[廈門新聞-閩南網]
閩南網5月19日訊 昨日上午，廈門迎來3月底限購限貸全面升級後的首場商住地土地拍賣會。最終，同安2017TP01、2017TP02、2017TP03以及海滄H2017P01地塊均成功出讓，共吸金37.31億，競配建面積共5500平方米。
此次拍賣仍舊採取“限地價、競配建”的出讓方式。從土拍現場看，共有19家房企參與角逐，這其中不僅有央企、國企以及實力強勁的福州開發商，甚至還有來自武漢的企業。
不過，在政策高壓的大環境下，房企拿地熱情雖高，但現場叫價卻趨於謹慎。尤其值得一提的是，此次土拍公告中還首次出現了“出讓人有權對本項目商品住宅的預售以及銷售價格進行限價”。這意味著，相關部門有權對未來開發的地產項目的預售及銷售價格進行限制。
最終，同安2017TP01地塊被融信(廈門)房地產開發有限公司拿下，總價7.88億元，樓面價31520元/平方米，競配建面積1500平方米；同安2017TP02地塊被保利(福建)房地產投資有限公司競得，總價10.08億元，樓面價31500元/平方米，競配建面積3000平方米禹洲地產(泉州)有限公司則拍得同安2017TP03地塊，成交總價13.49億，樓面價31519元/平方米，無競配建；海滄東孚H2017P01地塊被海投房產拍下，成交總價5.86億，樓面價27004元/平方米，競配建面積1000平方米。四幅地塊共吸金37.31億。
此次土拍也是廈門今年首度出讓海滄、同安商住用地。不過，本次出讓的四幅用地體量都較小，體量最大的同安2017TP03地塊，總建也僅有4.28萬平方米，土地面積1.883萬平方米；最小的海滄H2017P01地塊更是隻有2.17萬平方米的總建面積，土地面積8676.9平方米。
對於此次土拍，業內人士指出，競拍房企較多，可見大部分開發商仍舊面臨缺地的窘境。不過，在當下房地產市場的環境和政策的壓力下，此次拍賣開發商的表現均比較理性，因此最終成交的競配建面積也處於較低水平。（海都記者 魏暾）
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