新浪樂居訊（編輯 戴汝青）佈局三四線城市，貴州又一地新增碧桂園項目。
近日，上市公司碧桂園公佈2017年5月公司通訊，2017年首4個月，碧桂園集團連同合營公司和聯營公司，共實現合同銷售金額約人民幣2,041.6億元，合同銷售建築面積約2,256萬平方米。樂居編輯在本期公司通訊上注意到，碧桂園在貴州又新增一項目——碧桂園·天鑾。
碧桂園貴州4項目新增土地
根據其公佈公司通訊，2017年首4個月碧桂園於國內獲取土地的預期建築面積約為2,838萬平方米，總代價約人民幣958.7億元（含少數股東權益）。其中在貴州獲取的土地，佔碧桂園首4個月全國獲取土地面積的3%。
按照公開顯示內容，碧桂園在遵義仁懷新增加一項目碧桂園·天鑾。
據瞭解，碧桂園·天鑾土地面積41,716平方米，預期建築面積141,834平方米，購地金額1.34億元，碧桂園權益佔比100%。
根據，仁懷市國土部門網站公示信息，碧桂園新項目位於仁懷鹽津街道楊堡壩社區，宗地編號兩路口片區B20-1、B20-2地塊（B地塊）已於4月份被貴州仁懷碧桂園房地產開發有限公司競得。
該宗土地用途為商住用地，出讓年限：商業40年，住宅70年，容積率：不小於1，不大於3.4，建築密度(%)：≤40，綠化率(%)：≥30，建築限高（米）：≤100。
除碧桂園·天鑾外，2017年碧桂園在貴州還有三個項目正式拿地。
分別為碧桂園·江灣1號（凱里）土地面積244,379平方米，預期建築面積268,817平方米，購地金額4.03億元；碧桂園·學府1號（花溪）土地面積82,309平方米，預期建築面積164,618平方米，購地金額1.21億元。碧桂園·貴陽1號（花溪）土地面積130,233平方米，預期建築面積265,675平方米，購地金額1.93億元。
除開碧桂園·貴陽1號，其餘都是碧桂園2017年在貴州新增加的項目。
擴展縣級城市精準佈局
根據公開顯示的工商信息，從2016年至今，碧桂園已經在甕安、綏陽、思南、黔南、鬆桃、金沙等貴州地縣註冊公司，加速佈局全省縣市。今年除開在凱里和仁懷已經拿地的項目之外，碧桂園在貴州還有不少關注的區縣。
根據碧桂園貴州區域微信公眾號顯示，5月3日下午，受清鎮市市政府領導邀請，碧桂園區域副總裁侯晉總攜同儲備項目總李寧波總及投資團隊赴清鎮市，就碧桂園入駐清鎮市相關事宜與市政府領導召開座談會。清鎮市市委副書記，市長孫紹雪、副市長唐樾、副市長蔣靜、副市長張明權、國土局、投促局、住建局等相關領導出席此次座談會。
該公眾號稱，此次座談會的成功舉行，一方面，加深了雙方的瞭解，夯實了與清鎮市政府的戰略合作關係，為接下來的項目落地有著積極的推動作用；另一方面，對區域與清鎮市未來在多板塊的合作，做出了良好的鋪墊。
回顧碧桂園在貴州的拿地思路，除開貴陽、遵義、貴安、雙龍等本省經濟重鎮或國家級開發創新平臺，縣一級選址拿地的區域大多都有著良好的經濟基礎，無論仁懷、金沙、織金都屬於本省經濟勢頭較好的區縣。
此外在熱點城市周邊的縣城開發項目，也能讓碧桂園以一個比較合適的價格獲得土地，有效的控制了成本，再通過標準化的運營模式和經驗豐富的營銷手段，打造出受購房者青睞的項目。
5月碧桂園貴陽成交搶眼
事實上深入三四線城市，開發出具有特色的項目，也讓碧桂園獲益不少。根據合富輝煌公佈的5月貴陽市場月報，碧桂園在花溪區開發的項目貴陽1號，本月共成交880套，成交面積10.75萬平方米，以網籤金額來算，排名貴陽市5月住宅成交第二名。
5月貴陽住宅成交TOP10
而在貴安新區開發的項目貴安1號，過去30天星月灣和翡翠灣苑區等幾個組團相加成交至少1246套，排名貴安新區第一。碧桂園在龍裡開發的天麓1號過去30天成交至少133套在所屬區域也有著不錯的發揮，其中，碧桂園·天麓1號四期A組團尊邸苑區過去30天成交68套，排名龍裡第二。
貴安新區30日銷售排行榜
龍裡縣30日銷售排行榜
根據碧桂園6月5日發佈的公告，截至2017年5月31日止五個月，集團連同其合營公司和聯營公司，共實現合同銷售金額約2，442.2億元（人民幣，下同），同比增加155.83%；合同銷售建築面積約2，727萬平方米（其中，公司權益所有人應占合同銷售金額及合同銷售建築面積分別約為1，765.0億元及2，031萬平方米），同比增加125.75%。
按照碧桂園發佈通訊，2017年首4個月國內合同銷售金額51%來自於位於三四線目標三四線的城市，4%來源於位於三四線目標二線，7%來源於位於三四線目標一線的城市。
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