3月15日，六合溧水高淳三區被納入南京限購範圍，外地人明確只能買一套。在咱就來看看，新政後的27天時間，六合市場有哪些變化？
一、一樓盤蓄客量猛跌40%！開盤當天去化7成
2016年，南京主城區限購之後，大量的買房人投資客擠向六合。據金剛石數據研究中心統計，2016年六合新房成交1.2萬套，在10月主城限購後，六合三四季度成交量達到8500套之多，佔全年的70%。
（數據來源於金剛石數據研究中心）
3月15日，六合正式加入限購行列。至今快一個月時間，期間僅有兩家樓盤開盤，分別為六合新都雅苑、榮盛鷺島榮府。
上週末，我去六合各家樓盤走了一圈。其中榮盛的銷售人員透露，自從限購之後，蓄水量大大縮減，蓄水量大大縮減40%！3月27日項目推出500多套房源，當天去化不到7成。
二、房源量少：外地人願用雙倍的錢買房
“限購政策出臺後，很多外地人有錢買不到房。”置業顧問這樣解釋了一下購房率下降的原因。“外地購房者很多因為社保和個稅繳納時間不到期限，想買卻買不了。甚至有人問我：‘多交一倍的錢，你們能不能幫忙解決這個問題？’。”
據金剛石數據中心統計，六合新增房源量在急速減少，但成交量卻不見消減。今年1-3月的新增房源量不到800套，但成交量超過2300套。
這名銷售人員還說道：“但六合的房子還是很好賣，因為便宜啊，政府限價銷許價格報不上去，只能賣這麼多錢，無論是剛需還是投資，都想拼命往裡面擠。”
2017年六合加推的樓盤以及最新價格
三、房價一年內同比上漲一倍
據最新房價數據統計，六合整體均價為11000元/平。同時，對比去年同期6000-7000元/平的區域均價，六合今年的房價同比上漲約一倍。
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