樂居訊昆明土地市場將迎來8月份首場拍賣。據昆明市國土資源局公佈信息顯示，盤龍區青雲街道的3宗土地將如期於8月3日在網上公開拍賣，起拍價格為18.9億元。
從地塊圖示來看，這三宗土地地處萬科白沙潤園和銀海白沙郡東側，背靠山地，南緣至花之城東側。3宗地塊面積共315畝，包括288畝純住宅用地及27畝商業用地，總建築面積約24萬平米。
土地身價一漲再漲 樓面價將刷昆明樓面價新記錄
地塊信息
此次拍賣的3宗土地，起拍價格為18.9億元，按照最大一塊住宅用地KCPL2013-18-A1的信息，面積136776.18平方米，起價123301.16萬元，最大容積率1.1來計算，樓面價超過了8000元/㎡，比6月30日新希望29.98億元拿下的五華泛亞新區5宗地摺合的6360元/㎡樓面價還要高，意味該批地塊將再度刷新今年土地交易的樓面價新高。
值得注意的是，隨著片區越來越多的大牌房企入市，以及高品質居住區的定位，東白沙河片區的土地價格也從2008年萬科白沙潤園的80萬/畝，已經攀升到現在的600多萬/畝。
地塊位置
地處昆明“東門戶” 片區價值引品牌房企青睞
該批地塊地理位置優越，所處的東白沙河片區大部分土地為丘陵及山地，保留了大量的山地和林地，為良好的自然生態景觀；同時片區彙集了東連接線主線、人民東路延長線和東三環，處於通往機場走廊的樞紐位置，是必要的東部出口，是承擔主城--昆明長水國際機場的主要交通通道。
2011年,昆明市提出《城市近期建設規劃2011-2015》,確定東白沙河片區為重點發展區，片區被規劃打造成一個以旅遊休閒和高品質樓盤居住為主導的主城東市區生態社區。2016年昆明政府也明確提出“昆明未來城市空間拓展規劃應以東南、東北兩個方向為主”,東白沙河片區已然成昆明市下一個城市發展片區。
不斷完善的配套服務、交通貫通的主推動力、明顯的價值窪地等優勢,更憑藉東白沙河片區自身良好的生態環境和地段優勢，也得益於區域內可供開發的成片土地，東白沙河片區吸引了眾多開發商的關注,稱得上是“萬千寵愛”。目前片區內雲集了萬科、美的、碧桂園等大牌房企進駐，開發了萬科白沙潤園、銀海白沙郡、美的順城府、碧桂園鳳凰灣等多個高端項目。
今年以來，昆明樓市回暖強勁，開發商拿地勢頭正猛，前有五華泛亞新區15房企搶地，不難排除仍然會有諸多房企對東白沙河片區這3宗地虎視眈眈，那最終將花落誰家？樂居將全程直播，敬請關注！
相關推薦
