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未過驗收就交房
收房之後有的忙？
當你買了房之後，最期待的是否就是等待拿到鑰匙的那一天？拿到了鑰匙，開始裝修、入住，擁有了自己的小家園，豈不快哉！但並非所有事情都如人願，延遲交房的案例比比皆是，小編今天要說的是，那些由於各種原因無法通過驗收卻已入住的樓盤，驗收不通過意味著什麼呢？無法入住！這個對於購房者來說是最難過的事了！那些已完工但驗收遲遲未通過的樓盤該怎麼呢？業主們翹首期盼的家在哪裡呢？近日紛紛有網友發出私信，希望能瞭解一下，那麼小編就帶著大家去看看吧！
小編走訪了部分樓盤，盤點了以下幾個樓盤，均是已過了交房時間但由於各種原因導致驗收不過關而無法交房，但卻有一些業主已經等不及，裝修入住了還未通過驗收的樓盤，小編理解你們歸家心切，但會造成什麼影響各位業主們是否知道？
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事例：
2014年武漢某樓盤180多戶業主入住4年多，仍未辦理好兩證，那麼是何原因呢？經過調查，最後得知是由於該樓盤未通過竣工驗收！買了房雖然入住了，但無法辦理兩證，各種損失相信不需要小編幫你們算了吧？
”
未通過驗收已入住樓盤：
東方明珠商住樓
■ 地址：新羅區東城北環東路1號
■ 已售房源：168套
■ 可售房源：13套
非凡SOHO
■ 地址：蓮東路與南環東路交匯口
■ 已售房源：238套
■ 可售房源：10套
金茂·體育公園一號
■ 地址：龍騰南路西側，天馬路北側
■ 已售房源：554套
■ 可售房源：8套
金茂·蓮花山166
■ 地址：曹溪鎮中粉路88號
■ 已售房源：793套
■ 可售房源：10套
陽光蓮景苑
■ 地址：蓮東中小學旁
■ 已售房源：486套
■ 可售房源：36套
交房的主要流程
1、通知
開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、驗收
購房者根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
4、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。
小編有話說：
買房是人生中的一件大事，把所賺的錢投入到一套房子上去，自然十分期待能夠早日入住。但交房過程也時常不盡如人意，例如超過了合同規定的收房時間，開發商仍遲遲交不了房，不少業主就在房屋還未通過質量驗收之前就倉促收房，小編能理解大家歸家的心，但切不可盲目就交房，後續問題產生的問題可不小。
（以上數據來源龍巖房地產信息網，由龍巖KK網房產頻道綜合整理，未經授權請勿轉載！）
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