全國第七次人口、房屋普·查明年開展，為房產稅落地提供依據。

根據統計局公佈的消息：2020年將進行全國第七次人口、房屋大普·查，這次除了普·查人口的變動、出生，還要普·查房屋的情況。這次普·查將為下一次的人口政策、房產政策、房產稅的出臺提供依據。

房產稅真要來了，新房、二手房購房要趁早

跟往年的普·查不一樣的地方就是今年還會進行房屋普·查，這就不只是簡簡單單的人口普·查了。因為國內的住房供需關係存在地域差異，很多地方供過於求而有些又供不應求，之前採取的一竿子打倒一片的做法效果不太好，沒法做到準確的調控。而房屋普·查就可以提供有效的依據。這次普 查明顯是為房地產稅的落地做的鋪墊工作。

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房地產稅落地存在的難題

要落地房產稅難度不小，居民房屋類型不一樣，人均居住面積不一樣、年限也不一樣、產權類型不一樣、城鎮居民的房屋是個人所有，而農村居民的宅基地是集體所有......等等；這就導致房產稅落地難度很大，需要一個不斷深入的過程

一開始落地的時候更多的可能是從大城市開始實施，從大城市到小城市，從市中心開始徵收房產稅，然後由點到面全面覆蓋。

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房產稅的利弊

對於沒買房的老百姓來說，房產稅最大的好處就是可以有效打壓投機炒房，房產稅落地期間可以有效控制房價。

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但是壞處就是如果真的落地，意味著以後租房、買房都要交房產稅。對租賃住房徵收房產稅還會造成房租的上漲。對住房徵收的話，是從首套房開始徵收還是二套房開始徵收，還有待公佈結果。

二三線城市房價普遍上漲，新房、二手房購房要趁早

今年樓市預測

不管房產稅來不來，我們該買房還是得買房，那今年適不適合買房呢？

2019年購房攻略：新房、二手房購房要趁早

今年樓市行情表現為：三四五線城市樓市普遍降溫，二線城市海 南、雲 南樓市普遍過熱

三四線小城市的樓市量價齊跌，二手房持續小幅下降，購房率也在持續下降。

但大部分二線城市剛需市場、雲 南、海 南這兩個省的養老購房市場在今年三四月份後表現的異常火熱，開發商非常積極拿地，今年四月的購房成交量和去年同期最高值僅相差0.3%。預計以上區域今年的房價漲幅會在5%左右。

全國最新房價上漲：新房二手房購房率上漲

所以，如果是三四線購房者，建議暫時觀望，如果是在二線城市、雲 南和海 南區域的購房者，儘早買房也許比期待房價下跌來的更實在。

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