整個8月，南京共有17家樓盤加推，推盤量達到6800餘套。加推樓盤多集中於溧水、六合、江寧等中低價板塊，均價多在2萬以下，因房源總價低，還出現了“千人搶房”的場面。除此之外，本月共有3項新政出臺，涉及租購同權、保障房建設等方面。
8月認購量成交量雙雙下跌
根據南京網上房地產的數據，8月南京共認購商品房3337套，成交3534套，環比7月份（認購量6859套，成交量8026套）來看，認購量下跌51%，成交量下跌56%。
本月開盤的房源主要集中在溧水、六合、江寧等中低價板塊，均價多在2萬以下，多為剛需樓盤。但樓盤太過火熱，因此還引發了不少“千人排隊”、“連夜認籌”的現象，因此房子依舊不好買。如高新區的亞泰山語湖甚至有買房人凌晨4點便開始排隊認籌，溧水萬達廣場中籤率僅為5.7%，更是創下歷史新低。
（亞泰山語湖的認籌人群）
因限價因素，故本月加推的樓盤並未有價格上漲的現象，並且位於江寧的遠洋山水還出現了開盤優惠（開盤優惠每平米1500元）。而位於江北的公寓盤明發財富中心卻放話每週上漲2000元/㎡，調整後的價格將達到18800元/㎡。
綠地競得江北第一高樓，租購同權正式落地南京
在8月11日的土拍中，綠地集團以90億競得江北G41地塊，未來將建超550米高樓，秒殺紫峰。
政策方面，南京共有3項新政出臺。8月8日發佈的《南京市關於進一步推進裝配式建築發展的實施意見》要求，2017年新開工的住宅建築成品住房交付比例達到30%以上，2020年交付比例要求達到50%以上。隨後，在8月11日，南京土拍競保障房細則出爐，規定保障房精裝修標準需與商品房一致。
此前引發討論的“租購同權”也正式落地南京。8月20日，南京正式發佈《南京市住房租賃試點工作方案》，在住房租賃試點工作方案中也明確了許多南京作為全國發展租賃市場的試點城市的內容，比如租購同權、商改租、治理群租等南京市民關心的內容都在23條具體舉措中進行了解答。
九月將有一萬餘套房源入市
從8月的銷許價格來看，9月份限價預計仍然不會放開，因此諸多樓盤仍會實現“零漲幅”。公寓樓盤開始收到市場追捧，江北目前已有兩家公寓樓盤（毅達匯創中心、明發財富中心）放話每週都會上漲價格。
據365新房中心統計，9月南京各大板塊將有49家樓盤攜11628套新房入市，江北、江寧仍然會成為供貨主流，預計將20餘家住宅樓盤會推出90平方米以內中小戶型。且從8月底的銷許來看，房管局已開始發放2萬以上樓盤的銷許，如恆大悅瀾灣（銷許均價2.6萬/㎡）、京奧港未來墅（預計首開均價2.5—2.7萬/㎡）等。也就是說，未來一段時間，預計會有不少2萬+的高價盤正式補倉。
但需要注意的是，一直深受買房人關注的河西板塊9月暫時沒有上市計劃。自4月份的開盤潮之後，河西已經連續4個多月未加推，想買河西的買房人恐怕還要繼續等下去。
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