煙臺市民曝光物業亂扣業主裝修押金，管理混亂，車在車庫被砸！你家物業中槍了沒?

裝修煙臺山東法律交通攝影奧迪大小新聞 2019-05-17

關於裝修押金的問題一直是

許多業主和物業管理公司矛盾的導火索。

【網友投訴】

煙臺開發區天馬相城亂扣業主裝修押金！

您好，我想反映個情況，去年在開發區天馬相城2期買的房子，當時交了兩個押金，第一是裝修押金3000元，第二個是陽臺改動押金2000元。

最近裝修完畢，過去退押金，首先答覆我是裝修押金不好退，建議把這筆錢做為明天的物業費，這個我可以接受。

第二就是陽臺押金2000元不能退，原因是我改動了陽臺的窗戶，我把原來的兩扇玻璃，改成一整面玻璃，中間少了一個橫樑。這筆錢就不能給退。

業主想問：

物業有權利這麼剋扣業主的錢嗎？

這個錢2000的收費依據的標準是什麼？

在沒有改變整體陽臺外形與顏色，只是少了個橫樑，就要扣2000元，是不是有些過分了？

當時也是強行要求業主簽署這個合同，否則不許裝修，這都合理嗎？

煙臺市開發區建設交通局對此回覆：

網民朋友，您好！

1、依據《山東省物業服務收費管理辦法》第四十九條違反本辦法規定，物業服務企業有下列情形之一的，由縣級以上人民政府價格主管部門依照價格法律、法規、規章的規定予以處罰；

構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)超出政府指導價浮動幅度制定收費標準的；

(二)低於服務等級標準提供服務並收費的；

(三)採取分解收費項目、重複收費、擴大收費範圍等方式變相提高收費標準的；

(四)強制或者變相強制服務並收費的；

(五)違反有關規定以保證金、押金等形式變相收費的；

(六)不按照規定實行明碼標價的；

(七)其他違反價格法律、法規、規章規定的行為。

2、有關收費問題可撥打6396710諮詢，或撥打12358舉報投訴。感謝您的關注，祝您生活愉快！

關於裝修能否收取押金各個地方也都不一樣，有的地方可以收取，有些地方不可以收取，總的來說，根據現有的相關法律規定，如果業主和物業管理公司雙方同意或者經過相關部門審核通過的就可以收取，否則不能收。

不少小區業主與物業公司之間糾紛頻發，

疑難問題、遺留問題堆積如山。

【網友投訴】

月光蘭庭物業管理混亂！業主如何更換物業？

近日，有網友留言諮詢：

月光蘭庭物業管理混亂，小區存在多種安全隱患，物業不修繕、不作為，作為業主如何更換物業企業？有哪些必要的手續及流程？

煙臺市開發區建設交通局對此回覆：

根據《物權法》、《物業管理條例》的規定，選聘和解聘物業服務企業屬於業主共同決定事項，需要通過成立業主大會，選舉產生業主委員會後，通過召開業主大會來實現。依據《山東省物業管理條例》第六條街道辦事處、鄉(鎮)人民政府負責組織、指導本轄區業主大會成立和業主委員會換屆工作，監督業主大會和業主委員會依法履行職責，調解處理物業管理糾紛，建議向街道辦事處諮詢。感謝您的關注，祝您生活愉快！

監控設備已停用數月

富順苑小區地下車庫一夜之間三車被砸

警方已介入

一夜之間，停放在富順苑小區地下車庫的三輛私家轎車被砸，並有財物被盜。15日早晨，業主柳先生到地下車庫取車上班，意外發現一整塊扭曲變形的車窗玻璃靠在右後輪胎上。再一看，自己的後車窗被砸了！他立即查看，很快又發現了一輛後車窗玻璃被砸的紅色雪鐵龍轎車。根據車上所留電話，柳先生通知了車主鍾女士。

就在兩人交流時，8時30份許，一輛奧迪Q5轎車開進了車庫。車主程先生介紹說，他是早晨8時許開車出庫後，才發現後車窗玻璃被砸的。“歹徒應該是先嚐試著砸前車窗玻璃，沒有得手，接著把後車窗玻璃砸碎，然後把石頭丟進了車裡，你們看……”。果然，記者在前車窗玻璃上看到了明顯的被砸痕跡，還有車後座下面的一塊兒石頭。

據瞭解，柳先生14號晚10點多在車庫停的車，程先生停車時間比他稍早一些，鍾女士的車則已停放兩天。三人共丟失現金一千餘元。

據富順苑小區物業公司工作人員介紹，因為要改造地下車庫的原因，這裡的監控設備已停用數月。目前，轄區派出所已經介入此案。停在車庫的車也會遭此毒手，這該找誰評理呢？