貸款買房的方式有很多，我們去售樓處買房子，售樓處都會幫助我們計算貸款的金額，償還的利息和我們支付的年限，但是他們的計算貸款方式未必適合所有家庭。想要早點住上自己的房子，想少還些貸款少奮鬥十年，你就要知道“公積金貸款買房如何才能少還利息”這篇攻略。
住房公積金一般都是單位上幫你購買的，這樣的話，你在銀行進行貸款買房，利息就會比較低且比較划算。但住房公積金貸款有權限的，比如別墅，商鋪都不能用，只能用於住宅，而且只能用一次。
其實，公積金貸款與商業貸款一樣，還款方式也是等額本金和等額本息這兩種。如果你是通過公積金貸款買房且想少還利息的，那麼就可選擇等額本金還款法和縮短貸款年限。為了讓大家看起來更直觀，小編決定用例子來表達說明，具體如下：
一、選擇等額本金還款法
一般來說，等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。等額本金這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
因此小編建議：借款人若申請公積金貸款的話，那麼等額本金的還款金額是比等額本息的還款金額還要低的。為什麼小編會如此說呢？請看下面例子。
比如，小編申請公積金貸款90萬元用於購買首套房，貸款利率為3.25％，貸30年，若還款方式為等額本金，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬；若還款方式為等額本息，則每月還款額為3916.91元，利息總額為51.01萬。
也就是說，等額本金還款相較於等額本息還款，可省下7.01萬元。
二、縮短貸款年限
在通常情況下，借款人在申請貸款時，額度、利率、還款方式等均相同的情況下，貸款年限越長，那麼所需要償還的利息就會越多。不懂？那麼下面小編舉個例子來說明一下就好了：
比如，小編同樣是申請公積金貸款90萬元用於購買首套房，貸款利率為3.25％，選擇等額本金還款法，若貸款25年，則首月還款額為5437.5元，利息總額為36.68萬；若貸款30年，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬。
綜上內容可得出：5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息7.32萬元。
以上就是小編給大家介紹公積金貸款買房如何才能少還利息的內容。其實貸款要因人而異，每個家庭的情況不同所以適用的情況也是不一樣的。有些人可以少支付本金，但是可以理財，那麼理財的金額就會比支付的利息多，這樣的也未嘗不好。好了，今天小編就給大家介紹到這裡，貸款買房的可以看一下。
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