據市住房保障和房產局，南京將於近期開展共有產權保障房供應工作。符合條件的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭、城鎮居民無房家庭（年滿35週歲的單身個人視同家庭）和新就業人員可申請。房源總數1378套，主要分佈在丁家莊二期的鳳來南園和鳳悅南園，西花崗西的翠城園和楓林園，均為現房，毛坯交付。
"據市住房保障和房產局，南京將於近期開展共有產權保障房供應工作。符合條件的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭、城鎮居民無房家庭（年滿35週歲的單身個人視同家庭）和新就業人員可申請。房源總數1378套，主要分佈在丁家莊二期的鳳來南園和鳳悅南園，西花崗西的翠城園和楓林園，均為現房，毛坯交付。
（圖片來源南京市住房保障和房產局）
原文如下：
根據《南京市保障性住房共有產權管理辦法（試行）》（寧政規字〔2015〕10號）有關規定，經市人民政府批准，將於近期開展共有產權保障房供應工作。現將具體內容公告如下：
一、供應對象及申請條件
供應對象為符合條件的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭、城鎮居民無房家庭（年滿35週歲的單身個人視同家庭）和新就業人員。各類對象分別應符合但不限於以下條件,其中城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭經濟狀況應當符合《南京市城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭認定辦法》（寧政規字〔2013〕14號）的規定。
（一）城市低收入住房困難家庭主要申請條件為：
1.具有玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區（以下簡稱江南六區）戶籍滿5年的城鎮居民；
2.家庭月人均可支配收入低於2471元；
3.人均住房建築面積低於15㎡（含15㎡）；
4.家庭人均財產：2人及以下戶低於17萬元；3人戶低於15萬元；4人及以上戶低於13萬元；
擁有2輛以上或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭（此公示後發生的車輛賣出，按原購買價格認定）。
（二）城市中等偏下收入住房困難家庭主要申請條件為：
1.具有江南六區戶籍滿5年的城鎮居民；
2.家庭月人均可支配收入低於3953元；
3.人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）；
4.家庭人均財產：2人及以下戶低於23萬元；3人戶低於20萬元；4人及以上戶低於17萬元；
擁有2輛以上或1輛價格超過12萬元機動車輛的家庭不認定為城市中等偏下收入住房困難家庭（此公示後發生的車輛賣出，按原購買價格認定）。
（三）城鎮居民無房家庭應當具有江南六區戶籍，在本市無房屋權屬登記、交易記錄。
（四）新就業人員應當具有江南六區戶籍且在本市無房屋權屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續繳納社會保險2年及以上，全日制院校本科及以上學歷、畢業未滿5年。
為兼顧保障家庭的保障需求，正在享受公租房實物配租和租賃補貼保障的家庭或個人，也可以報名申購共有產權保障房；但在選房成功後、簽訂《共有產權保障房購房合同》前，須退出公租房實物配租，停止領取租賃補貼。
其他未盡事宜嚴格按照《南京市保障性住房共有產權管理辦法（試行）》（寧政規字〔2015〕10號）、《南京市城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭認定辦法》（寧政規字〔2013〕14號）的相關規定執行。
二、房源情況
（一）房源地址
本期供應的共有產權保障房位於丁家莊二期（和悅街與燕新路交叉口）和西花崗西（花崗西路與鴻福路交叉口）。房源總數為1378套，主要分佈在丁家莊二期的鳳來南園和鳳悅南園，西花崗西的翠城園和楓林園，均為現房，毛坯交付。其中45㎡主要集中在丁家莊二期的鳳儀園和西花崗西的翠城園，55㎡主要集中在丁家莊二期的鳳梧園，65㎡主要集中在丁家莊二期的鳳來南園和西花崗西的翠城園，85㎡主要集中在丁家莊二期的鳳悅南園和西花崗西的楓林園。
（二）供應價格
根據《關於丁家莊二期及西花崗西項目共有產權保障性住房銷售價格的通知》（寧發改服價字〔2019〕298號），丁家莊二期共有產權保障房銷售價格為16840元/㎡（按建築面積計算，以下同），西花崗西共有產權保障房銷售價格為16020元/㎡。
（三）產權份額
共有產權保障房可分次購買產權份額。首次購買的產權份額，城市低收入住房困難家庭不低於50%，城市中等偏下收入住房困難家庭不低於70%，其他保障對象不低於80%。
自首次購買產權5年內，保障對象可根據自身需求，分次繼續按原購買價格購買剩餘產權份額，每次購買份額不低於原房款總額的10%；5年後購買的價格根據屆時市場價評估確定。
（四）套型說明
套型分為45㎡、55㎡、65㎡和85㎡四種，具體面積以實測為準，房源信息如下：
"據市住房保障和房產局，南京將於近期開展共有產權保障房供應工作。符合條件的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭、城鎮居民無房家庭（年滿35週歲的單身個人視同家庭）和新就業人員可申請。房源總數1378套，主要分佈在丁家莊二期的鳳來南園和鳳悅南園，西花崗西的翠城園和楓林園，均為現房，毛坯交付。
（圖片來源南京市住房保障和房產局）
原文如下：
根據《南京市保障性住房共有產權管理辦法（試行）》（寧政規字〔2015〕10號）有關規定，經市人民政府批准，將於近期開展共有產權保障房供應工作。現將具體內容公告如下：
一、供應對象及申請條件
供應對象為符合條件的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭、城鎮居民無房家庭（年滿35週歲的單身個人視同家庭）和新就業人員。各類對象分別應符合但不限於以下條件,其中城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭經濟狀況應當符合《南京市城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭認定辦法》（寧政規字〔2013〕14號）的規定。
（一）城市低收入住房困難家庭主要申請條件為：
1.具有玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區（以下簡稱江南六區）戶籍滿5年的城鎮居民；
2.家庭月人均可支配收入低於2471元；
3.人均住房建築面積低於15㎡（含15㎡）；
4.家庭人均財產：2人及以下戶低於17萬元；3人戶低於15萬元；4人及以上戶低於13萬元；
擁有2輛以上或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭（此公示後發生的車輛賣出，按原購買價格認定）。
（二）城市中等偏下收入住房困難家庭主要申請條件為：
1.具有江南六區戶籍滿5年的城鎮居民；
2.家庭月人均可支配收入低於3953元；
3.人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）；
4.家庭人均財產：2人及以下戶低於23萬元；3人戶低於20萬元；4人及以上戶低於17萬元；
擁有2輛以上或1輛價格超過12萬元機動車輛的家庭不認定為城市中等偏下收入住房困難家庭（此公示後發生的車輛賣出，按原購買價格認定）。
（三）城鎮居民無房家庭應當具有江南六區戶籍，在本市無房屋權屬登記、交易記錄。
（四）新就業人員應當具有江南六區戶籍且在本市無房屋權屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續繳納社會保險2年及以上，全日制院校本科及以上學歷、畢業未滿5年。
為兼顧保障家庭的保障需求，正在享受公租房實物配租和租賃補貼保障的家庭或個人，也可以報名申購共有產權保障房；但在選房成功後、簽訂《共有產權保障房購房合同》前，須退出公租房實物配租，停止領取租賃補貼。
其他未盡事宜嚴格按照《南京市保障性住房共有產權管理辦法（試行）》（寧政規字〔2015〕10號）、《南京市城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭認定辦法》（寧政規字〔2013〕14號）的相關規定執行。
二、房源情況
（一）房源地址
本期供應的共有產權保障房位於丁家莊二期（和悅街與燕新路交叉口）和西花崗西（花崗西路與鴻福路交叉口）。房源總數為1378套，主要分佈在丁家莊二期的鳳來南園和鳳悅南園，西花崗西的翠城園和楓林園，均為現房，毛坯交付。其中45㎡主要集中在丁家莊二期的鳳儀園和西花崗西的翠城園，55㎡主要集中在丁家莊二期的鳳梧園，65㎡主要集中在丁家莊二期的鳳來南園和西花崗西的翠城園，85㎡主要集中在丁家莊二期的鳳悅南園和西花崗西的楓林園。
（二）供應價格
根據《關於丁家莊二期及西花崗西項目共有產權保障性住房銷售價格的通知》（寧發改服價字〔2019〕298號），丁家莊二期共有產權保障房銷售價格為16840元/㎡（按建築面積計算，以下同），西花崗西共有產權保障房銷售價格為16020元/㎡。
（三）產權份額
共有產權保障房可分次購買產權份額。首次購買的產權份額，城市低收入住房困難家庭不低於50%，城市中等偏下收入住房困難家庭不低於70%，其他保障對象不低於80%。
自首次購買產權5年內，保障對象可根據自身需求，分次繼續按原購買價格購買剩餘產權份額，每次購買份額不低於原房款總額的10%；5年後購買的價格根據屆時市場價評估確定。
（四）套型說明
套型分為45㎡、55㎡、65㎡和85㎡四種，具體面積以實測為準，房源信息如下：
城市低收入住房困難家庭1人戶45㎡左右、2人戶55㎡左右、3人及以上戶65㎡左右。城市中等偏下收入住房困難家庭、城鎮居民無房家庭和新就業人員不受套型面積的限制。城市低收入住房困難家庭在首次購買的產權份額不低於70%時，可參照城市中等偏下收入住房困難家庭，選房時不受套型面積限制。
三、時間步驟
為提高工作效率，減輕群眾負擔，本次共有產權保障房供應採取先報名搖號、後條件審核的方式，凡自我評估符合上述條件的家庭均可參與報名。按照公平、公正、公開的原則，報名結束後，由南京公證處搖取順序號。搖取順序號入圍並通過條件審核的家庭參加首輪選房，未通過條件審核產生的空額在第二輪條件審核時按順序號遞補。
為踐行社會主義核心價值觀，激發正能量，符合保障條件的見義勇為人員等優先保障對象，不參與順序號搖號，直接入圍條件審核。
具體時間步驟如下：
（一）報名
1.報名時間：2019年9月2日-9月30日工作日的上午9點-11點30分，下午15點-17點30分。
2.報名地點：在市、區住房保障部門服務大廳設立7個報名點。報名人向戶籍所在地（或實際居住地）的區住房保障部門申請報名。其中，城鎮居民無房家庭和新就業人員也可向市住房保障部門申請報名。
見義勇為人員等市級以上有關法律法規和政策文件明確規定可予以優先享受住房保障的報名人（以下簡稱“優先保障對象”），須在報名時主動提出，作為主申請人填寫書面申請、提供相應證件。
3.名單公示：市住房保障部門在報名工作結束5日後，將報名成功的人員名單在南京市住房保障和房產局的官方網站上公示5日，並通過短信的形式告知報名結果。報名人也可至報名點查詢報名結果。
（二）確定順序號
根據報名公示的情況，南京公證處為報名人（不含優先保障對象）搖取順序號。搖號工作通過網絡直播，並請3名人大代表、3名政協委員和部分新聞媒體現場監督搖號全過程，同時隨機抽取4戶家庭或個人參與現場搖號。搖號工作結束後，南京公證處將順序號在其官方網站上公示5個工作日。
（三）審核
搖取順序號結束後，根據房源數量，按照1：1的原則，確定首批入圍家庭並按《南京市保障性住房共有產權管理辦法（試行）》（寧政規字〔2015〕10號）、《南京市城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭認定辦法》（寧政規字〔2013〕14號）的相關規定進行條件審核。入圍審核的1378戶報名人包括所有優先保障對象和順序號排在前列的其他報名人。
審核工作結束後，市住房保障部門將通過審核的人員名單公示5日，並在名單中標註出優先保障對象。
（四）選房
1.搖取選房號。南京公證處對通過審核、公示的報名人搖取選房號，未通過審核的不參加選房號的搖取。選房號將在南京公證處網站上公示5日。
2.看房選房。選房號公示後，市、區住房保障部門將通過錄音電話、手機短信及掛號信的方式，將看房和選房的時間、地點告知通過審核的報名人，報名人也可至報名點領取選房通知書。首輪選房的時間、地點在審核結束、選房號公示5日後公佈，預計為2019年底。選房時，主申請人持身份證參加現場選房，主申請人未能到場的，其選房號自動作廢；主申請人在選房活動當天遲到的，作過號處理，待選房完畢後再進場選房；選房號只在該次選房時有效。
首輪選房按照選房號的先後順序依次進行，選房後如有剩餘房源，將根據房源數量，按照1：1的原則，依據順序號的先後遞補報名人進入審核環節，通過審核且公示無異議的報名人可參與第二輪選房。第二輪的選房按照順序號的先後依次進行，無需再搖取選房號。
3.簽約交付。選房結束後，申購家庭簽署《南京市共有產權保障房認購協議》，並按規定結清購房款後，簽訂《南京市共有產權保障房購房合同》，辦理入住手續。租賃補貼在保對象在選房結束後次月起，停止享受補貼政策；公租房實物配租在保對象須先前往市安居頤和資產公司辦理解約手續，方可簽訂《南京市共有產權保障房購房合同》，逾期未簽訂《南京市共有產權保障房購房合同》的，視作放棄共有產權保障房保障資格，已選定房號、已簽署的《南京市共有產權保障房認購協議》均作廢處理。
現場看房、選房、繳款等具體事項由市安居頤和資產公司另行公佈。
四、注意事項
（一）報名人應當如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房、車輛、存款、股票、工商註冊、收入等基本信息，並對申報信息真實性負責。搖取順序號後入圍審核的家庭需按規定提供以上申報信息的證明材料，並簽訂授權委託書對其家庭成員的經濟狀況進行比對和核查。對弄虛作假、隱瞞收入、資產和住房等騙購共有產權保障房的家庭和個人，由市住房保障部門取消其保障資格，並依據相關政策規定予以追責，違規行為依法計入個人誠信檔案。
（二）一個報名家庭或個人只能報名一次，如多次報名參加搖號，搖到的順序號均以作廢處理。
（三）南京公證處公示的順序號適用於本批共有產權保障房供應工作，選房號適用於首輪選房工作。
（四）共有產權保障房集中受理工作堅持公平、公正、公開的原則，自覺接受社會公眾的監督。
（五）本次共有產權保障房供應工作將同步發佈政策問答，問答與本公告具有同等效力。
五、地址和電話
南京市住房保障和房產局
2019年8月30日
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文章來源:南京市住房保障和房產局
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