99貸從桂林市住房公積金管理中心瞭解到，從9月6日起，桂林市對住房公積金貸款有關政策做出了調整。從貸款條件，首付比例、貸款額度等方面，調整了職工使用公積金貸款的政策。
此次政策調整有四點內容，一是職工在申請住房公積金貸款時，由原來的應已經連續正常繳存住房公積金6個月延長至24個月（含）以上；二是職工個人及家庭第二次申請住房公積金購房首付，由原來的比例不低於20%調整為30%，二手房、自建房首付比例不低於40%。不受理第三次以上住房的繳存職工家庭住房公積金貸款的申請；三是調整貸款額度計算公式，由原來貸款職工（夫妻雙方及共有人可合併計算）住房公積金賬戶餘額的2倍加上從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額調整為：按貸款職工住房公積金賬戶餘額的3.5倍加上從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當時繳存標準）的0.5倍核定可貸額度；四是暫停受理住房公積金異地貸款申請。
“這些調整是落實差異化貸款政策的具體措施。”市住房公積金管理中心相關科室負責人介紹，目前我市公積金個貸率已經達到了104.41%，為全區個貸率最高的城市。另一方面，公積金“騙取騙貸”現象增加，近年來還發現部分人員通過掛靠“公司”繳存6個月並獲得貸款後便不再存繳公積金。為了體現公平合理原則，同時防範流動性風險，按照自治區住建廳、財政廳、中國人民銀行南寧中心支行《關於適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（桂建金管（2017）11號）等文件精神，並經桂林市住房公積金管理委員會決議適當政策調整。
該負責人表示，“二次貸”的首付從20%恢復到30%，重點針對二次使用公積金貸款的職工，並沒有針對首次使用公積金貸款的職工（當前，首次使用公積金貸款的職工，最低首付比例仍是20%），體現公平合理原則。調整貸款額度計算公式之後，貸款額度有所變化，對夫妻合併計算的家庭和存款餘額較多的職工比較有利，但對存款餘額較少的職工有所下降。
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