資妹兒常常都會收到網友私信反映自己遇到了各種形式的“購房陷阱”
資妹兒最近從市房管局瞭解到
自今年6月起，市房管局聯合
市市場監管局、市城市管理行政執法局
在資陽主城區開展
房地產開發項目銷售及
房地產經紀行業亂象專項檢查
目前已發放整改通知書22份
"資妹兒常常都會收到網友私信反映自己遇到了各種形式的“購房陷阱”
資妹兒最近從市房管局瞭解到
自今年6月起，市房管局聯合
市市場監管局、市城市管理行政執法局
在資陽主城區開展
房地產開發項目銷售及
房地產經紀行業亂象專項檢查
目前已發放整改通知書22份
該專項檢查針對主城區約30家房地產開發企業200餘家房地產經紀機構
房地產開發企業檢查內容
在未取得商品房預售許可證前，擅自預售商品房或以認購、認籌、預定、排號、發放VIP卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等性質的費用；
未在取得預售許可證10日內一次性公開全部房源；
故意採取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為製造房源緊張；
未按照政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁銷售車位、裝修)等方式變相實行價外加價；
“一房多賣”，損害購房人合法權益；
違反合同示範文本管理制度，利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；
房地產開發企業未標明房源銷售狀態、銷售價格等違反明碼標價規定；
商品住房的裝修價格未明碼實價，存在價格欺詐，在標價外加價或者收取未標明費用；
商品房預售方案有裝修情況說明的，未在商品房銷售現場公示相應的裝修部位、主要裝修材料和部品設備的品牌規格等；
不按規定使用商品房預售款項，夥同購房人炒賣房號或提供便利，賺取利益的違法違規行為。
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房地產開發項目銷售及
房地產經紀行業亂象專項檢查
目前已發放整改通知書22份
該專項檢查針對主城區約30家房地產開發企業200餘家房地產經紀機構
房地產開發企業檢查內容
在未取得商品房預售許可證前，擅自預售商品房或以認購、認籌、預定、排號、發放VIP卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等性質的費用；
未在取得預售許可證10日內一次性公開全部房源；
故意採取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為製造房源緊張；
未按照政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁銷售車位、裝修)等方式變相實行價外加價；
“一房多賣”，損害購房人合法權益；
違反合同示範文本管理制度，利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；
房地產開發企業未標明房源銷售狀態、銷售價格等違反明碼標價規定；
商品住房的裝修價格未明碼實價，存在價格欺詐，在標價外加價或者收取未標明費用；
商品房預售方案有裝修情況說明的，未在商品房銷售現場公示相應的裝修部位、主要裝修材料和部品設備的品牌規格等；
不按規定使用商品房預售款項，夥同購房人炒賣房號或提供便利，賺取利益的違法違規行為。
房地產中介機構檢查內容
檢查房地產中介機構及從業人員暴力驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金；
房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用；
為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、査封等限制房屋交易的信息；
房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名；
為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；
非法集資、非法挪用或侵佔客戶交易資金；
強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；
與投機炒房串通，發佈虛假廣告、信息等，誤導購房人市場預期，謀取不正當利益等問題；
房地產經紀機構擅自對外發布房源信息；
以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易等違法違規行為。
"資妹兒常常都會收到網友私信反映自己遇到了各種形式的“購房陷阱”
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自今年6月起，市房管局聯合
市市場監管局、市城市管理行政執法局
在資陽主城區開展
房地產開發項目銷售及
房地產經紀行業亂象專項檢查
目前已發放整改通知書22份
該專項檢查針對主城區約30家房地產開發企業200餘家房地產經紀機構
房地產開發企業檢查內容
在未取得商品房預售許可證前，擅自預售商品房或以認購、認籌、預定、排號、發放VIP卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等性質的費用；
未在取得預售許可證10日內一次性公開全部房源；
故意採取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為製造房源緊張；
未按照政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁銷售車位、裝修)等方式變相實行價外加價；
“一房多賣”，損害購房人合法權益；
違反合同示範文本管理制度，利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；
房地產開發企業未標明房源銷售狀態、銷售價格等違反明碼標價規定；
商品住房的裝修價格未明碼實價，存在價格欺詐，在標價外加價或者收取未標明費用；
商品房預售方案有裝修情況說明的，未在商品房銷售現場公示相應的裝修部位、主要裝修材料和部品設備的品牌規格等；
不按規定使用商品房預售款項，夥同購房人炒賣房號或提供便利，賺取利益的違法違規行為。
房地產中介機構檢查內容
檢查房地產中介機構及從業人員暴力驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金；
房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用；
為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、査封等限制房屋交易的信息；
房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名；
為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；
非法集資、非法挪用或侵佔客戶交易資金；
強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；
與投機炒房串通，發佈虛假廣告、信息等，誤導購房人市場預期，謀取不正當利益等問題；
房地產經紀機構擅自對外發布房源信息；
以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易等違法違規行為。
那麼，大家在購房時應該怎樣避免“陷阱”？資陽市房地產管理局發佈了購房風險提示
1
房地產開發企業銷售商品房應當取得商品房預售許可證或辦理商品房項目現售備案，並向購房人明示房屋的權利狀況。建議您購買商品房時，要求房地產開發企業提供您所選房源對應樓棟的《商品房預售許可證》或商品房現售備案手續，也可通過房管局官網(http://sfgj.ziyang.gov.cn)查詢該房屋是否辦理銷售手續和權利狀況。
2
若您選購的商品房沒有取得《商品房預售許可證》或商品房現售備案手續，請不要購買，更不能向開發企業、代理銷售機構或第三方單位交納或預存任何名目的資金，否則您的合法權益可能得不到有效保障。並請及時向市房管局舉報，防止其他購房群眾受騙上當。舉報電話：028-26639112
3
請您在購買商品房時充分閱讀和認真理解買賣合同內容，全面瞭解房屋狀況，評估法律風險；商品房買賣合同應當進行網上籤約備案，若您購買的商品房不及時備案，則您可能會面臨一房多賣或被房地產開發企業債權人申請強制執行所購商品房等風險。
"資妹兒常常都會收到網友私信反映自己遇到了各種形式的“購房陷阱”
資妹兒最近從市房管局瞭解到
自今年6月起，市房管局聯合
市市場監管局、市城市管理行政執法局
在資陽主城區開展
房地產開發項目銷售及
房地產經紀行業亂象專項檢查
目前已發放整改通知書22份
該專項檢查針對主城區約30家房地產開發企業200餘家房地產經紀機構
房地產開發企業檢查內容
在未取得商品房預售許可證前，擅自預售商品房或以認購、認籌、預定、排號、發放VIP卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等性質的費用；
未在取得預售許可證10日內一次性公開全部房源；
故意採取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為製造房源緊張；
未按照政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁銷售車位、裝修)等方式變相實行價外加價；
“一房多賣”，損害購房人合法權益；
違反合同示範文本管理制度，利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；
房地產開發企業未標明房源銷售狀態、銷售價格等違反明碼標價規定；
商品住房的裝修價格未明碼實價，存在價格欺詐，在標價外加價或者收取未標明費用；
商品房預售方案有裝修情況說明的，未在商品房銷售現場公示相應的裝修部位、主要裝修材料和部品設備的品牌規格等；
不按規定使用商品房預售款項，夥同購房人炒賣房號或提供便利，賺取利益的違法違規行為。
房地產中介機構檢查內容
檢查房地產中介機構及從業人員暴力驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金；
房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用；
為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、査封等限制房屋交易的信息；
房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名；
為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；
非法集資、非法挪用或侵佔客戶交易資金；
強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；
與投機炒房串通，發佈虛假廣告、信息等，誤導購房人市場預期，謀取不正當利益等問題；
房地產經紀機構擅自對外發布房源信息；
以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易等違法違規行為。
那麼，大家在購房時應該怎樣避免“陷阱”？資陽市房地產管理局發佈了購房風險提示
1
房地產開發企業銷售商品房應當取得商品房預售許可證或辦理商品房項目現售備案，並向購房人明示房屋的權利狀況。建議您購買商品房時，要求房地產開發企業提供您所選房源對應樓棟的《商品房預售許可證》或商品房現售備案手續，也可通過房管局官網(http://sfgj.ziyang.gov.cn)查詢該房屋是否辦理銷售手續和權利狀況。
2
若您選購的商品房沒有取得《商品房預售許可證》或商品房現售備案手續，請不要購買，更不能向開發企業、代理銷售機構或第三方單位交納或預存任何名目的資金，否則您的合法權益可能得不到有效保障。並請及時向市房管局舉報，防止其他購房群眾受騙上當。舉報電話：028-26639112
3
請您在購買商品房時充分閱讀和認真理解買賣合同內容，全面瞭解房屋狀況，評估法律風險；商品房買賣合同應當進行網上籤約備案，若您購買的商品房不及時備案，則您可能會面臨一房多賣或被房地產開發企業債權人申請強制執行所購商品房等風險。
來源：資陽市房管局官網 資陽日報 資陽廣播電視臺全媒體記者 楊佳鷺
編輯：李小川
審核：蔣立
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資妹兒最近從市房管局瞭解到
自今年6月起，市房管局聯合
市市場監管局、市城市管理行政執法局
在資陽主城區開展
房地產開發項目銷售及
房地產經紀行業亂象專項檢查
目前已發放整改通知書22份
該專項檢查針對主城區約30家房地產開發企業200餘家房地產經紀機構
房地產開發企業檢查內容
在未取得商品房預售許可證前，擅自預售商品房或以認購、認籌、預定、排號、發放VIP卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等性質的費用；
未在取得預售許可證10日內一次性公開全部房源；
故意採取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為製造房源緊張；
未按照政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁銷售車位、裝修)等方式變相實行價外加價；
“一房多賣”，損害購房人合法權益；
違反合同示範文本管理制度，利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；
房地產開發企業未標明房源銷售狀態、銷售價格等違反明碼標價規定；
商品住房的裝修價格未明碼實價，存在價格欺詐，在標價外加價或者收取未標明費用；
商品房預售方案有裝修情況說明的，未在商品房銷售現場公示相應的裝修部位、主要裝修材料和部品設備的品牌規格等；
不按規定使用商品房預售款項，夥同購房人炒賣房號或提供便利，賺取利益的違法違規行為。
房地產中介機構檢查內容
檢查房地產中介機構及從業人員暴力驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金；
房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用；
為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、査封等限制房屋交易的信息；
房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名；
為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；
非法集資、非法挪用或侵佔客戶交易資金；
強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；
與投機炒房串通，發佈虛假廣告、信息等，誤導購房人市場預期，謀取不正當利益等問題；
房地產經紀機構擅自對外發布房源信息；
以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易等違法違規行為。
那麼，大家在購房時應該怎樣避免“陷阱”？資陽市房地產管理局發佈了購房風險提示
1
房地產開發企業銷售商品房應當取得商品房預售許可證或辦理商品房項目現售備案，並向購房人明示房屋的權利狀況。建議您購買商品房時，要求房地產開發企業提供您所選房源對應樓棟的《商品房預售許可證》或商品房現售備案手續，也可通過房管局官網(http://sfgj.ziyang.gov.cn)查詢該房屋是否辦理銷售手續和權利狀況。
2
若您選購的商品房沒有取得《商品房預售許可證》或商品房現售備案手續，請不要購買，更不能向開發企業、代理銷售機構或第三方單位交納或預存任何名目的資金，否則您的合法權益可能得不到有效保障。並請及時向市房管局舉報，防止其他購房群眾受騙上當。舉報電話：028-26639112
3
請您在購買商品房時充分閱讀和認真理解買賣合同內容，全面瞭解房屋狀況，評估法律風險；商品房買賣合同應當進行網上籤約備案，若您購買的商品房不及時備案，則您可能會面臨一房多賣或被房地產開發企業債權人申請強制執行所購商品房等風險。
來源：資陽市房管局官網 資陽日報 資陽廣播電視臺全媒體記者 楊佳鷺
編輯：李小川
審核：蔣立
資妹兒常常都會收到網友私信反映自己遇到了各種形式的“購房陷阱”
資妹兒最近從市房管局瞭解到
自今年6月起，市房管局聯合
市市場監管局、市城市管理行政執法局
在資陽主城區開展
房地產開發項目銷售及
房地產經紀行業亂象專項檢查
目前已發放整改通知書22份
該專項檢查針對主城區約30家房地產開發企業200餘家房地產經紀機構
房地產開發企業檢查內容
在未取得商品房預售許可證前，擅自預售商品房或以認購、認籌、預定、排號、發放VIP卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等性質的費用；
未在取得預售許可證10日內一次性公開全部房源；
故意採取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為製造房源緊張；
未按照政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁銷售車位、裝修)等方式變相實行價外加價；
“一房多賣”，損害購房人合法權益；
違反合同示範文本管理制度，利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；
房地產開發企業未標明房源銷售狀態、銷售價格等違反明碼標價規定；
商品住房的裝修價格未明碼實價，存在價格欺詐，在標價外加價或者收取未標明費用；
商品房預售方案有裝修情況說明的，未在商品房銷售現場公示相應的裝修部位、主要裝修材料和部品設備的品牌規格等；
不按規定使用商品房預售款項，夥同購房人炒賣房號或提供便利，賺取利益的違法違規行為。
房地產中介機構檢查內容
檢查房地產中介機構及從業人員暴力驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金；
房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用；
為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、査封等限制房屋交易的信息；
房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名；
為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；
非法集資、非法挪用或侵佔客戶交易資金；
強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；
與投機炒房串通，發佈虛假廣告、信息等，誤導購房人市場預期，謀取不正當利益等問題；
房地產經紀機構擅自對外發布房源信息；
以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易等違法違規行為。
那麼，大家在購房時應該怎樣避免“陷阱”？資陽市房地產管理局發佈了購房風險提示
1
房地產開發企業銷售商品房應當取得商品房預售許可證或辦理商品房項目現售備案，並向購房人明示房屋的權利狀況。建議您購買商品房時，要求房地產開發企業提供您所選房源對應樓棟的《商品房預售許可證》或商品房現售備案手續，也可通過房管局官網(http://sfgj.ziyang.gov.cn)查詢該房屋是否辦理銷售手續和權利狀況。
2
若您選購的商品房沒有取得《商品房預售許可證》或商品房現售備案手續，請不要購買，更不能向開發企業、代理銷售機構或第三方單位交納或預存任何名目的資金，否則您的合法權益可能得不到有效保障。並請及時向市房管局舉報，防止其他購房群眾受騙上當。舉報電話：028-26639112
3
請您在購買商品房時充分閱讀和認真理解買賣合同內容，全面瞭解房屋狀況，評估法律風險；商品房買賣合同應當進行網上籤約備案，若您購買的商品房不及時備案，則您可能會面臨一房多賣或被房地產開發企業債權人申請強制執行所購商品房等風險。
來源：資陽市房管局官網 資陽日報 資陽廣播電視臺全媒體記者 楊佳鷺
編輯：李小川
審核：蔣立