據偉業我愛我家集團市場研究院統計,2017年第14周(4月3日-4月9日),北京市二手住宅共網籤2609套,環比第13周下滑70.2%,創下了2017年以來的最低值(春節長假所在兩週除外)。
雖然工作日較少也是上週整體網籤量大降的一個原因,但二手房交易量的下滑趨勢卻是毋庸置疑。從13周、14周的單日網籤量走勢可以看出,3月底北京二手住宅每日的網籤量始終維持在1200套以上,甚至一度超過2200套。進入4月後,單日網籤量快速下滑,清明節後下降到了600-800套左右,降幅非常明顯。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,從4月的網籤數據來看,“317新政”的效果非常顯著,僅半個月就帶來了北京二手住宅網籤數據的下滑。從市場實際新增成交來看,新政可以說是立竿見影,新增客戶量、新增合同簽訂量都明顯回落。
胡景暉表示,今年春節過後,北京二手房市場熱度驟升,市場恐慌再現,情況一直持續到“317新政”出臺之前,這在網簽上就表現為3月網籤數據的上漲。面對市場的升溫,北京及時出臺更加嚴厲的限購限貸新政,並輔以一系列補充政策,從而有效遏制了樓市的快速升溫。如今,新政效果在數據上得以顯現,足以證明新政作用重大,對維護北京房地產市場的健康平穩發展、防止市場大起大落意義非凡。
在新政的調控下,雖然短期內北京二手房市場下滑幅度大,但從長遠來看,這對北京二手房市場的持續穩定發展十分有利,未來北京二手房市場將更加理性,整個市場將逐漸迴歸平穩。
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