一聽房產稅來了很多人都感覺誠惶誠恐，擔心房產稅會對房價有影響，房產稅的推出會抑制投機性炒房者的買房行為從而降低房價。其實房產稅本質上是一種財產稅而不是調節稅，而房價上漲的本質是供需關係惡化導致，房產稅的推出並不會調節供需關係，所以兩者並不存在相關性。

裡所說的房產稅主要是指對擁有住房保有環節徵收的稅收。即每年對個人產權住房按照面積與價值等課收一定稅率的稅收。這種稅收一個作用是調節住房擁有者儘量少的佔用住房，促使閒置住房入市交易，從而間接起到增大市場住房供應、抑制住房囤積投機炒房的作用。這是美國等發達國家的通行做法。

通過上面的瞭解可以得知，房產稅是一種財產稅，最終由產權所有人繳納。

同時規定有一定的免徵範圍，哪些房產可以享受免徵房產稅呢？

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

2、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

3、個人所有非營業用的房產;

4、經財政部批准免稅的其他房產。

從上述中第3點可以看出，對於大多數普通人來說，自用的住房與房產稅的關係不大。你對外租賃的房屋是一定要徵收房產稅的，其實現在也收租賃稅，只不過大多數租房房東不給租房者開發票，按規繳納而已。

除了上述的房產稅的免徵範圍的情況外，困難企業經過申請也可免徵房產稅。

對於困難企業，如果確實納稅困難，能夠提供足夠的證明材料，可提交免稅申請，經過稅務部門核實，報政府部門批准就可減徵或免徵房產稅。已經稅務機關批准享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。