樓市5月冷清收官，曾經樓市紅火時，5月算是一個賣房交易的小高潮，可惜即便是51假期很多人也從看房買房，轉到走親戚和旅遊了，售樓部沒有了以往的熱鬧，房產中介是手握不少房源卻苦苦等待買家。
房地產冷不冷清看賣的吆喝就知道，哪有好賣的東西打折呢？
當然還有賣房的也能瞭解，同樣的房子去年和今年的價格能差幾萬塊，不少手裡有那種近30年房齡的房子，比去年少賣個幾萬都願意快點出手。
新房便宜，二手房貴，購房者一衡量基本會選擇新房住或者投資。所以不管什麼情況，都是開發商賺大錢，其他炒房的也只能賺些小錢。
即便是5折賣房開發商也很少會虧，很多開發商是用少量的錢拿到地皮，放個幾年再開發，即便是不蓋房子地皮也漲不少，何況蓋起來賣這麼高的價格呢。
二手房和新房持續橫盤無非兩個原因：一個是價格太高，一個是投資需求飽和
價格高這應該很好理解，三四線城市動輒一兩萬每平米的房價，想想是不是有點不可思議？
投資需求飽和也很好理解，房價不快速上漲，炒房客們就無法快速變現再炒房。
此時不少炒房客發現，利用高槓杆炒房在這種情況下不適合了，快速變現才是王道。
所以二手房市場上房源量大增，不少房東也會主動調低價格，這對剛需來說算好事吧。
剛需們其實不是希望房價跌多少，只希望能漲的慢點，大家能看到買房的希望而已。
相關推薦
'二手房樓市再度分化：三四線連續5個月上漲，東北為何漲幅最大？'
"眾所周知，當前樓市不僅處於調整期，同樣也在分化期之中。此前按照市場情況，在棚改減弱之後，大多數資金和房企都紛紛轉移戰場聚集二線熱點城市，這也是二線和三四線分化的重要原因，而且前半年二線城市的樓市向好也說明了這一點，但是就在很多人都以為三四線樓市要涼的時候，一份數據卻顯示：...
'九江老破小區改造，會致二手房房價上漲？'
"在今年國務院6月19日主持召開國務院常務會議，會議提出推進城鎮老舊小區改造，涉及上億人的小區。投資總額可能高達4萬億元（今年3月份，國務院參事仇保興曾提到了4萬億這個數字），此次要改造小區水電、加裝電梯、配建停車設施，發展社區服務功能。有網友發出疑問：老舊小區改造後，該小...
'重磅！武漢樓市新房分化、土拍爆冷、二手房坐不住了？'
"昨日，樓市爆出一則消息：上海，鬆了！ 國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上，上海市副市長陳寅透露，上海自由貿易試驗區臨港新片區將放開房產限購政策。 儘管只是區域性的政策調控，但作為全國樓市的風向標之一的上海，在此時，調控放鬆，足以引發購房者對樓市的憂慮：房價又要開始大漲了？...
'房價出現倒掛？到底是買新房，還是二手房？聽聽青島專家怎麼分析'
"現在的房價在很多地方出現倒掛的現象，大家都覺得房價是很捉摸不定的，在不少的地方房價甚至出現倒掛的現象，很多的二手房甚至在價格上超越了新房，到底是怎麼回事？二手房是升值了嗎？其實並不是，而是很多的地方出現調控的現象，不少的二手房竟然超越了新房的價格在，這讓人感到很無奈。大家...
'樓市真只漲不跌？青島經濟學家：房價若永遠上漲那要實體還有何用'
"現在周圍的人都在談論買房子，所有人都在催你抓緊買房子，這十幾年來房價都是隻漲不跌的，並且是翻番地上漲，讓不少炒房客都暴富了。無論是攀比心理、從眾心理，還是危機意識，你都會被瘋狂的市場環境和人們帶入這個迷局，眾人皆醉你也會被灌醉，再加上開發商的慫恿，中介們的炒作，但凡是有點...
'房價為什麼會上漲？三類人買房最多，淪為樓市“接盤俠”'
"如今，不少的熱點城市的房地產市場都受到了各類調控政策的影響。其實，從去年開始，就有不少剛需購房者開始盼著房價下降，希望能夠等到房價下跌了再買房。更有“磚家”表示，只要調控不放鬆，房價就馬上會跳水。然而，目前我國不少的熱點城市的房價在穩定為主的前提下卻都有著小幅的上升，而且...
'究竟是什麼原因導致房價連續20年上漲？'
"【究竟是什麼原因導致房價連續20年上漲？】（文/馬躍成） 自從中國房改以來，圍繞著房價上漲問題的爭論，就沒有停止過。但是，在831大限之前，房價問題，還不算突出，那個時候，房子基本上還是住的，炒房的情況不很明顯。原因，一是，那時的人們手裡沒錢，能夠湊一套房子的錢已經不容易...
'樓市怪象：二手房交易冷清，房價卻又火爆，究竟何在？'
"做股票投資的都聽說過“追漲殺跌”，買房也一樣，就是買漲不買跌。所以，市場上一旦房價上漲，交易量就會增加，從而推動房價更快上漲；直到調控因素介入，平抑了房價，那些本來躍躍欲試的投資者就開始持幣觀望。房屋價格上漲的時候，交易很活躍；價格下跌的時候，交易也很清淡。這幾乎成為基本...
推薦中...