樓市發展幾十年一直火爆非常，但是隨著嚴密調控，樓市如今已降溫不少，大多數地方房價也一直處於平穩狀態。房價雖然沒有下降，但是對於之前只漲不跌的樓市而言卻是不小的打擊。很多地方樓市成交量逐漸縮小，連新房也沒有之前那麼火爆了。如今的局面有人覺得只是樓市積蓄力量，而有的人覺得樓市已經窮途末路。現在的房價可以說是歷史最高峰，如果賣掉自然大賺一筆，如果不賣掉又會怎樣呢？
樓市
普通人覺得，房子如果不賣那麼等到房價下跌一定是虧損的，因為未來房子的價值會逐漸變小，他們覺得現在不將房子賣掉，那麼房子以後只怕只是口頭財富而已了。也就是說房子不值錢了，估值100萬，但是沒有人買那麼就不值100萬。這一點對於剛需而言影響不大，畢竟房價漲了還是跌了都和自己無關，房子只是自己用來住的。除非改善住房需求，那時才會換個更好的。
泡沫財富
大多數人覺得影響最大的是炒房客，那些人手裡有好幾套房，就等著房價上漲讓後賣掉。他們可和剛需不同，什麼收租，什麼抵押，對他們來說都是“小打小鬧“，他們最在意的是房子能否賣掉，而且能賣一個好價錢。但是現在調控升級，有的房子雖然漲價了，但是買賣年限卻加長了。所以手上的房子只能繼續留著。這樣的情況就和上面的不同了，100萬的房子有人出100多萬買，但是卻不能賣，所以這樣的房子看似值錢，卻也提心吊膽。因為說不定自己房子到能賣那天，又有什麼新變化也不一定。
房子交易受限
當然還有一些人，他們是對房子有著更長遠的打算。買下房子後好好裝修一番，然後租出去，出租的錢比房貸還要多。那麼房子上漲下跌和他們的關係也不是很大，不管怎樣總是有人買不起房的，租房是肯定需要的，因此他們的目的就是出租，將房子隔斷，改造內部結構，為了出租賺取更多的錢。至於房子最終是怎樣，誰也說不清，他們就老老實實賺著租金。每月收收水電費房租，豈不快哉。
等著收租
“接盤俠”這個名字很多人都不希望發生在自己身上，房子也是如此，誰願意花更多的代價達成交易呢？所以剛需買房多多少少也開始考慮這一點了。如果沒人接盤，那麼房產投資者們手裡的房子終將是口頭財富。那麼未來房子賣得掉是“財富”，賣不掉也是“財富”，卻有著雲泥之別。大家覺得呢