上週長春商品房供應量上升100% 寬城區均價成各區最低

長春晚報記者 祝微

昨日，長春晚報記者從克而瑞長春機構獲悉，上週我市商品住宅市場成交均價為7330元/㎡，環比下降0.68%。其中，寬城區成交均價5780元/㎡，在各區域中價格最低。而原來的價格窪地——經開北區和高新北區，由於區域的逐漸成熟和各項政策利好，區域價格有較大幅度的提升。

據瞭解，上週長春商品住宅供應量再次放量，其中多以主打120㎡以上的改善型產品為主，兩室產品佔比仍舊較低。長春商品住宅市場的供應量不斷的增加，對緊張的市場供需關係起到了有效的緩解，但由於市場熱度的上升，且區域內供需相對緊張，個別項目仍出現一房難求的狀態。數據顯示，上週新增商品住宅供應面積為25.47萬㎡，環比上升100%；供應套數為2347套，環比上升100%。

同時，受市場回暖影響，長春總體房價一直保持這上升趨勢，各區域的價格也有所上升，但寬城區由於受北四環周邊低價剛需項目批量成交的影響，本週寬城區成交均價5780元/㎡，在各區域中價格最低。而原來的價格窪地——經開北區和高新北區，由於區域的逐漸成熟和各項政策利好，區域價格有較大幅度的提升。但總體上，這三個區域仍然是剛需型購房者主要的選房區域，對未來區域發展也有一定的推動作用。

克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟認為，目前長春進入正常銷售期，各項目加推的新品也開始出現了批量成交，對整體的價格也有一定的推動作用，但總體上仍處於平穩的趨勢。進入5月份後，長春市場的供應量有較大幅度的上升，從房源上，可選擇性更多，但從價格上看，低價剛需產品仍舊佔比較少，預計未來長春的價格仍然會有上升的空間。