5月第三週崑山樓市網籤573套 區域成交冷熱不均

崑山樂居訊（編輯餘徐榮）據崑山樂居官方數據統計顯示，五月第三週崑山樓市共成交573套，環比上週成交上浮百餘套，就日均成交來看，上週三之後，整個成交上浮在百餘套左右，市場有回暖之勢，但接下里的這周市場是否依舊，估計還要看市場加推情況。

從成交榜單上看，本週周市萬達廣場依舊蟬聯榜首，共網籤53套，其後城東主力住宅項目公元壹號(免費看房)及綠地21新城分別網籤48套、44套，排名前三；就整個top榜單來看，本週住宅項目是成交主力，榮記玖瓏灣、印象花園、蘭亭御園(免費看房)等住宅項目網籤套數均在20套以上；此外，開發區項目在榜單中的佔比較高，除城幾個項目之外，城南的幾大商業綜合體成交也一直不錯。

成交榜單

就區域上來看，本週各區域成交分佈相對不均，甚至說是兩級分化，從下圖我們可以看到，基本上目前崑山的區域成交可以分為3級，其中開發區、玉山、周市板塊在售房源相對充足，成交遙遙領先；花橋、巴城、張浦板塊個別項目不錯，銷量居中；而陸家、千燈、澱山湖、錦溪、周莊等板塊的成交則是較為低迷，單週成交不過10套左右。

各區域成交對比

各區域成交佔比

本週成交是有明顯提升，但總的成交量依舊不是很高，與上週相比我們可以看到，本週浮動較大的為開發區板塊，漲幅明顯，而玉山和周市板塊成交相比上週略有下滑；同時成交上浮的板塊還有巴城和張浦板塊，這兩個區域臨近蘇州，市場前景相比其他鄉鎮較好。

周成交對比

回首5月以來的整個成交數據，不難發現，5月崑山市場相比4月末是有所下滑，主要原因在於4月底至現在，崑山樓市住宅項目加推不多，網籤數據基本以4月上旬加推的項目為主；但從側面我們可以看到，不少住宅項目的網籤數據已經逐步放開，“無形的大手”對市場干預似乎有所減少。

成交榜單

本週熱盤：

公元壹號

約15000元/平米

崑山市太湖南路、千島湖路口

三居室(95~110㎡) 四居室(127~136㎡)