【10.5樓市南京】小到中雨轉陰 13~17℃
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中國房協會長:應儘快出臺房地產稅
近日，在“將中國房地產改革進行到底”高峰會議暨中國房地產界25年榮譽殿堂及特色小鎮難點剖析會議與高峰論壇上，住建部原副部長、中國房地產業協會會長劉志峰發言表示，應該儘快出臺房地產稅。
劉志峰認為，要抑制房價過快上漲，關鍵是建立和實施土地財稅金融產業等長效機制，但核心是出臺房地產稅。在徵收時，要區別對待，老房老辦法，新房新辦法。
對於新房，要全面徵收房地產稅，明確規定購買新房的家庭徵收房地產稅。他建議稅率定在1%-2%，房價按照市場價的80%-85%來確定。
對於老房，要在舊房下面徵收房地產稅，此外還有經濟住房，這兩類住房，劉志峰認為，應該以土地使用權的時間為整，土地使用權到期以後再徵收。
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央行大力度“定向降準”提前影響樓市
9月30日下午，央行突然宣佈定向降準50個基點，從2018年開始實施，但市場提前做出了反應。
10月3日，香港股市國慶節之後的第一個交易日，在央行節前“定向降準”的刺激下，內地銀行股、地產股出現了顯著漲幅。到上午11點，恆生指數上漲了1.64%，突破了28000點。
各銀行股票走勢如下：
除了銀行股以外，部分地產股也呈明顯上漲，走勢如下：
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雙節期間兩城市房地產市場被嚴查
雙節期間兩城市房地產市場被嚴查，分別是北京和東莞。
北京 ：啟動雙節期間房地產執法檢查
在樓盤銷售現場，執法人員要求房地產開發企業要加強對銷售現場的管理，嚴格執行“3.17”以來的系列政策規定，落實“一房一價”、公開銷售等要求，銷售人員必須掛牌上崗，銷售代理機構要及時更新公示信息。
節日期間，北京市住房城鄉建設委將持續開展對房地產項目和房地產經紀機構的執法檢查，嚴禁囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價等行為，嚴禁參與炒房，嚴禁協助辦理首付貸，嚴禁虛假宣傳，切實維護房地產市場平穩健康運行。
東莞：雙節期間不得渲染緊張購房氣氛
假期前東莞市住建局官方網站發佈《關於切實規範國慶中秋期間房地產市場秩序的通知》，針對國慶節中秋節臨近這一房地產市場傳統銷售旺季節點，作出以下要求：
1、未取得預售許可證的商品住房項目，不得以認籌、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預訂款等性質的費用。
2、各企業不得發佈虛假房源信息和廣告、炒作房價上漲的不實消息，不得利用網絡軟文、微信、短信等形式發佈、傳播“搶房”“一房難求”等宣傳廣告信息，不得采取僱人排隊營造火爆場面等方式渲染緊張氣氛、誤導消費者，引發投訴糾紛。
3、取得預售證項目必須10天內開盤，不得捂盤，嚴格執行“一房一價”；
4、不得協助購房者規避東莞限購政策；
5、不具備購房資格、因徵信無法按揭的客戶要求退定金的，開發商必須退還。
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江東門片區環境整治11月下旬完工
雖然建鄴區已成南京“高大上”代言，但在北部如江東門片區仍可見空中杆線縱橫交錯的“蜘蛛網”現象。據瞭解，今年，該區將江東門片區環境提升列入民生服務重點，目前，包括道路施工、杆線下地均已過半，預計到11月下旬將全部升級完畢。
在今年初的建鄴區十八屆人大一次會議上決定，作為城市精細化管理工作的重要組成，今年將以片區環境提升為抓手，對該區江東門、南湖、南河風光帶、蓮花及江心洲5個片區進行提檔升級，江東門紀念館片在周邊環境升級的基礎上，將打造莊重大氣的愛國主義旅遊文化街區。
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10天15省市樓市調控連環升級
據統計，從9月22日至黃金週的10天左右時間內，全國已有15個省市發佈了樓市調控升級的消息，其中8個城市採取了限售措施。
查閱國家統計局統計數據發現，近期調控升級的城市大多房價仍在上漲。根據國家統計局最新發布2017年8月份70大中城市新建住宅價格指數，近期加碼樓市調控的12個城市裡，除了東莞不在70大中城市統計範圍內，其他11個城市中有9個8月份房價環比仍在上漲。
顯然，近期樓市調控升級的城市絕大多數為房價環比仍在上漲或同比漲幅較大的城市。不過，數據顯示，今年8月底，一、二線熱點城市的樓市成交量均呈現同比下跌的現象。其中，有的城市甚至呈現大幅度下跌狀態。
業內普遍認為，樓市調控政策升級將會成為2017年下半年的常態，未來或將有更多城市加入到調控加碼的行列。
