今天下午，上海市奉賢區海灣鎮13-02區域地塊公開出讓，該地塊出讓建設用地面積64537.7㎡，規劃用途為普通商品房，起始價為106488萬元， 最終碧桂園以106888萬元擬競得該地塊，樓面價11041元/平米，溢價率0.4%。
► 地塊信息
● 奉賢區海灣鎮13-02區域地塊，用地性質為普通商品房，出讓年限70年。該地塊規劃建築面積96807㎡，起始價為106488萬元，樓面起始價11000元/㎡。
● 地塊位於奉賢區海灣鎮，距離海灣火車站約1.7公里，距離海灣鎮政府約900米。據悉， 2015年1月，綠地以總價32960萬元競得奉賢區海灣鎮13-04區域地塊，摺合樓面價為4073元/㎡。 綠地香溢商品住宅產品包括公寓及聯排，目前已售罄。地塊北邊是海灣鎮政府，附近已有多處住宅區，配套設施相對完善。
► 出讓要求
1、限高要求：地上建築限高 60米。
2、自持要求：受讓人應當自持建築面積不低於15 %（計13794.93 平方米以上）的住宅物業，以上面積需用於租賃。
3、建築比例要求：配建保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的 5.0 %以上，計 4840.33 平方米以上。全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的30.00 ％以上（不包含保障性住房等），計 27589.87 平方米以上。中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的 60.0 %,計58083.93 平方米以上。
4、公共服務設施、公共空間建設要求：該地塊內應設置建築面積不少於總建築面積9.66%（計9352平方米）的公共服務設施及不低於總建築面積0.34%的公共環境空間。地塊內設置兩條寬度不小於6米，長度不小於201米的東西向公共通道。
5、綠化要求：出讓宗地中的綠地率為35% ，綠化面積不小於22588.2平方米。
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