下樓就是餐廳，旁邊是活動室，出門就是活動場，晚上看老伴兒跳跳廣場舞……這樣的集中式居家養老社區你們覺得怎麼樣？
據《北京人口藍皮書：北京人口發展研究報告（2018）》數據顯示：2010年65歲及以上老年人170.9萬人，佔總人口的8.7%；而2017年65歲及以上老年人237.6萬人，佔總人口的10.5%。而15歲至64歲勞動年齡人口比例卻逐年下降，所佔比例由2010年的82.7%回落到2017年的78.6%。換言之現在四個勞動力要撫養一個非勞動力，北京市早已進入老齡化社會，且老齡化程度不斷加深。
數據顯示，目前養老問題尤為嚴峻，尤其是很多的“421”家庭，總是在供養老人和學區房之間做出艱難的抉擇。而現在有個好消息來了！集中養老試點深化第二個綜合醫養示範項目通州半壁店恭和家園已正式啟動，預計2020年有望實現入住。
通州試點2020年入住
↑雙橋恭和家園
國內首個集中式居家養老社區試點項目“雙橋恭和家園”試點滿一年後，北京市明確將進一步擴大共有產權養老社區試點，即在通州區半壁店區域建設全市第二家共有產權養老社區，預計2020年有望實現入住。
↑雙橋恭和家園
據媒體採訪報道恭和家園建築規模3.68萬平方米，由365套養老居室、公共活動空間和醫療護理中心三部分組成，有大量的公共空間。
通過雙橋恭和家園試點的經驗，北京市將在通州區半壁店區域建設全市第二家共有產權養老社區，預計2020年有望實現入住。
通州半壁店試點規劃佔地8萬平方米，其中2萬平方米的獨立養老機構及6萬平方米的共有產權養老社區，分別可以向社會提供300多張養老機構床位和800至900套養老居室。
通州的新試點還將建設7000餘平方米的社區衛生服務中心作為養老配套的醫療機構，打造醫養結合模式，為周邊老人提供必要的醫療服務。
同時，為了解決養老與育兒的矛盾問題，通州半壁店試點還將建設一個4000多平方米的幼兒園。
為確保房屋的養老服務性質，這裡規定每個養老居室內必須有一位年滿60歲及以上老年人居住，並在民政部門登記備案，且不論今後房屋是轉讓或出租，都必須保證入住的是60歲以上的老人。
6萬/㎡50年產權的共有產權養老房
據報道共有產權養老住房，由企業和購房者分別佔有5%和95%，購房者將拿到50年的共有產權不動產證。
產權+服務的共有產權養老模式中最大特點在於，購房者擁有養老房95%的產權，且每間房必須入住一名60週歲以上老人並繳納3080元/月的服務費。購房者有國家承認的房本，轉讓、出租、繼承都可以。餘下的5%產權由養老運營商永久持有，不得買賣。
對於共有產權養老房的價格，基本等同於半壁店周邊一般商品房價格，不會形成價格窪地。並且在半壁店恭和家園中，將增加二居室、三居室比例，滿足老人對戶型的要求。
據悉，目前試點所在區域周邊新建商品房售價普遍在6萬元/平方米左右。
對於這種房子大家怎麼看呢？你會購買嗎？小編覺得，這種房子比較適合現在名下有房的老人進行產權置換，在一個養老設施完善的地方養老度過晚年，達到以房養老的目的，而且又為子女留下了產權。
居家養老模式
另據小編了解，目前通州區已被確定為第三批中央財政支持開展居家和社區養老服務改革試點地區。
居家和社區養老服務是一種以居家養老為基礎，以家庭為核心，以社區為依託，積極發揮政府主導作用，廣泛動員社會力量，充分利用社區資源為居住在家的老年人提供以解決其日常生活困難為主要內容的社會化服務。
居家養老社區中，通常會配備老年服務站，老年活動中心，社區醫院等養老服務設施。
看到這裡，共有產權養老居室房產給小編一個啟示，這種居家和社區養老服務能不能與集中養老試點項目進行結合呢？在現有的社區內增設老年公共活動空間和醫療護理中心以及老年餐廳等養老設施，豈不是能夠更好的達到居家和社區養老的目的。
面對嚴重的老齡化，未來的養老問題確實是一個備受關注的話題，而且養老事業的發展很大程度上體現了城市的文明發展~
通州作為第二個共有產權養老社區的試點，未來完成後你會選擇入住這樣的養老社區嗎？
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