9月1日，西安市房管局通報2017年第二批給予行政處罰的經紀機構，西安3家經紀機構因違規各被處罰3萬元，這是繼8月中旬通報第一批受罰的經紀機構後，又一次處罰。同時，也通報了第三批100個，包括21世紀不動產、瑪雅房屋、房天下等違規行為的房地產經紀機構。加上此前給予行政處罰的經紀機構，至此已經有超過一百多家房產經紀機構被曝光。
對二手房市場管理力度空前
西安違規中介機構如此密集地通報，可以說是“史無前例”。而之所以這樣做，西安市房管局在通報中表示，為進一步整頓、規範房地產中介市場秩序，淨化市場環境，保護市民合法權益。
西安市房管局要求本次曝光的100個未取得《西安市房地產經紀機構備案證明》的經紀機構，不得開展房地產經紀業務。華商報記者查看這份名單發現，其中涉及太白南路附近的西安百家樂房地產信息諮詢服務有限公司，礦山路附近的西安首邦房地產策劃有限公司等100家機構。
同時，西安市房管局還在媒體上公佈了2017年已作出行政處罰決定的經紀機構名單第一批和第二批名單，華商報記者發現，在8月，被處罰的名單在房管局官網已經公佈過，這次可以說是再次予以曝光。
第二批名單中，西安領途房地產營銷策劃有限公司、陝西每家房地產信息諮詢有限公司、西安力洋房地產營銷策劃有限公司、西安德昌房地產營銷策劃有限責任公司，均因為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務被處罰金3萬元。
第一批名單中，西安沃地房地產營銷策劃有限公司、陝西新環境房地產經紀有限公司因房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用，西安全通房地產信息諮詢有限公司因為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利，3家公司分別被處罰金額3萬元。
西安一家公司在處罰名單之列，華商報記者聯繫上該公司一位工作人員，他說確有此事，已經處罰過了。另一家房產中介機構在100家名單之列，華商報記者多方聯繫到跟其同為一個品牌的負責人李先生，他對華商報記者說，被曝光的兩個店可能是屬於加盟店。根據現有資料看，主要問題是沒到房管局備案。他介紹，沒到房管局備案的經紀機構以小公司居多，這次公開之後應該會積極整改。
西安其他中介機構如何呢？9月1日中午，華商報記者以客戶身份實地走訪了西安多家房地產經紀機構。在北池頭附近一處房地產中介機構，華商報記者進門以後，一位女士接待，她說先看房子，看好房子再談價格，然後中介讓雙方約見，按二手房交易規定的流程辦理。
在西影路附近一處房地產中介機構，一位女士對華商報記者說，買賣房屋按照房管局規定的流程來。華商報記者注意到，店裡牆上貼著稅費及服務費須知、二手房交易流程、二手房交易須知等。
經紀機構或將迎來一輪洗牌
西安市房管局提醒市民，選擇二手房經紀機構前，應先查看該機構的營業執照和房地產經紀機構備案證明，切勿選擇不合規的“黑中介”，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。市民可通過登錄市房管局官方網站或通過微信公眾號“西安房管”方式查詢正規房產經紀機構。同時，西安市房管局告誡房地產經紀機構及其經紀人員：不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；不得為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；不得侵佔、挪用房地產交易資金；不得承購、承租自己提供經紀服務的房屋；不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務等。
前述不願具名的房產中介機構李先生對華商報記者分析，近期在西安買房的群體比較多，這次部分中介機構和從業人員違規行為被曝光，提醒業內遵規守紀、規範操作。地產評論人士王建紅在接受華商報記者採訪時分析，此次公告之後相信更多購房者看到就會警覺，一些以前靠打擦邊球生存的中介機構將不被信任並失去客戶，而遵規守紀、嚴格按照流程經營的機構將得到市民的信任。房管局發力房產經紀機構，嚴格規範市場有利於保障購房者的切身利益，經紀機構或將迎來一輪洗牌，期盼這樣的整治檢查常態化進行，期待行業持續健康發展。 華商報記者 黃濤 文/圖
相關推薦
