房地產新信號確定，房價將有大變化，想賣房的家庭，洗洗睡吧

城市租客三令五申的提到，市場低迷不可怕，可怕的是人心散了。現在房價已經開始穩住，在國家房子拿來住的不是拿來炒的，這樣的大背景之下，房價經過這一輪的上漲，必須會迎來它的調整期，很多人看到房價回調，急不可耐的衝進樓市，希望趁房價穩住的時期，參與買房，並希望樓市開啟新一輪的上漲。

對於大部分受調控限制的城市來說，其實也無需多說，因為調控，進入和退出基本都沒有太多的機會，畢竟房地產要和城市發展同步，市場在那裡擺著，政策調控導致流動性也開始變差，上下浮動的空間也不會太多。不管有沒有人買，一些城市的人口已經決定了沒有多大的看點。所以，現在很多人對一線城市要在5年10年翻多少倍的說法，我都嗤之以鼻。

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一些專家學者認為：樓市之所以能穩定，限價功不可沒，市場當中由於受限價影響，市場價已經脫離了真實參考標準，如果調控限制一旦放開，房價馬上會快速反彈。

上半年樓市的瘋狂，各位有目共睹，這導致很多人對此論調毫不懷疑。

但是城市租客認為，上半年的瘋狂是樓市最後的絕唱，大家想想，為什麼下半年開發商會大幅度降價？如果市場前景一片大好，為什麼會停止拿地，不再參與土拍，反倒暴露出自己內心的緊張和拋盤的動機？

房子真的好賣嗎？除了搖號的限價房，單不說當前的房價大家買不買的起，大家可知道現在還有購房資格的人，還有多少？開發商房子賣不掉，必然面臨償債壓力，項目無法清盤，資金就不能回落，只能靠其他通道續命，而現在宏觀層面將各種通道堵死，開發商心裡的一點點小算盤大家都知道，所以，市場已經讓開發商徹底玩不轉了。

這樣來看，降價促銷，打折買房，散佈一些房子賣完的言論，一方面回籠了資金，另一方面又讓人覺得市場隨著有變暖的可能。

城市租客查看了國家統計局最新發布的房地產銷售數據。從數據表現來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，二手住宅環比下降；二線城市環比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價格環比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。從上面的數據來看，二手房市場已經出現了明顯的回落。

由此可見，樓市新的信號已經明確，現在房地產一切都為新房讓路，新房賣不完，二手房根本沒有機會。城市租客預計，到明年第三季度之前，房價將會出現大變化，二手房將會迎來一段回落期，直到二手房價格和限價的新房市場基本持平為止。那麼如果出現這種局面，這就意味著，想賣房的家庭，要洗洗睡了。

近日一些朋友說，某市釋放信號，房價漲跌不能超過15%。城市租客認為，在當前的時間節點，不排除一些開發商為了穩定購房者的心態，放出諸如此類的謠言。但是我們一定要堅持，不信謠，不等讓居心叵測之人計劃得逞。城市租客認為：

①從市場面來講，房價上行壓力減輕，而下跌案例越來越多，降房價會慢慢過度到穩房價的正確方向；

②對樓市嚴加管控，防止一些開發商散佈不實言論，對市場造成不良影響，對利多消息進行管控，穩定樓市健康穩定發展；

③除了通過調控手段控房價之外，通過租購併舉建立樓市長效機制刻不容緩，通過公租房廉租房人才公寓解決低收入居住問題，通過企業機構自持房升級58同城品牌公寓解決租賃群體住房問題，租金將可能大大降低。

綜上所述，房地產新信號確定，房價將有大變化，想賣房的家庭，洗洗睡吧。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。