'三居首付僅需98萬！京城普宅三居齊入市 白菜價新房最高直降50萬'

房山青龍湖又一個限競房項目——金地·大湖風華公示預售許可信息了，本次公示的3#—23#的21棟樓是項目的所有可售房源，約800套。

截止現在，目前房山青龍湖四個限競房已經都定了案名，分別為金地大湖風華，熙湖悅著，首開熙悅觀湖與中國鐵建·山語瀾庭。其中熙湖悅著於6月21日率先取證，首期推出250套，去化220套。隨後金地大湖風華接棒，已於7月5日取證開盤。

金地·大湖風華：為了能和搶先入市的熙湖悅著競爭，金地·大湖風華首次開盤也會有大優惠，其推出的89㎡三居總價也是281萬，首套首付98萬。這相當於在限價基礎上直降了近50萬。並且金地·大湖風華已經確定了是非毛坯交付，而且裝修標準中還包含新風系統以及智能家居控制系統。

不過能夠享受這個價格的只有前期78套房源，後續推出的89㎡三居則不再享受這個優惠。

熙湖悅著：為了達到普宅標準，熙湖悅著將主力產品83㎡三居總價控制在了281萬以內，首套首付只需要98萬。要知道按照正常的限定均價37245元/㎡計算，該項目83㎡三居總價應該在309萬左右，這相當於在限價基礎上直降了近30萬。

首開·熙悅觀湖：雖然首先熙悅觀湖目前還未取證開盤，但為了與同區域其他產品競爭，據說首開熙悅觀湖也將推出普宅產品，首套首付不到100萬。

北京六環外普宅認定標準為均價≤23760元/㎡或者總價≤281萬。房山青龍湖這幾個項目80多平米的三居全部都做成了普宅產品。首套首付比例只有35%，上車門檻很低。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信"goufang03"

青龍湖區域內已經取證的限競房供應量累計達到了1716套，其中熙湖悅著取證916套、金地·大湖風華取證800套。

下面我們再來回顧一下青龍湖這個區域

交通條件：

單看道路交通，青龍湖其實沒想象中那麼遠。該區域位於北京西六環外，從西三環走蓮石路、京昆、西六環到青龍湖腹地，居住在五棵松、中關村、海淀、石景山的朋友，開車來這裡很方便。另外房山的京良路正在建設當中，預計明年通車。

遺憾的是剛需朋友最關注的軌道交通確實比較尷尬。最近的地鐵都在5公里以外，目前金地·大湖風華的做法是開通社區班車，接駁地鐵14號線張郭莊站。首開熙悅觀湖地塊附近有房山6路公交車。區域長遠的地鐵規劃也有，就是T2有軌電車，線路主線起於佃起村東部，經長青路，終點至青龍湖公園。

商業配套：

目前青龍湖區域內暫無比較成熟的商業配套，還是主要依靠約10公里的良鄉以及長陽商圈。

不過區域內有商業配套的項目共計兩個：一個是首開·熙悅觀湖，該項目社區內部會配建2.5萬㎡的商業；還有一個是中國鐵建·山語瀾廷，該項目自身擁有將近2萬餘平米的自建商業。

學校資源：

青龍湖區域目前已經確定的教育資源有青龍湖中心幼兒園、青龍湖中心小學、北京第十三中學青龍湖分校、以及預計今年9月開學的諾德安達國際學校。

另外，房山今年計劃引進北京八中附屬學校、皇城根小學、首師大附屬中學、北京育才學校等四所知名中小學。如果能有一所落戶青龍湖，那麼對於區域就是一個重大的利好。