不要隨便被售樓小姐忽悠了,內行人講:聽專家的不如自己成為專家
買房這個事情可以說是人生中的大事了,一般情況下,一個人買了這一套房就會住一輩子,除非是未來有能力了才會買第二套,所以在買房這件事上,每個人可以說是小心謹慎...
當你定好在哪裡生活買房的時,你會糾結房子的價錢和地段,小區和樓層,還有就是戶型了。然而有一個問題的欠考慮,而導致有好多人到了入住後才意識到,甚至悔怨,那就是邊套和中心套的選擇!那麼到底邊套和中心套哪個更好呢?賣了無數套房子的售樓顧問終於講出大實話!
平常來說中心套朝南,採光非常好,可是不通透,空氣對流有攔阻。邊套平常都能做到南北通透,並且戶型面積通常比中心套的要大。但邊套也分西套和東套。
東套的有一個最大的有點,就是太陽從東面升起可以直接照到房子裡,採光好,並且冬天的時特別緩和。夏季的時,以東南風,開開窗戶會特別涼快。可是下雨天,就會由於風向的緣故,房子裡可能會吹進雨水,尤其是多雨季節和沿海地區。
中心套夾在兩側之間,平常來講兩面不會被雨水沖刷。也就是說中心套只需一面合適大面積採光。所以,中心套會出現暗廚或者暗衛的情況,或者窗戶太小。
西套最大的問題就是西晒,冬天自然沒問題,還很緩和。可是夏季就受不了,朝西的房間會特別熱,被陽光直射的傢俱也會褪色開裂。
平常來說東套價錢相對高一些,其次是西套,再是中心套。有時這個不是絕對的。也要按照詳細的建築構造和地輿情形來說。
雖然相對保守的中心套還不錯,可是有些戶型對隱私的遮擋不夠。中心套由於構造的緣故,偶爾有些房間雖然有窗,可是會對著鄰居的陽臺或房間,又或者自家的陽臺和鄰居平行。
除了朝向會影響中心套和邊套的選擇,噪聲、視野、建築本身的外形還有周邊的建築都可能影響邊套和中心套的選擇。所以購房的時必定要綜合考慮。最好實地的考察一下,因為這裡將來是和家人會住好久的地方。