作為全國十強地產集團的碧桂園地產，3月22日在香港舉行業績發佈會。會上碧桂園財務資金中心副總經理左瑩表示，2017年拿地會根據貨量進行安排，預計有3600億的銷售回款，預算1500億的拿地現金支出，足夠匹配全年銷售目標。
或許是為了印證自己說出的“積極拿地”，一向在重慶主城低調行事的碧桂園，於今日力戰四家房企，開出自己2017重慶拿地“第一槍”，以樓面價4491元/平拿下了磁器口7738平小地塊。
小地塊有何大魅力，惹得碧桂園青睞？
碧桂園所拿磁器口地塊為二類居住用地，佔地面積約7738㎡，最大可建築面積30952㎡，容積率4.00，以13900萬元的價格成交，樓面地價約為4491元/㎡，溢價率為9.54%。
從地塊的面積來看，該地塊堪稱mini小地塊，可就是這樣一個地塊，卻讓碧桂園花費了1.39億元。
據悉，該宗地位於沙坪壩國家AAAA級景區磁器口旁，定位為休閒宜居地，且鄰近三峽廣場，與各大商圈距離均在10公里左右。目前，磁器口板塊已先後進駐多家大型房企，包括3月13日萬科也曾拿地於此。此外，磁器口交通現已十分完善，主要幹道修建完成，路網也較為成熟，已有輕軌1號線2個站點停靠本地塊，且地塊距離內環入口僅1公里，自駕與公共交通出行均很便利。而地塊所處的沙坪壩區作為重慶傳統的教育大區，教育資源雄厚，本地塊附近就有大、中小學共計十所，包括重慶市重點中學以及“211、985”大學。
所以，要學校有學校，要看風景有湖光山色，要“出路”有“出路”，碧桂園拿下它怎能手軟？
小小地塊，碧桂園打算如何玩轉？
本次碧桂園拿下的地塊，土地面積僅7738平，說白了就是略大於一個標準足球場（標準足球場的面積為7140平）。面對如此小的地塊，碧桂園究竟打算如何打造呢？
不妨先來看看碧桂園首入重慶主城所拿下的新牌坊地塊與本次所拿磁器口地塊的地塊數據對比：
從數據中我們可以看出，二個地塊差別不大，都是高容積低土地面積地塊，而新牌坊地塊目前已經由碧桂園打造為“碧桂園·嘉譽”項目，共計樓棟為3棟樓，是一個集精裝公寓、精品酒店、商務SOHO和主題商業街（規劃中）為一體的MINI都市綜合體。而由於所處地段為新牌坊，又即將加推拎包入住的公寓，嘉譽項目一面世就受到眾多購房者的青睞。
反觀碧桂園此次所拿的磁器口地塊，位置與新牌坊一塊一樣位於輕軌站1km範圍圈，交通便利，周邊有大型住宅區。最為關鍵的是，都為高容積率，而且磁器口項目還臨近重點中學。
由此可以預見，成功打造新牌坊“嘉譽”項目的碧桂園很有可能就是要在磁器口再度打造一個類似於“嘉譽”的住宅公寓型項目，並升級為MINI都市綜合體。
本次拿地具體信息展示：
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