在這個高房價時代，貸款買房成為了購房者的首選。而提起貸款買房，由於公積金貸款有諸多好處，比如資金可翻倍，享受免稅，可提前提取，利率低，提前還貸不收違約金......所以備受廣大購房者的青睞。然而，小編要說的是並非所有人買房都適合公積金貸款，要知道公積金貸款買房有以下6大弊端！
弊端1、開發商不接受公積金貸款
由於公積金貸款房貸週期長，對開發商來說回籠資金較慢，承擔的風險較大，所以有些開發商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能選擇商業貸款了。
弊端2、貸款額度有限制
住房公積金作為職工住房福利政策，並非職工想貸多少就可以貸多少，而是有最高額度限制的。不過，如果個人貸款額度不足時，夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高點。
弊端3、公積金繳存有要求
除了最高額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足一定的繳存時間，比如借款人連續繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續繳存12個月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。
弊端4、賬戶餘額對貸款額度有影響
公積金賬戶餘額會影響貸款額度，如果賬戶餘額太少，那麼能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶餘額。不過，並非所有城市公積金貸款額度都受賬戶餘額影響。
弊端5、放貸週期長
與商業貸款相比，公積金貸款手續繁瑣，房貸週期較長，快的話一個月，慢的話2個月，甚至更久，所以，如果你著急買房，那就別選公積金貸款了。
弊端6、異地申請公積金貸款有限制
雖說現在國家開通了公積金異地貸款，但實際操作中還有許多問題，如果你要回鄉買房，最好先了解下公積金是否可以異地貸款。
雖說公積金貸款買房好處多多，但同時也存在以上這6大弊端，所以購房者在使用公積金貸款買房前，最好先諮詢下當地公積金管理中心，瞭解限制條件，再根據自己實際情況來決定是否使用公積金貸款。對於公積金貸款，大家覺得它到底好不好呢？