【房天下訊】編輯喬靜 限購限貸調控下的崑山樓市，2017年樓市成交整體低於2016年，這是很正常的市場反應。但是相比今年，5月銷量還是可觀的。開發商積極加推，開盤潮等因素刺激5月“高產”2623套，創下2017年至今崑山樓市首個月成交最高銷量。6月份崑山還將迎來更壯觀的開盤潮，隨著盛夏的來臨，或許樓市要上演一個“不寧靜的夏天”？
《《《查看往期日成交 周成交 月成交數據
根據崑山房產官方網站顯示，房天下數據統計，2017年5月1日上午9:00至2017年6月1日上午8:00，崑山樓市共成交2623套新房，新增預售9盤合計2444套房。環比4月銷量的1768套增加了855套，漲幅48.36%。同比2016年5月的5554套下跌52.78%。
一、5月排名前三區域：開發區、玉山鎮、周市鎮
5月總成交2623套，比4月銷量增加855套，對比4月份環漲48.36%。九區中有7區上漲，僅2區下跌。排名前三的區域分別是：開發區成交832套，佔比32%，排名九區第一；玉山鎮成交608套，佔比23%，排名第二；周市鎮成交468套，佔比18%。熱門區域的熱點樓盤分別是：綠地21新城、蘭亭御園、崑山萬達廣場。
二、住宅成交1739套佔比66% 商業成交884套佔比34%
崑山萬達廣場勇奪NO.1，5月總成交246套，進入清盤期，在售少量辦公SOHO，建築面積約50㎡，非毛坯均價11500-15000元/㎡。
除了萬達廣場，單盤銷量前五中其餘四盤都是住宅盤，綠地21新城和公元壹號是城東熱點樓盤，今年開盤加推多次。蘭亭御園屬玉山城西樓盤，於2017年5月26日加推16#、20#、21#高層房源，共計298套房，均價21000元/㎡，預計2018年底交房。印象花園別名萬科未來之城，目前在售五期30#、31#、33#、34#以及少量32#裝修房源，戶型建築面積72-109㎡，均價約15000元/㎡。
5月商業單盤銷量前三的樓盤分別是：萬達廣場、Smart智慧城、象嶼瓏公館。這三盤分別位於周市鎮、花橋鎮、開發區，均在售非毛坯公寓，具有獨特優勢。萬達廣場靠近中環，大型商圈綜合體。Smart智慧城靠近地鐵11號線兆豐站。象嶼瓏公館位於崑山高鐵南站往西200米。
三、5月新增預售9盤共2444套 略低於3月份
5月不僅成交銷量走高，上市量也大爆發。2017至今新增預售最多的一個月是3月3219套，5月排在第二。對比4月新增預售1568套，5月新增預售9盤共2444套，比4月多出876套。
樓盤拿到銷許馬不停蹄就要加推開盤了，購房者們準備好了嗎？其中預售許可是住宅樓盤的有：碧桂園世紀城、碧悅灣、蘭亭御園、綠地icity、中南世紀城。其餘是商業拿預售證，象嶼都城、森隆滿園等樓盤本月拿證的均是商業，非住宅。
四、最新庫存總量5.6萬套 數據截止6.1
截止6.1日官方數據，崑山樓市最新庫存總量56875套，其中花橋鎮、開發區、玉山鎮的庫存餘量多，這三個區域將是未來重點去化的區域，壓力也最大。庫存總量相比上個月減少168套，不過加上近期新增預售的上市量，限購下去化庫存，要做好“持久戰”準備。
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