擺在購房者面前的兩個選擇：今年適合買房還是賣房？這樣選準沒錯

文/樓市大家談（quanadcom）

這幾天總有朋友問我：今年是買房好還是賣房好？相信大家對這個問題都比較好奇，也比較糾結，所以今天就來分析一下，今年到底是買房合適一些還是賣房合適一些。

對於買房還是賣房這個問題，其實最主要的還是看自己實際情況，如果你著急換新房，那麼賣掉房子買房子就是一個必選題，沒有什麼可糾結的。如果事情還有商量的餘地，可能就比較糾結了。擺在購房者面前的兩個選擇：今年適合買房還是賣房？這樣選準沒錯，接下來就從幾個角度分析一些。

從房價角度分析

買房要看錢，賣房也要看錢，買房的希望房子便宜一點，賣房的希望房價貴一點。從房價角度來看，未來大城市，包括一二線乃至部分發展好的三線城市，房價還是有微漲的可能，漲幅不會很大。經濟的發展、人口的流入，可以對樓市形成支撐，房價不會低。那麼如果是所處這些城市的二手房房主來說，只要你的房子質量不錯、地段不錯，價格也比較合理，不愁賣不出去的，因為接手的人是很多的。所以這些城市的房主不要擔心，但是有多套房的人還是不要囤房了，手裡有一套房就夠了。

對於買房的人來說如何選擇呢？其實筆者是建議，如果想在大城市買房的人可以著手準備了，樓市降溫不是持續的，而且現在開始有升溫的跡象了，看看下半年大城市房價走勢也就差不多能做出決定了。其實房價不會大漲大跌，現在買和以後買差別也不會很大。

如果是在小城市呢？買房的人還可以再等等，今年不用著急，因為小城市現在正在乏力期，在一城一策的指導下，地方將採取措施降房價，而明顯一點的是，這幾個月的數據表明，三四線城市房企拿地謹慎了許多，大部分房企在二線城市拿地，所以三四線城市房價還有下跌的空間。

從政策角度分析

這個也是要從城市角度具體分析的，並不是每個城市都一樣的。如果某個城市二手房市場冷清，那你的房子肯定不好賣，價格也不會很高。通過政策走向，如果判斷出未來二手房市場也不樂觀，那麼趕緊賣掉二手房還能多賺點。

從買新房的角度說，也不是所有的城市你都能買房落戶的，雖然現在很多城市落戶政策放鬆了，但是你也要具體看想去哪個城市落戶，如果有落戶資格，房價也相對合理，也可以在今年就把房子買了。

從投資角度分析

其實筆者是比較看好大城市的樓市的，一線和二線城市的樓市還有很大的發展空間，從投資角度來說，往這些城市走準沒錯，但是也要注意房子的類型、地段的選擇，不能太盲目了。如果是賣房，當然是要以賺到更多的錢為標準，因為你要想，你賣掉自己住的房子還要買房，如果這個中間的錢差距太大，買房還要自己貼不少，貼不出來就麻煩了。

以上就是從一些具體的角度來分析，到底是適合買房還是賣房。反正有一點是很重要的，關鍵看你所在城市樓市的方向如何。畢竟在一城一策的策略調控下，可能一些城市房價在漲，一些城市房價在跌，買房可不能一概而論，也不能隨意聽別人的話。先來分析自己的需求，該買的時候還是得買，別耽誤了自己的終身大事。其次就是看城市，在哪個城市買房，就查查那個城市的資料，包括房價走勢、政策走向、樓市現狀等等，看見好的樓盤可以下手。也一定要記住，往好的地段上面買，這樣的房子居住方便也能升值，買了才不虧。

如今，擺在購房者面前有兩個選擇，進一步是深淵，退一步是什麼呢？進一步就是買房，退一步就是不買房，通過以上的分析，如果買了小城市的房子，大概率會後悔，當你看見小城市房價下跌的時候，你就知道自己後悔也來不及了。而且對於投資者來說，現在進一步也是深淵，因為房地產不會有以前那麼暴利了，你還是選擇囤房的話，就要考慮房子變現的問題了養房成本的問題了。對於剛需來說，不買小城市的房子是一個靠譜的選擇，但是也要具體看城市。

長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。