龍虎網訊（記者 李靜）3月以來，全國多地先後出臺了房地產市場調控政策。據本網記者不完全統計：目前，全國已有超過40個城市出臺了房地產調控政策。自3月15日，南京市政府辦公廳出臺《關於進一步調整我市住房限購政策的通知》，對現行住房限購政策再度收緊以來，調控效果明顯，29家樓盤開盤僅7家售罄。
南京樓市上週日均賣房197套 認購成交雙量下跌
根據南京網上房地產數據顯示：截至4月16日，上週(4.10-4.16)共認購商品住宅2065套，成交1379套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購295套、成交197套，環比前一週(4.3-4.9），認購2379套、成交1457套)的數據，認購量下跌13%，成交量略有下跌。
值得一提的是，上週共計5家樓盤新領銷許。其中，麒麟的中南世紀雅苑新領7號樓380套公寓銷許，4.8米挑高，面積38-47平方米。城北的融創玉蘭公館領取3、7、8、9號樓496套成品房源銷許，戶型面積為88、105、129㎡，擬交付時間為2018年12月31日。六合的榮鼎幸福城於4月14日14新領7號樓171套毛坯房源銷許，4月16日加推，其中住宅167套，約86、89、102、118㎡，銷許均價10450元/㎡，當天售罄。
另有兩家別墅盤新領銷許，百家湖別墅花園於4月14日新領了1-7號樓銷許，共計37套，主力面積202㎡，銷許均價約43767元/㎡，毛坯交付，預計近期開盤。江北的山河水熹岸組團於4月10日新領了9套毛坯別墅銷許，戶型面積430㎡-622㎡，銷許均價25000元/㎡，擬交付時間2018年8月31日。
板塊認購情況： 城北板塊異軍突起 江北成交量穩居第一
從上週的各板塊認購數據中，城北板塊非常顯眼，以認購628套成為各板塊認購冠軍。江北板塊則以成交量736套穩居各板塊成交量首位。數據顯示，上週城北、江北兩大板塊認購數據分別為628套、513套，佔據了上週樓市認購數據近6成。在成交量上，江北一直是個大頭，這個星期也不例外，佔據了成交量的一半多。
上週單個樓盤的銷售排行榜中，位居第一位的是位於燕子磯的融創玉蘭公館，銷售了351套。新都雅苑，新城香悅瀾山分別二、三位。
調控滿月摸底：29家樓盤推新僅7家售罄
根據網上房地產數據統計，南京樓市“雙限”生效至今，南京共計29個樓盤開盤，共計7900餘套房源上市，總去化房源6000餘套，成交比例約為76%。在29個開盤項目中，去化比例達到80%以上的項目有18個，佔到一半以上；而去化比例為50%-80%之間的項目，有6個項目；成交比例為50%以下的有5個項目。
部分統計數據來自CRIC-地產數據
從29家上市的房源銷售成績來看，開盤後全部售完的樓盤僅7個：河西板塊的北辰旭輝鉑悅金陵；江寧板塊的萬科翡翠公園、龍湖春江酈城、新城保利天地；江北板塊的新都雅苑、蘇寧威尼斯水城；城北的龍湖春江紫宸。
在全部售空的7個樓盤項目中，兩江板塊可謂佔據了“半壁江山”。江北和江寧的優勢在於直接無縫接軌主城又不依賴主城，經濟內生力強，城市建設自成一體。隨著兩江板塊的不斷髮展，區域內各項配套的完善，除了剛需之外也吸引了不少投資者。
相關推薦
