近日，海口綠地城三期的璽園業主反映，購房合同明確規定2017年6月30日交房，可開發商客服部通知他們，6月16日—22日到綠地城三期旁邊的鄰里中心辦理收房手續，部分業主收房時沒有看到開發商提供的有關證件，他們認為開發商這種行為屬於強制違規交房。海口市住房和城鄉建設局表示，環保沒有通過，《房屋竣工驗收備案證》未辦理。
沒通過驗收 業主拒絕收房
“開發商不提供《房屋竣工驗收備案證》，還讓我們收房，就是違規行為。”業主譚女士說，2016年10月份，她花 7140元/平方的價格在綠地城三期的璽園，購買了一套房子，購房合同規定2017年6月30日交房，6月15日開發商客服部電話通知，6月16日—22日開始交房，她們過來收房時發現，開發商客服不能提供《房屋竣工驗收備案表》，那麼，她們的房屋意味著沒有通過驗收，所以拒絕收房。
與譚女士有同樣遭遇的陳先生告訴記者，綠地城三期的璽園建有10棟樓，共800多戶業主。其中，第2、4棟是2017年5月31交房，種種原因延期到6月16日—22日交房;剩餘的8棟樓交房日期是2017年6月30日，雖未延期交房，但是存在違規交房，當前，每一棟樓的消防栓、照明等設施不規範，沒通過驗收就通知收房，屬於違規行為，相關部門應該查處。
消防栓無水和水帶 草皮有破壞
隨後，記者來到綠地城三期的璽園3號樓發現，電梯旁邊的電源開關裸露著電線，存在安全隱患，多個樓層的消防栓裡沒有水帶和噴水槍。小區內三號樓前的路面開挖，部分管道還在維修施工，有的綠化帶草皮被破壞，已不完整。
海口綠地城三期的璽園3號樓上的消防栓沒有水槍和水帶。 南海網記者 王全印 攝
海口綠地城三期的璽園3號樓門口路面開挖，管道還在施工。 南海網記者 王全印 攝
海口綠地城三期的璽園2號樓裡的配電箱大門敞開。 南海網記者 王全印 攝
海口綠地城三期的璽園3號樓裡的電梯旁的電源開關電線裸露。 南海網記者 王全印 攝
海口綠地城三期的璽園3號樓牆上存在的裸露電線。 南海網記者 王全印 攝
據瞭解，綠地城三期的璽園是海口綠城鴻翔置業有限公司開發，按照規定，開發商應在購買合同限定時間內交房，交房時應提供《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》;《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》;以及《房屋竣工驗收備案證》，以上證件不齊全將涉嫌違規交房。
綠地城三期不符合交付條件被叫停
業主反映情況是否屬實，記者來到綠地城營銷中心，客服包經理表示，他們媒體對接人會與你們聯繫，請稍等……十幾分鍾過後，包經理依然說是有人與你們聯繫為由搪塞記者。隨後，記者留下電話後離開了營銷中心。截至記者發稿前，也尚未接到海口綠地鴻翔置業有限公司的回覆意見。
那麼，沒有提供《房屋竣工驗收備案證》房屋質量是否存在問題呢?海口市建設工程質量安全監督管理有關負責人告訴記者，綠地城三期的項目是在他們這裡報的監督，2017年5月份，該項目已通過了質量方面的驗收，至於消防、園林等相關部門驗收情況不清楚。
針對記者撥打12345反映情況，海口市住房和城鄉建設局市場管理處有關負責人遞給記者一份公文呈批表，表上顯示，他們已與開發商聯繫瞭解，當前，該項目不符合交付使用條件，已通知開發商停止交付行為，現開發商已按他們要求停止向客戶交付使用行為，近期將與業主溝通對接協商交付的處理方案。請業主與開發商對接辦理停止交房手續(退還已交物業費、退還已簽訂的收房通知書等)。
海口市住房和城鄉建設局建築工程管理處有關負責人告訴記者，當前，他只知道靈山片區的項目環保沒有通過，至於綠地城三期為何沒辦理《房屋竣工驗收備案證》不清楚。
相關鏈接： 《建設工程質量管理條例》第五十八條規定，違反本條例規定，建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的;驗收不合格，擅自交付使用的;對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。要責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任。
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