9千商戶，800億交易額，漢正街在復星集團打造下將重換新顏

你有多久沒有逛過漢正街了？

漢正街的人是不是都搬走了？

為何置業顧問都掃蕩漢正街？

如果投資漢正街還有機會嗎？

投資不過山海關，因為東北人都佔領了三亞，跟著有錢人的方向去投資，你的資金才有保障。

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凌晨4點的武漢尚未甦醒，漢正街卻已開啟忙碌的一天。

友誼南路的灑水樂聲漸漸響起，環衛工人緊張的清理著街面；大夾街市場的陳老闆，像往常一樣起床、洗漱、開門、迎客，重複著新一天的老生意。

“除了春節，20多年都是這樣，風雨無休。”

陳老闆專做漢派女裝的批發，主要銷往華北和東北，也曾小量出口過俄羅斯。

眼下，陳老闆一年可以賣個5000多萬，在漢川有了一間3000平米的服裝加工廠，並創立了自己的品牌。

“我哪裡都不克，死守王家巷。”陳老闆說，客戶、朋友、親戚、關係都在漢正街，還是這裡生意好。

即便是漢口北市場最熱火的年代，陳老闆也不為所動，如今逐漸迴流的商戶證明了他的立場。

凌晨5點鐘，商戶、打貨者、扁擔們，塞滿了漢正街市場，堪比傍晚的武昌漢街。商家的叫賣聲、打貨者的砍價聲、扁擔的吆喝聲，熙熙攘攘吵吵鬧鬧。

像陳老闆這樣的商戶，在漢正街有1.32萬之眾，其中，有超過9000戶是“盤”服裝的，年交易額超過800億元。

漢正街依然車水馬龍，

漢正街仍然人丁興旺。

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羅馬不是一天建成的，漢正街也如此。

500年前，漢水改道催生了漢口米市；

150年前，漢口開埠讓武漢通江達海；

40年前，改革開放讓漢正街大放異彩；

漢口500餘年的城史，與漢正街密不可分。

南方四大名鎮以漢口為首，明清時期漢口的商業貿易是以糧食、食鹽、棉布、茶葉、藥材、木材等為主。

“湖廣熟，天下足”。湖北、湖南、四川等省所產之米糧下銷江南、閩廣各省，都要通過漢口轉運，“糧食之行，不捨晝夜”。

漢正街是中國內陸貿易的聚集地，它不僅盤活了一個漢口，還輻射滲透到周邊省市。

清朝道光年間，漢口就有32條街，64條巷之多，並擁有四川、陝西、山西、廣東、浙江等十餘個商幫會館，如今，漢正街還留下寶慶街、淮鹽巷等老地名，都是五湖四海的烙印。

步入現代，在改革開放初期，漢正街被譽為“天下第一街”。

漢正街的星星之火，激活了瀋陽五愛、浙江義烏等後發商品市場的接連興起。

漢正街市場發展高峰期，商品輻射內陸川、湘、贛、豫、皖、陝等大半個中國，雲集商戶超過5萬，“扁擔”超過10萬。

在漢正街，一個不足30平米的小鋪位，其月租金甚至可以高達6位數；

在漢正街，一個其貌不揚的中年油膩男，可能就是身價過億的服裝大佬；

在漢正街，一個置業顧問走街串巷6個月，找到6個老闆，賣出了6套千萬級的房子。

歷史的積澱，歲月的流轉，

每天起早貪黑，終日奔波各地，

藉助市場大勢，任借聰明智慧，

漢正街成為城市富豪的集中地，

可以說，武漢樓市每一個階段的豪宅，都派大量的銷售員前往漢正街“淘金”、“洗客”，

可以說，武漢的豪宅，從金都漢宮到御湖世家，從華潤中央公園到偉鵬萬科御璽濱江，都有漢正街的老闆。

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漢正街商戶的家，在武漢三鎮，

漢正街商戶的店，仍在漢正街。

既有割捨不斷的情，更有無法拋棄的錢。

一條街，近萬家服裝商戶，一年竟有高達800億的流水，漢正街確實是“掘金之街”。

可是，今天“漢派”服裝之路，依然舉步維艱。

對比廣州、深圳和杭州，漢正街服裝的“塊頭”形同幼兒。

“打敗”漢正街的，既不是“現金現場現貨”的交易模式，也不是人貨、商住混雜經營空間；

“困擾”漢正街的，所謂交通的梗阻、消防治安的風險，今天已不復存在；

“擊敗”漢正街，也不是互聯網，今天漢正街的商戶，早就熟練掌握了移動互聯的各種玩法。

曾幾何，一條漢正街“出品”的踩腳褲,風靡三鎮，上至八旬老太，下至學生小妹，人人腳下一踩。

漢派服飾的抄襲、仿製之風，至今不絕；

設計生產銷售一條龍，重資產，無分工；

原創少，眼界窄，沒有銜接一線市場渠道。

廣州十三行的一家服飾公司，9位設計高手，每天每人設計三套不同款式，一旦其中一款出街成為爆款，迅速紅遍市場。

但，一個月後，該爆款立馬下架，新的爆款再度出現。

反觀漢正街，相中一個款式，要求下單起步5000件，當新的款式出街時，幾天前的爆款卻成了“壓倉貨”。

“就是坐到汽車，攆都攆不贏啊。”面對服飾行業新的經營模式和衝擊，漢正街一個老闆感慨又無奈的說。

在熟悉的漢正街，在熟悉的服裝業，面對發達城市同行們的各種花式玩法，讓漢正街的老闆既不能、也無法離開的同時，卻陷入了欲求升級而又不得的困境。

目前，漢派服裝的主打產品是靚仔男裝和漢派女裝，主要銷往東北和華北，市場份額也不低，佔到全國的四成，可利潤偏低，品質不高，形象不佳。

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如何破解漢正街服裝生意的困局？

如何獲得小哥哥、小姐姐的青睞？

復星集團在漢正街投資百億，這個地處內環的“產業樓”，將構建華中地區最大的服裝市場的“雲鋪”——雲尚·武漢國際時尚中心。

概念很前沿，邏輯很簡單。

首先，復星集團作為武漢的“外碼”，裝飾行業的“外人”，關鍵是要獲取漢正街商戶的信任。

所謂“貨在漢口活，人是商人精”。

57萬方的雲尚·武漢國際時尚中心，由一棟8層樓的商貿中心和4棟塔樓組成，其中，這23.8萬平米的商貿中心，由復星集團全部自持，佔比一半。

自持是實力，

自持是信心，

自持也贏得精明漢正街商戶的信任。

你敢投，我就敢跟！

去年下半年，短短4個月，漢正街的一群服裝老闆們，花了數十個億，幾乎把雲尚·武漢國際時尚中心的2棟塔樓買光。

那麼，這棟自持的商貿中心做什麼？

天天都有“服裝節”，全場提供十大產業服務。

在這十大產業服務中，最為吸睛是的商貿中心的4大服務塊板，3000多品牌商家大多為此而來。

時尚展貿中心：有女裝、男裝、童裝等，兼批發與零售，目前，近3000家優質服裝商戶已經落訂，其中有一半商家來自全國各地；

這是一個業內交流、信息溝通平臺，讓漢正街的服裝商戶近距離掌握時尚最前沿。

產業服務區：是集流行趨勢/面輔料/中央板房/SHOWROOM/網紅電商為一體服裝產業服務平臺；

面輔面料是漢正街商戶的短板，那些抄回來的潮服，因為“貨不對板”，漢派服飾徒有其形，沒有神韻，常常是產品低端而滯銷。

在這裡，將集中展示全國最新、全最、最潮的面輔面料，以及服飾的延伸配件，讓漢派服裝更新顏值。

韓國館“THE PLACE”，這商貿中心的最大亮點，將引入韓國原創設計師團隊坐鎮，原創設計和國際流行趨勢盡在掌握之中。

天幕T臺：其面積為1800平，為全國首屈一指以時尚為主題的發佈秀場。這裡可以舉辦新品發佈、國際時裝週等時尚活動，助力品牌推廣，打造城市時尚新封面。

總體來說，雲尚·武漢國際時尚中心是一個產業與商業融合的場景。

它不是簡單出租給商戶幾個攤位，而是圍繞商戶提供全產業鏈的服務。

一件服飾，涉及眾多上下游，小至吊牌鈕釦，大至金融物流，“雲尚”一條龍的全包。

服裝設計，有最適合亞洲人風格的韓國巨大團隊；

打版樣衣，讓你不再看圖製造，直接看成品下單；

面輔面料，舉凡春款秋裝、高中低端，應有盡有；

物流渠道：小到迷你倉庫，大到通達全國，全包；

天幕T臺：展示最新時尚潮流，及時發佈新品潮款。