6月是一年當中的“分水嶺”，是樓市發展的重大拐點。2019年日程過半，房價依舊是焦點，各大房地產商紛紛推出眾多優惠活動，吸引著顧客的眼球。由於張家口市場購買力不足，需求量趨於飽和，各大樓盤推出工抵房和特價房等活動，挽救正在下滑的樓市，這對於購房者是一件好事，可以從中把握機會，爭取利益的最大化。首先，來盤點一下六月張家口樓價走勢！
壹|六月房價走勢
話不多說直接上圖！
首先讓我們先來看二手房，在統計的1526套房源中，房屋平均單價為9392元/m2,與上個月相比小幅增長，但與去年6月相比房價下滑嚴重。其次，新樓盤均價依舊堅挺，雖然環比、同比均有所下滑，但房價依舊維持在萬元大關的水平線上。
張家口市橋東和橋西房屋均價環比上月小幅回落，反映出購房者對買房持觀望態度。下花園區和宣化區均有所上升，其中下花園區房屋均價已有“直逼”老城區橋西區的趨勢，增幅在四者也是最大的，這或許反應出，隨著高鐵的開通，下花園北站作為聯通京張高鐵重要一站，其區域優勢正在凸顯！
圖中所示，張家口房價從2016年7月前後開始有所上漲，到17年7月，房價突破萬元大關。2019年前兩季度，新樓盤房價漲幅不大，曲線保持平穩，近一個月有上漲的趨勢（如圖中黑色標記），這是否預示著房價會在近5個月的平穩發展中打破“僵局”，重新“回春”，現在依然不能下定論。對於二手房市場來說，2018年10月前後，均價跌出1萬元，近6個月趨勢穩定（圖中紫色標記），尚未有大幅度變動的跡象。
貳|下半年樓市該如何走
房價一直關係著當地居民的生活質量，對於張家口下半年樓市是升是降還是維持現狀，這裡小編為大家解析一下，只供參考！
情況一、升
首先，將樓市放到全國大格局中，對於全國樓市來說，目前下降的可能性很小，因為在目前出臺的各項政策中，並沒有能夠平抑房價的。未來隨著中國城市化推進、取消農業戶口、人口增加等因素，房價可能會繼上升，但不排除某些突發性因素的控制。其次，目光放到本地，張家口發展格局已定，在大力發展的勢頭下，房價也許會借勢而發。最後，近期，又有多家實力雄厚的房地產公司入駐張家口，其中，不乏國企、央企、世界500強企業，這些企業帶來了更好更優質的樓盤。
情況二、降
對於本地市場來說，若非剛需購房或改善住房，購房意願較弱。第二，國家近日完善了住房租賃市場，解決部分低收入家庭對於房屋的需求，同時也對租市場有所刺激。反向而談，房企不得不降價以迎合市場，但目前該項政策對於張家口這類4線城市房價下降效果，還未可知，但不排除有所影響！
情況三、維持現狀
1.央行2019年實行穩健的貨幣政策，只要信貸不放鬆，就不會有房價“濫溢”的情況.
2.對於張家口當地購房者來說，房價當然是越低越好；對於開發商來說，當然能夠升最好。那麼兩者意願相互妥協，將會使房價趨於穩定，市場的調節機制在其中發揮作用。
小編以為，在目前居民收入尚未增加的情況下，既不使當地經濟因為房價的“變天”而突受打擊，也不使山城居民生活水平提升放緩，當前的房價保持平穩或有所放緩，為最佳選擇！
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*6月房價素材來源於中國房價行情網站截圖
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