地鐵、公路等不斷提升，南莊板塊價值凸顯。/佛山日報記者王澍攝
近年來，南莊樓盤逐漸多了起來，但是多沿著南莊大道佈局，這對於面積佔禪城區一半的板塊而言，顯然不合“地位”。隨著綠島湖片區進入大家的視野，南莊板塊正成為佛山樓市的“黑馬”。近日，南莊板塊迎來利好消息，將投 資13億開建南莊大道東延工程。業內人士稱，有望拉近禪桂距離，板塊價值進一步提升。
利好：南莊大道東延或年內開建
近日，禪城南莊大道東延（南莊大道接霧崗路南延）工程對外發佈施工圖勘察設計招標公告，項目路線起於現狀南莊大道與禪西大道路口，自西向東延伸，跨越東平水道，最後終點接霧崗路南延線。
據瞭解，作為禪城區今年重點推進的“三橋一隧道”項目之一，南莊大道東延項目東西橫跨東平水道，連接南莊鎮和石灣鎮街道，計劃於今年內開建。工程項目道路全長約2.511公里，另外，將計劃另行實施309米連接線接現狀南莊大道。
在今年的佛山市禪城區城市更新項目暨土地推介會，南莊計劃將推出5宗地塊。其中，綠島湖北面禪港路東側，橫三路北側將推出一新地塊，就位於融創湖濱世家北面，可南望綠島湖，佔地50畝左右。此外，地鐵2號線湖湧站TOD地塊預計也會成為開發商矚目的焦點，地塊位於季華路北側，紫洞路東側，佔地達246畝。可見，南莊樓市有望迎來開發商大鱷。
貨量：在售樓盤多為大戶型
南莊大道改建前，道路狹窄經常塞車，改建後的南莊大道成功“大變身”，變得寬敞平坦。如今，南莊大道東延工程即將開建，這裡的樓盤必然吸引不少人。安居客、58同城等顯示，目前南莊在售的樓盤約有10個，主要以大戶型為主。
位於南莊大道一環出口的綠島明珠項目，主推大戶型洋房，戶型建築面積為200-400㎡。依雲雍景灣項目，在售戶型建築面積為161-200㎡四至五房，毛坯發售。備受關注的金茂綠島湖項目，預計8月加推建面252㎡湖景洋房新品，在售前期少量建面173㎡四房單位和頂層複式單位。
融創湖濱世家預計7月底推出洋房新產品，戶型建築面積為181㎡的四房產品。新盤萬科又一城位於佛山地鐵2號線南莊站旁，規劃洋房戶型建築面積段涵蓋90-125㎡的三房及四房單位，預計於今年第三季度首推。
業內：板塊價值有望進一步提升
佛山房地產協會副會長駱儀克表示，與禪桂中心相比，南莊板塊一直處於“低調”狀態，如今迎來這樣的利好消息，板塊價值將得到進一步提升。“隨著政府加大治理，以及陶瓷生產基地外遷，居住環境已經得到很大改善。”他認為，南莊大道東延工程一旦建成，擁堵的交通進一步緩解，將吸引更多人置業。
南莊板塊可以分為南北兩個片區，其中北部片區的綠島湖板塊已經成為大家關注的焦點，這裡吸引保利、招商、和記黃埔、融創、金茂等品牌房企進駐，風光無限。但南莊樓市起步最早的板塊，是以南莊鎮政府為中心的吉利河兩岸的南部片區。“南莊大道的改建一直在進行，此次東延工程再次提出來，相信可以進一步拉近南北片區的差距。”駱儀克表示，該工程同樣對於連接禪桂中心有著重要作用，也會拉來部分廣州客。文/佛山日報記者呂金生
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