8月末場土拍今日舉行 長豐“巨無霸”地塊挑大樑已有10家房企

8月的合肥土地市場又重新迴歸冷清，僅有3宗熱門地塊將於今日下午拍賣，分別為：長豐CF201707、包河區S1705、巢湖市2016—22號地塊，總面積324.14畝。

8月25出讓地塊詳細信息

長豐183畝純居住地“挑大樑” 10家房企意向奪地

將於今日下午出讓的3宗地塊中，長豐CF201707號地塊風頭甚至超越了包河區S1705號地塊。

該地塊位於長豐縣清穎路以南、阜陽北路以東，佔地183.1畝，規劃為純居住用地，參考地價500萬元/畝，競買保證金5億元。

長豐CF201707號地塊現狀

該地塊的優勢在於位置，地塊緊鄰北城中環城項目，南邊還有恆大帝景、華地森林語等已經交付入住的小區，居住氛圍已經形成。

地塊西邊緊鄰的就是阜陽北路，且從地塊位置驅車10分鐘即可到達蒙城北路，通過這兩條快速路可直達合肥市區，出行十分便利。

隨著北城樓市的發展，如今這一片區已經形成新興居住板塊，此次長豐CF201707號地塊入市已經引起眾多房企關注。據瞭解，目前該地塊意向競買房企已有碧桂園、金科、萬科、保利、華潤、華地、正榮、上坤、融僑、金輝共10家房企，勢必將掀起一場“大戰”。

而在地塊價格上，雖然合肥土地市場網發佈的限價顯示，地塊最高單價不得超過1150萬元/畝，樓面價不得超過7841元/平米，不過地塊單價破1000萬元/畝問題不大。

包河區微型地塊不容小覷 單價或達2000萬元/畝

與長豐縣巨無霸地塊相比，包河區S1705號地塊實屬微型地塊。該地塊面積僅有24.4畝，位於包河區前園路以南、大強路以西，規劃用途為純居住用地，參考地價580萬元/畝，競買保證金8000萬元。

包河區S1705號地塊現狀

該地塊周邊目前已有美生濱江花月、置地同和民康等多個住宅小區，不過地塊周邊沒有任何商業配套，僅有周邊住宅小區底商可滿足日常居住需求。

總體來看，地塊周邊道路設施完善，包河大道、繁華大道距離地塊均不遠，出行十分便利，且地鐵五號線在繁華大道上設有站點，後期建成通車後會對地塊周邊起到輻射作用。

今年合肥土地市場上，市區純居住地塊十分稀缺，8月份也僅有包河區S1705號1宗市區純居住用地，雖然面積狹小，但位置還算優越，因此價格或也將達到2000萬元/畝。

全年供應目標已完成54% 下半年合肥土地市場值得期待

根據年初合肥國土局公佈的2017年國有建設用地供應計劃顯示，今年合肥市區將供應7400畝商品住房用地，截至目前已經成交3991.6491畝(含教育公寓、人才公寓用地)，目標已經完成54%。

而下半年還有五個月時間，合肥土地市場勢必將加大市區居住性質用地供應以完成全年供應目標。同時今年至今未有地塊出讓的經開區，目前也已經發布最新的土地限價，後期或將也有地塊入市，下半年合肥土地市場依然值得期待。