今天，看到南京氣象局發佈高溫預警之後，就知道外面的烈陽不是開玩笑的。
我已經不記得今天的我在幹嘛
只有一件印象深刻的事情
就是“熱”
熱到連呼吸都出汗
熱到馬上就要“融化”
……
烈陽似火，可對於南京樓市而言，這並不算什麼。今天給大家帶來烈陽下的最新樓市信息，看看你的心情，是不是如烈陽般熱情似火。
你想看的樓市消息，全在這了！
1、今天整個南京都在關注這4家樓盤：
河西的恆盛金陵灣——
有買房人接到項目的call客電話，稱近日將推出項目最後一批房源共480套房，預計均價37500元/㎡；
江北純新盤三金鑫寧府——
項目週五領取了首批房源銷許，共計250套，銷許均價25600元/㎡，7月17日正式啟動搖號登記；
六合的榮盛華府——
今天開盤，毛坯均價13699元/㎡，首付要求5成，一上午634套房全部賣光了；
祿口剛需盤翠屏城——
有消息透露，計劃8月份“毛坯改精裝”上市的翠屏城，改造計劃暫緩，下一批房源依舊是毛坯產品。原本17000元/㎡的放風價，如今又回到12800元/㎡。
2、本週南京樓市共有8家樓盤領取銷許，上市房源量超2000套。認購量卻降了43%。
今天全城關注這4家樓盤
又是一週最後一天，又到了該做總結的時候。先說說今天這4家讓全城關注的樓盤。
NO.1河西熱盤恆盛金陵灣
今天，有買房人在哥們買房置業群中發消息稱，這兩天接到了河西一家樓盤的call客電話，激動了老半天。這家項目可稱得上南京最牛學區房：恆盛金陵灣。
據瞭解，項目此次推出的是，最後一棟3號樓480套房，戶型99-137㎡，前期均價37500元/㎡，此次開盤漲價的可能性不大。最快將在7月底8月初加推，很可能將成為河西第一家公證搖號樓盤。
要說這個樓盤，在南京也是神一般的存在，和當初的仁恆江灣城一般。仁恆以品質收服人心，恆盛金陵灣則是有著強大的“靠山”：南師附中樹人學校。被南京買房人稱為南京最牛的學區房。
根據二手房網站的信息，這個小區目前二手房價格基本上到了4-4.5萬元/㎡左右。所以相比較，這一次的新房還是蠻划算的。
NO.2江北純新盤三金鑫寧府
最新消息，週五剛剛領取首批房源銷許的江北純新盤：三金鑫寧府，將於7月17日啟動搖號登記。有意向的小夥伴趕緊準備好購房證明、徵信報告、身份證複印件等材料，明天江北售樓處走起。
據瞭解，三金鑫寧府靠近地鐵10號線文德路地鐵站附近。周邊有老小區中海萬錦熙岸，目前二手房價格在2.3-2.4萬元/㎡。
此次三金推出的首批房源，1、2、4號樓共計250套，銷許均價25600元/㎡，毛坯交付。至於戶型主要是100㎡以上的，可選擇的戶型面積有105、127、150、152㎡。
NO.3六合榮盛華府
上週五剛剛公證搖號，今天上午頂著38℃的烈陽選房的樓盤，當屬六合的榮盛華府。今天上午8:30，項目三期1、2、3號樓共計634套毛坯房在備選區域待選，因為有1387個買房人正在場外虎視眈眈，機會只有45%。
這一次可選擇的面積有，100-136㎡，銷許均價13699元/㎡。最終不到一上午的時間，634套房源全部售罄。
另外，值得一提的是，連六合榮盛華府這麼遠的房子，首付竟然都要求5成，按照最小面積100㎡來計算，想買榮盛華府的房子至少得69萬元起步，開發商對剛需購房群體毫無同情心而言。
哥們置業群中有人忍不住感慨：現在的剛需都是“偽剛需”，真正的剛需也被開發商逼的都不像剛需了。在南京樓市政策的連番調控下，以六合榮盛華府為代表的遠郊樓盤依然被市場爭搶，只能說明購房者過於衝動。
NO.4江寧翠屏城
有消息透露，祿口剛需盤翠屏城計劃8月份“毛坯改精裝”上市的翠屏城，改造計劃暫緩，下一批房源依舊是毛坯產品。原本17000元/㎡的放風價，如今又回到12800元/㎡。
據瞭解，這一次翠屏城推出的是103#、107#、111# 3棟高層房源，約700多套房源，共有4種戶型，戶型面積分別為86、94、98、117㎡。
最新消息，項目最快將在8月份加推，具體時間還要看銷許的領取情況。目前翠屏城整個項目僅剩三棟樓，約700套房源，想要買房的趕緊咯。
南京這周共有8盤上市 成交量上漲24%
除了這4家樓盤被全城關注之外，本週南京樓市共有8家樓盤領取銷許，其中不乏一些許久為推新的老盤。比如說已有一年多未推新的城東大盤奧克斯鐘山府，這周領銷許迅速開盤；還有高新區的亞泰山語湖，也在這周最終確定公證搖號。
其實像這種一年半載不推新的樓盤，一旦上市，就會面臨一些很頭疼的場面：
1、限價令下，賣著一年前的價格，發現周邊無論是二手房還是地價都比自己的房價貴。比如說奧克斯鐘山府，比周邊二手房單價便宜一萬多；高新區的亞泰山語湖，均價16500元/㎡，周邊二手房都已經賣到22000元/㎡。
2、這種買到就能賺到的房子，無疑刺激買房人趨之若鶩。排隊買房的人超多。
奧克斯鐘山府128套房源，上千人報名參與搖號；亞泰山語湖，112套房源報名認出超過800人。
3、於是“惡性循環”，開發商開始設置各種門檻。比如說奧克斯鐘山府臨時通知，排號需要45萬的凍結卡。一下子將一批買房人攔在了門外。
其中像這種一年半載不推新的樓盤，南京樓市中不在少數。河西就是一個典型的拖延症板塊，河西南的升龍天匯18個月不開盤，河西中部的華新城璟園從去年11月就說要開盤，至今沒有動靜。
除了這些樓盤以外，還有萬科九都薈、五礦晏山居、中交錦致、高科榮境等項目，都在本週接連開盤售罄。其中萬科九都薈、中交錦致、榮盛華府開盤當天便全部售罄。
推盤量這麼給力，南京樓市的成交認購的數據也是蹭蹭往上漲。根據南京市網上房地產數據顯示，截至到7月16日16:30，本週（7.10-7.17）全市商品住宅共認購1186套，成交2773套，日均認購169套。與前一週(7.3-7.9)全市商品住宅共認購2067套，成交2244套相比，認購量大跌43%，成交量上漲24%。
（數據來源於南京市網上房地產 統計截止時間：7月16日22:00）
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