繼首套房房貸利率收緊後，寧波樓市昨日又傳來利空消息——二套房首付六成，房貸利率今起全面上浮。
小編從建行、農行、中信等多家銀行了解到，自2017年9月12日起，寧波二套房最低執行利率從原來的1.1倍上調至1.2倍。換句話說，需在基準利率基礎上上浮20%。
相比去年的寬鬆景象，今年以來，銀行首套房房貸利率從8.5折優惠起，一漲再漲，已讓相當一部分剛需客戶和改善型購房者的購房壓力大增。
據銀行相關人士透露，首先執行的是建行、明天中行也將執行，之後各大銀行都會陸續跟進。在多家中介門店接到的執行通知中，涉及的銀行範圍更廣泛。二套房貸利率提高會影響一部分客戶，對投資客影響較大。
以一筆20年期100萬元二套房商業貸款為例，記者算了一筆賬，按照上浮10%計算，執行利率為5.39%，月供和利息分別為6816.89元和636054.49元；而倘若按照上浮20%計算，執行利率提高到5.88%，月供和利息則上漲至7095.25元和702861.09元。也就是說，調整後，按揭者每月月供開支將增加近280元；購房成本約增加66800元。每月增加了294.5元。
自今年一季度以來，各大銀行均表示房貸額度趨緊。特別是下半年開始，很多樓盤都反映銀行出現“難貸”甚至變相“停貸”的狀況。
例如，中信銀行一季度之後就直接提高到上浮20%，包商銀行最高則到了上浮30%。就算目前仍在執行基準利率的銀行，預計也是上浮在即。
此番二套房房貸利率的提高將進一步抑制炒房行為，使樓市迴歸理性。未來寧波樓市將進入一個調整期。
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