2013年之前，長春購房者雖然傾向於南城購房，但多著眼於高新南區，南部新城少有問津，那時零星散落的樓盤就像補丁一樣貼在黃土地上。
2014年，包括恆大御峰、新星宇和潤、中海鳳凰熙岸、吉森漫樺林等近10個項目上市，
此時房價依然徘徊在5字頭。
2015年之後南部新城發展提速，但距離“樓市寵兒”仍有距離。
2016年，長春購房者就像被一夜之間洗了腦，爭著搶著來買房，多個兩年內不溫不火的樓盤一年內全部結盤，南部新城真正進入高速發展階段。
此後熱度一直居高不下，到2018年，南部新城終於活成了長春樓市的“絞肉機”，純剛需繞路走，沒點家底難進來。
從不毛之地，到搶手貨，是怎樣的底氣支撐著南部新城的樓市地位，讓曾經鳥不拉屎的“郊區”，野雞變鳳凰。
新生板塊中，南部新城公共交通鋪設最快
“要想富先修路”曾經村頭村尾大牆上的標語，並不只是一句口號，發達的交通連著新城與主城、商圈，從某種意義上來講不僅是房產升值的保障，更是便捷生活的保障。目前在長春所有新生板塊中，南部新城板塊的公共交通鋪設是最快的，其中公交線路已通車8條，可直達衛星廣場、南湖廣場、前進廣場、歐亞賣場、火車站、車城萬達等主要地段。
除此之外，軌道交通也是目前新區中鋪設較快的，地鐵一號線已經通車，地鐵六號線已開始勘測，預計年內開工。地鐵一號線貫穿人民大街南北，而地鐵六號線則連接起長春西站途徑綠園、汽開、朝陽、高新、南關、淨月六區，到長影世紀城。於南部新城而言，地鐵六號線不僅僅是一條軌道交通，更是一條商業金腰帶，華遠路地下、南湖中街到人民大街路段即為規劃中的金腰帶步行街。
二、鉅城/遠大兩大購物中心，家門口的商圈
即便只有一個人，也會對周邊的配套充滿渴望。之所以稱為新區，必定會在配套方面有所欠缺，受客流量等因素影響，大型商業都集中在成熟地段，於新區而言全是空白。非商業不生活，南部新城目前規劃有兩大購物中心，且均已動工。遠大購物中心與華億購物中心，其中華億購物中心建設、招商等工作已基本完成，預計年底投入使用。
遠大購物中心，南部新城城中央的綜合體，包含了衣、食、住、娛樂、休閒等多功能為一體的大型商場，目前已經開工。
華億購物中心為鉅城國際中心項目下的一個組團。鉅城國際中心為南部新城版圖中另外一個綜合體，項目共包括六大功能區，鉅城臻品高端住宅、鉅城洲際華邑酒店、鉅城華億廣場購物中心、鉅城華億金街、現代智能終端體驗港、鉅城華億商務集群寫字樓，是集辦公、購物、休閒娛樂於一體的大型商業綜合體。其中華億購物中心目前已和多個企業簽約，預計2019年11月投入使用。
三、文化之城、活力之城
在發展樓市、商業的同時，南部新城也在致力於文化活動的推進。工人體育館、省文化活動中心、省圖書館、長春市規劃館、長春市群中藝術館等文化活動配套。
工人體育館位於前進大街與盛世大路交會處，分室內場館、室外運動場地。主體完工，預計年底竣工。
省文化活動中心，新址定在光明公園西側，現在圍擋已經立起來，並未開工建設，預計建設時間為3-4年。
吉林省圖書館位於人民大街市政府北側，是吉林省文獻信息收藏和服務中心、是吉林省圖書館間協作協調和學術研究交流中心。一級公共圖書館，已投入使用
長春市規劃展覽館，位於長春市市政府西南，地上三層，地下一層，包括規劃展覽、博物館、規劃展覽館辦公及附屬餐廳，已投入使用。
長春群眾藝術館，位於長春市政府西南側，以文化服務民生為工作理念，以提高公共文化服務效能為目標，已投入使用。
四、學校，執著並矛盾的選擇（多區劃片加上）
比較中肯的說，南部新城目前現有的小初類學校並不高級，這可能是目前唯一一個弱勢於其他新區的方面，而且多校劃片，一個小區對應多個小學或初中，電腦隨機派位，更多了一點不確定性。當然，在南部新城現在的形勢下，如果再多幾所什麼吉大、東師的名校，那就真的是要逆天的節奏。
華澤學校，位於盛世大街以北、林語路以南、泰春街以東、泰景街以西，建築面積23391平，學校規模為45個班（中學15個班，小學30個班）。2019年9月投入使用開始招生，目前已確定學位為電腦派位。
南關區實驗校，又稱103中學南部新城小學，學校實行一校多區，從校領導、管理層再到學科教師全部都是103中學原班人馬，已經投入使用，學位為電腦派位。
苗圃小學，位於幸福街與誼民路交匯，擁有3名省級骨幹教師，5名市級骨幹教師，8名區級骨幹教師，逐漸轉變為一所優質學校。
除以上已投入使用的學校之外，還有規劃教育用地，目前可能性比較大的位置是錦湖大路以北，芳草街與前進大街之間，目前尚未有具體信息釋放。
五、公園，人居中的奢侈品
一二三四五六七，一週七天不重複。這就是目前南部新城-內公園的現狀。算上規劃中的八一溼地公園，區域內已有包括百花園、百木園、友誼公園、光明公園、蘭橈湖公園、清水音公園在內的七座公園。這在城市土地資源日益稀缺的如今，這樣的綠化配比無疑是奢侈的。
八一溼地公園，即八一水庫公園，水域面積是南湖的兩倍，規劃了6大主題去、20個休閒娛樂點，2018年已經動工，預計2021年開園。
百花園、百木園，兩院緊鄰，位於蔚山路與前進大街交匯，均已開園。園如其名，百花園花卉種類上百，數量上百萬，且園區內設有綠野芳蹤等七個景區，且根據季節變化，設計不同主題園，在不同季節展現獨有風姿。百木園，以種植樹木為主，栽種苗木百餘種，總儲22萬株之多；園區建有森林浴場區等5個功能區。百木園與百花園相映，形成花木協調、配置的公園環境。
友誼公園為是全綜合性、開放式公園，以溼地、綠化丘陵為主，共分為親水平臺區等七大景區。公園設施新，綠化好，周圍人口密度低，汙染少，交通便利，是一個放鬆身心、休閒鍛鍊的好去處。
光明公園擬建設成集園藝觀賞、植物科普教育、全民健身、親子趣味、休閒公益與商業相結合的綜合性公園，包括通話體驗樂園、愛情水晶宮等七個主要功能分區，重點打造看、學、走、玩、品、買六大樂趣。
清水音公園，原謝家溼地公園，位於金宇大路與人民大街交匯西南。該公園環湖而建，中間水域前身為謝家水庫，公園主要保羅城市芳菲景區、靈動親水景區等六大功能區。該公園已開建，部分景區完工，且於2018年11月開園。
蘭橈湖公園，前街大街與金宇大路交匯西北側，是滿足城市公園休閒活動的綜合性公園，整個公園由荷花臺景觀區、纖雲島休閒區等五處景觀組成，已投入使用，且為周邊居民休閒主要場所。
無論是在開發商還是購房者心中，南部新城一直是樓市的寵兒，目前區域內聚集著萬科、保利、恆大、華潤、新星宇等多個全國及本土知名房企。以下為純手動統計的版塊內在售及待售主要樓盤（可售房源較多的樓盤）。
