本報訊(記者 曹政)近日,雄安新區管委會對外發布,採取六項措施強化房屋租賃服務與監管,將房租調控納入調控範圍。目前,雄安新區房屋租賃市場理性平穩,管理逐步規範,安新縣、雄縣市場持續平穩;容城縣市場總體平穩,黃金地段價格更趨於理性,租賃價格未出現大的異常波動,且穩中有降。
根據“雄安發佈”披露的數據,截至目前,雄安新區已經清查出租房屋9378處,其中4月1日以後新出租的1157處。通過對這部分房屋租賃價格分析,雄縣、安新縣759家新出租的房屋中,除個別以外,總體價格較去年出現小幅上漲,商業類房屋租金上漲平均在10%至20%,住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。
其中,容城縣出現房屋租賃價格普遍上漲。4月1日後出租的398處房屋,房租同比普遍提高了2至4倍。其中商業類房屋租賃價格上漲2至3倍,住宅類房屋租賃價格上漲2至4倍。據瞭解,上漲的主要原因是,佔租賃量16.3%的65家大型企業進駐容城,其租金整體高於市場價,上漲1.36至9.32倍,平均漲幅3.84倍,直接拉動了房屋租賃價格的上漲。
此外,雄安新區還採取6項措施強化房屋租賃服務與監管,包括嚴厲打擊惡意炒作行為,穩控租賃價格,促進新區有序發展;挖掘現有房源供應潛力,加強對現有存量房屋進行調查摸底;搭建“房屋租賃信息政府服務平臺”,指導三縣組建房地產經紀房源、客源信息平臺,方便出租人出租住房和承租人及時找到適租房源;建立租賃市場管理聯動機制,加強部門之間的溝通協調和信息共享,形成監管合力;增加房屋租賃市場供給;加強對租賃市場的日常動態監管。
“對於雄安新區來說,近期各類企業進入的數量相對多,也導致了很多產業工人進入的節奏加快,這都會帶來租賃需求的上升。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,從穩定市場的角度看,明確提到了打擊惡意炒作行為,具有較為積極作用,這也為後續雄安新區的租賃發展提供了更好的外部環境。而搭建房屋租賃信息政府服務平臺等做法,也充分體現了當前政府積極的管控導向,對於後續引導租賃市場發展等有較好作用。漫畫/趙春青