆者看來，條例一旦出臺落地，尤其利好不斷湧入大城市的年輕人和新市民。其一，可以進一步完善住房保障政策體系；其二，可以解決長期存在的住房分佈不均、供給不足以及租房過程中存在的一系列問題，在法律層面保障購房者和租房者的權益和利益。
對此，人民日報評論稱，通過完善立法，進一步保障公平公正，為規範保障房准入使用和退出提供法律依據，對非法佔有保障房進行有效治理、依法依規懲處。簡而言之，筆者認為，住房保障立法的作用無外乎兩個，一個是滿足住房需求，另一個是促進公平公正。
樓市調控三年，正經歷哪些變局？未來5大趨勢“板上釘釘”，氛圍真的變了
3年前，日光盤、搶房大戰等現象一度風靡樓市，房地產市場帶給人們的感受幾乎可用驚心動魄一詞來形容，對很多人來說，錯過一個機會很可能就意味著錯失了幾十萬甚至幾百萬。
3年後的今天，土地降溫，房貸利率上浮，銀根收緊，曾經在樓市興風作浪的炒房客也基本上銷聲匿跡，越來越多的購房者對於買房變得無動於衷，而開發商們則在想盡辦法促銷售，拉回款。
未來3年，樓市怎麼走？眾所周知，以往的調控很少撐過三年以上，但這一次極有可能打破“三年定律”。國家已經明確定調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，所以短期內房地產仍會告別週期。除了一城一策會成為調控常態以外，房地產主要調控方式也將從以限售、限價等為主的短期調控向依靠法律、監管、稅收、制度、金融為主的長效機制加快過渡。
筆者認為，樓市調控這三年，房地產正在經歷著5大深刻變局，而且很多人都體會到了前所未有的感受：曾有炒房客在接受採訪時一度感嘆，壓根沒想到市場會到這種地步。融創老總孫宏斌直言，調控政策的嚴厲程度超出想象。其實，在筆者看來，並非是我們沒有想到樓市會有如此大的變化，而是房價只漲不跌、房價越調越漲的固有觀念一直在作怪而已，所以讓我們低估了調控的決心和力度。簡而言之，這次樓市真的不一樣，5大樓市變局已是“板上釘釘”，市場氛圍真的變了，買不買房都應該關注。
第一，監管層面：“房住不炒”正在成為共識，炒房客逐漸涼涼，未來人們對房產配置會更加理性
根據統計，截至2018年末，我國居民總資產規模465萬億，其中房地產約佔居民總資產的70%。在筆者看來，過去10多年，越來越多的人把炒房當作暴富的工具，推動房產金融屬性不斷擴大，雖然房價一路上漲帶來了賬面財富的巨大增值，但也對居民消費產生了擠壓效應，越來越多的年輕人負擔不起月供壓力。
如今，經歷了三年的調控以後，抑制投機和保障剛需的調控目標沒有改變，“房住不炒”理念逐漸深入人心，炒房客基本“銷聲匿跡”。對此，人民日報發表評論稱，炒房之路不通，炒房客早該涼涼，圖謀撕開調控口子不現實，別幻想靠房地產刺激經濟。筆者認為，隨著“房住不炒”成為長期定位，全民炒房時代正在遠去，未來人們對於房產的資產配置會更加理性。
第二，法律層面：住房保障立法列入2019年立法計劃，未來將進一步保障住房市場公平公正
繼2014年、2016年之後，2019年國家再提住房保障立法。根據《關於印發2019年立法工作計劃的通知》顯示，《城鎮住房保障條例》、《住房租賃條例》被列入其中。在筆者看來，條例一旦出臺落地，尤其利好不斷湧入大城市的年輕人和新市民。其一，可以進一步完善住房保障政策體系；其二，可以解決長期存在的住房分佈不均、供給不足以及租房過程中存在的一系列問題，在法律層面保障購房者和租房者的權益和利益。
對此，人民日報評論稱，通過完善立法，進一步保障公平公正，為規範保障房准入使用和退出提供法律依據，對非法佔有保障房進行有效治理、依法依規懲處。簡而言之，筆者認為，住房保障立法的作用無外乎兩個，一個是滿足住房需求，另一個是促進公平公正。
第三，金融層面：引導資金“脫虛向實”，資金違規流入樓市受到嚴格監管，實體經濟迎來“春天”
筆者認為，作為資金密集型行業，這些年房地產吸納了大量資金流入，對房價上漲起到了推波助瀾的作用，同時也擠壓了資金對實體經濟的支撐，抬高了實體經濟的財務成本。中財辦原副主任楊偉民指出，辛辛苦苦幹一輩子製造業，可能不如在北上廣深買套房子。
樓市調控三年，銀保監會多次表態，要嚴防資金違規流入房地產行業，逐步加大對房地產信託、消費貸、開發貸等資金流入樓市的監管，而此前央行多次降準也都明確了要扶持實體經濟的發展。因此，筆者認為，在推動“脫虛向實”的背景下，引導資金扶持實體經濟的發展是板上釘釘的趨勢，而在實體經濟迎來“春天”的同時，對房地產行業而言，銀根一旦收緊，房價想要抬頭幾乎就沒有可能了。
樓市調控三年，正經歷哪些變局？未來5大趨勢“板上釘釘”，氛圍真的變了
3年前，日光盤、搶房大戰等現象一度風靡樓市，房地產市場帶給人們的感受幾乎可用驚心動魄一詞來形容，對很多人來說，錯過一個機會很可能就意味著錯失了幾十萬甚至幾百萬。
3年後的今天，土地降溫，房貸利率上浮，銀根收緊，曾經在樓市興風作浪的炒房客也基本上銷聲匿跡，越來越多的購房者對於買房變得無動於衷，而開發商們則在想盡辦法促銷售，拉回款。
未來3年，樓市怎麼走？眾所周知，以往的調控很少撐過三年以上，但這一次極有可能打破“三年定律”。國家已經明確定調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，所以短期內房地產仍會告別週期。除了一城一策會成為調控常態以外，房地產主要調控方式也將從以限售、限價等為主的短期調控向依靠法律、監管、稅收、制度、金融為主的長效機制加快過渡。
筆者認為，樓市調控這三年，房地產正在經歷著5大深刻變局，而且很多人都體會到了前所未有的感受：曾有炒房客在接受採訪時一度感嘆，壓根沒想到市場會到這種地步。融創老總孫宏斌直言，調控政策的嚴厲程度超出想象。其實，在筆者看來，並非是我們沒有想到樓市會有如此大的變化，而是房價只漲不跌、房價越調越漲的固有觀念一直在作怪而已，所以讓我們低估了調控的決心和力度。簡而言之，這次樓市真的不一樣，5大樓市變局已是“板上釘釘”，市場氛圍真的變了，買不買房都應該關注。
第一，監管層面：“房住不炒”正在成為共識，炒房客逐漸涼涼，未來人們對房產配置會更加理性
根據統計，截至2018年末，我國居民總資產規模465萬億，其中房地產約佔居民總資產的70%。在筆者看來，過去10多年，越來越多的人把炒房當作暴富的工具，推動房產金融屬性不斷擴大，雖然房價一路上漲帶來了賬面財富的巨大增值，但也對居民消費產生了擠壓效應，越來越多的年輕人負擔不起月供壓力。
如今，經歷了三年的調控以後，抑制投機和保障剛需的調控目標沒有改變，“房住不炒”理念逐漸深入人心，炒房客基本“銷聲匿跡”。對此，人民日報發表評論稱，炒房之路不通，炒房客早該涼涼，圖謀撕開調控口子不現實，別幻想靠房地產刺激經濟。筆者認為，隨著“房住不炒”成為長期定位，全民炒房時代正在遠去，未來人們對於房產的資產配置會更加理性。
第二，法律層面：住房保障立法列入2019年立法計劃，未來將進一步保障住房市場公平公正
繼2014年、2016年之後，2019年國家再提住房保障立法。根據《關於印發2019年立法工作計劃的通知》顯示，《城鎮住房保障條例》、《住房租賃條例》被列入其中。在筆者看來，條例一旦出臺落地，尤其利好不斷湧入大城市的年輕人和新市民。其一，可以進一步完善住房保障政策體系；其二，可以解決長期存在的住房分佈不均、供給不足以及租房過程中存在的一系列問題，在法律層面保障購房者和租房者的權益和利益。
對此，人民日報評論稱，通過完善立法，進一步保障公平公正，為規範保障房准入使用和退出提供法律依據，對非法佔有保障房進行有效治理、依法依規懲處。簡而言之，筆者認為，住房保障立法的作用無外乎兩個，一個是滿足住房需求，另一個是促進公平公正。
第三，金融層面：引導資金“脫虛向實”，資金違規流入樓市受到嚴格監管，實體經濟迎來“春天”
筆者認為，作為資金密集型行業，這些年房地產吸納了大量資金流入，對房價上漲起到了推波助瀾的作用，同時也擠壓了資金對實體經濟的支撐，抬高了實體經濟的財務成本。中財辦原副主任楊偉民指出，辛辛苦苦幹一輩子製造業，可能不如在北上廣深買套房子。
樓市調控三年，銀保監會多次表態，要嚴防資金違規流入房地產行業，逐步加大對房地產信託、消費貸、開發貸等資金流入樓市的監管，而此前央行多次降準也都明確了要扶持實體經濟的發展。因此，筆者認為，在推動“脫虛向實”的背景下，引導資金扶持實體經濟的發展是板上釘釘的趨勢，而在實體經濟迎來“春天”的同時，對房地產行業而言，銀根一旦收緊，房價想要抬頭幾乎就沒有可能了。
第四，稅收層面：房地產稅立法小組已成立，目前正在全國各地展開調研，徵收基本已箭在弦上
房地產稅的出臺一直都是熱點話題，不過由於關乎各方利益，“狼來了”喊了好多年，遲遲沒有出臺。不過，最近兩三年，關於房地產稅的消息越來越多。2017年，財政部確定了“立法先行、充分授權、分步推進”的徵收原則，使得房地產稅的“樣貌”愈發清晰。
此外，在接受採訪時，全國人大預算工委法案室原主任俞光遠透露，房地產稅立法小組2018年就已成立，當前正在各地進行調研，為立法做準備。同時，針對關注度較高的稅率和減免範圍，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康則建議，單親家庭扣第一套，雙親家庭扣前兩套，一般從第三套房開始徵收。筆者認為，房地產稅幾乎箭在弦上，板上釘釘，未來將會起到平衡住房資源分佈和抑制房價的重要作用。
樓市調控三年，正經歷哪些變局？未來5大趨勢“板上釘釘”，氛圍真的變了
3年前，日光盤、搶房大戰等現象一度風靡樓市，房地產市場帶給人們的感受幾乎可用驚心動魄一詞來形容，對很多人來說，錯過一個機會很可能就意味著錯失了幾十萬甚至幾百萬。
3年後的今天，土地降溫，房貸利率上浮，銀根收緊，曾經在樓市興風作浪的炒房客也基本上銷聲匿跡，越來越多的購房者對於買房變得無動於衷，而開發商們則在想盡辦法促銷售，拉回款。
未來3年，樓市怎麼走？眾所周知，以往的調控很少撐過三年以上，但這一次極有可能打破“三年定律”。國家已經明確定調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，所以短期內房地產仍會告別週期。除了一城一策會成為調控常態以外，房地產主要調控方式也將從以限售、限價等為主的短期調控向依靠法律、監管、稅收、制度、金融為主的長效機制加快過渡。
筆者認為，樓市調控這三年，房地產正在經歷著5大深刻變局，而且很多人都體會到了前所未有的感受：曾有炒房客在接受採訪時一度感嘆，壓根沒想到市場會到這種地步。融創老總孫宏斌直言，調控政策的嚴厲程度超出想象。其實，在筆者看來，並非是我們沒有想到樓市會有如此大的變化，而是房價只漲不跌、房價越調越漲的固有觀念一直在作怪而已，所以讓我們低估了調控的決心和力度。簡而言之，這次樓市真的不一樣，5大樓市變局已是“板上釘釘”，市場氛圍真的變了，買不買房都應該關注。
第一，監管層面：“房住不炒”正在成為共識，炒房客逐漸涼涼，未來人們對房產配置會更加理性
根據統計，截至2018年末，我國居民總資產規模465萬億，其中房地產約佔居民總資產的70%。在筆者看來，過去10多年，越來越多的人把炒房當作暴富的工具，推動房產金融屬性不斷擴大，雖然房價一路上漲帶來了賬面財富的巨大增值，但也對居民消費產生了擠壓效應，越來越多的年輕人負擔不起月供壓力。
如今，經歷了三年的調控以後，抑制投機和保障剛需的調控目標沒有改變，“房住不炒”理念逐漸深入人心，炒房客基本“銷聲匿跡”。對此，人民日報發表評論稱，炒房之路不通，炒房客早該涼涼，圖謀撕開調控口子不現實，別幻想靠房地產刺激經濟。筆者認為，隨著“房住不炒”成為長期定位，全民炒房時代正在遠去，未來人們對於房產的資產配置會更加理性。
第二，法律層面：住房保障立法列入2019年立法計劃，未來將進一步保障住房市場公平公正
繼2014年、2016年之後，2019年國家再提住房保障立法。根據《關於印發2019年立法工作計劃的通知》顯示，《城鎮住房保障條例》、《住房租賃條例》被列入其中。在筆者看來，條例一旦出臺落地，尤其利好不斷湧入大城市的年輕人和新市民。其一，可以進一步完善住房保障政策體系；其二，可以解決長期存在的住房分佈不均、供給不足以及租房過程中存在的一系列問題，在法律層面保障購房者和租房者的權益和利益。
對此，人民日報評論稱，通過完善立法，進一步保障公平公正，為規範保障房准入使用和退出提供法律依據，對非法佔有保障房進行有效治理、依法依規懲處。簡而言之，筆者認為，住房保障立法的作用無外乎兩個，一個是滿足住房需求，另一個是促進公平公正。
第三，金融層面：引導資金“脫虛向實”，資金違規流入樓市受到嚴格監管，實體經濟迎來“春天”
筆者認為，作為資金密集型行業，這些年房地產吸納了大量資金流入，對房價上漲起到了推波助瀾的作用，同時也擠壓了資金對實體經濟的支撐，抬高了實體經濟的財務成本。中財辦原副主任楊偉民指出，辛辛苦苦幹一輩子製造業，可能不如在北上廣深買套房子。
樓市調控三年，銀保監會多次表態，要嚴防資金違規流入房地產行業，逐步加大對房地產信託、消費貸、開發貸等資金流入樓市的監管，而此前央行多次降準也都明確了要扶持實體經濟的發展。因此，筆者認為，在推動“脫虛向實”的背景下，引導資金扶持實體經濟的發展是板上釘釘的趨勢，而在實體經濟迎來“春天”的同時，對房地產行業而言，銀根一旦收緊，房價想要抬頭幾乎就沒有可能了。
第四，稅收層面：房地產稅立法小組已成立，目前正在全國各地展開調研，徵收基本已箭在弦上
房地產稅的出臺一直都是熱點話題，不過由於關乎各方利益，“狼來了”喊了好多年，遲遲沒有出臺。不過，最近兩三年，關於房地產稅的消息越來越多。2017年，財政部確定了“立法先行、充分授權、分步推進”的徵收原則，使得房地產稅的“樣貌”愈發清晰。
此外，在接受採訪時，全國人大預算工委法案室原主任俞光遠透露，房地產稅立法小組2018年就已成立，當前正在各地進行調研，為立法做準備。同時，針對關注度較高的稅率和減免範圍，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康則建議，單親家庭扣第一套，雙親家庭扣前兩套，一般從第三套房開始徵收。筆者認為，房地產稅幾乎箭在弦上，板上釘釘，未來將會起到平衡住房資源分佈和抑制房價的重要作用。
第五，制度層面：“二次房改”大幕已經拉開，雙軌制住房模式加快推進，未來“住有所居”不再難
與限售、限價等短期政策相比，作為樓市的“風向標”，深圳和上海出臺的長效措施往往更能代表房地產市場的未來走向。據報道，上海已全面啟動非上海籍共有產權房申請諮詢及受理工作，計劃9月底前完成。早在去年，深圳就發佈通知，明確到2035年保障房供應占比約60%，商品房佔比約為40%。
其實，今年3月份的時候，住建部就明確未來要完善兩大住房體系，即住房市場體系和保障體系，所以深圳和上海無疑正在拉開“二次房改”的大幕，雙軌制住房模式已是板上釘釘的趨勢。在筆者看來，無論是共有產權，還是租賃住房，又或者商品房，雙軌制住房模式的重要意義在於讓購房者可以根據自身經濟實力來選擇住房方式，避免了盲目負債，從而輕鬆實現住有所居。
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