揚州又有新房源入市！

1. 新城悅雋都會本週六將公開景觀示範區，還有一場奢侈品展；

2. 雙學區豪宅鳳凰水岸花園公開認購，認籌金60萬；

3. 揚州壹號院預計20號左右首次開盤，洋房單價9000元/㎡起。

1 新城悅雋都會規劃已曝光，週六公開示範區

東北區的又一個純新盤新城悅雋都會即將公開亮相，11日，即本週六，新城悅雋都會攜手寶格麗，舉辦新城悅雋都會示範區暨寶格麗奢侈品展。

這是新城控股集團在揚州的第二個住宅項目，而且都在東北區域。

此前，揚州市自然資源局剛剛掛出了新城悅雋都會規劃批前公示。

新城悅雋都會位於北城路以北、邗溝中學以東、秋實路以南、太平路以西，佔地面積為83239平米，總建築面積約為17.57萬㎡。建築面積約為17.57萬㎡。

規劃顯示，目分A、C兩個地塊開發，其中A地塊為住宅用地，規劃建設17棟住宅樓。佔地面積76335㎡，建築面積17.05萬㎡（地上面積約11.85萬㎡，地下面積約5.2萬㎡），建築高度24m≤H≤55m，容積率為1.53，建築密度為16.35%，綠地率為35%，機動車停車位1165輛、非機動車停車位2350輛。

總平面圖顯示，住宅樓均為11層的小高層和18層的高層，據悉有1030套房，另外配建了兩棟商業。

項目C地塊為幼兒園用地，可容納12個班，在項目東南角，佔地面積6904㎡，總建築面積0.52萬㎡（地上面積約0.41萬㎡、地下面積約0.11萬㎡），容積率為0.6，建築密度為21.01%，綠地率為35%，機動車停車位26輛、非機動車停車位21輛。

項目主力戶型建築面積約97-141㎡，打造的是精裝產品，據悉，精裝包括全屋地暖、中央空調、定製高端背景牆等。外立面採用幹掛石材，全屋採用優質隔音板材。

2 壹號院20日前後首開兩棟洋房，單價9000元起

位於西區新城的揚州壹號院最近傳出要開盤的消息。據悉，將首開2棟6層洋房3#和7#樓，主力戶型面積101平方米、109平方米。這麼小的面積做成了緊湊的四房，空間利用率大增，但買傢俱的時候就需要精心搭配了。

毛坯交付，洋房均價預計10500元/平方米，最低單價僅9000元/平方米左右！疊加別墅的價格區間或將在12000-13000元/平方米，建築面積150平方米、165平方米。

壹號院壹號院位於甘八路上，緊鄰塞納春天，中樑聯合藍光和恆通，三家聯合打造。

項目佔地51276㎡，總建築面積約79411.6㎡，綠化率35.33%，容積率僅1.1，只有356戶，規劃打造26棟住宅，包括疊加別墅和6層洋房，共356戶。此外還將打造1處鄰里中心。

整個項目只有5棟6層的洋房，其餘均為疊加別墅。據悉，洋房預約火爆，有可能搖號開盤。

3 城中雙學區豪宅認籌金60萬

很久沒有城中雙學區豪宅鳳凰水岸花苑的消息了。它最近剛剛拿到了2棟樓的預售證，剛剛結束公開認籌，想要買房要先交60萬的認籌金。

新推的樓棟為1#、3#樓，戶型建築面積約87.97㎡-140.71㎡，精裝單價18530-23680元/㎡。預計月底開盤。

3#樓一梯兩戶，2個單元，4層共16戶；1#樓也是一梯兩戶，3個單元，8層38戶。

目前有建築面積約134-230㎡戶型在售，普通住宅均價約24600元/㎡，非毛坯交付；大平層均價約24500元/㎡，毛坯交付。計劃明年交房。

120平方米3室2廳2衛

140平方米3室2廳2衛

整個小區共規劃了482戶，據揚州房地產信息網顯示，鳳凰水岸花苑已經有431套房拿到預售證，其中已經售出252套，還有168套可售。還是有不小的選擇空間，不過從售樓處的反饋來看，小戶型比較搶手。