政務區一直被稱為合肥最宜居的區域之一：配套成熟，商圈眾多，環境優美，交通便利……要說政務區的優點，足以甩下其他區域好幾圈，所以那麼多人削尖了腦袋也想往政務區擠。
然並卵，政務近幾年的供地一直是一隻手都能數的過來：
從11年至今，政務區累計出讓10宗地，目前在售的就只有融創合肥壹號院、融創信達政務壹號以及文一名門首府三個項目。
和少得可憐的供地相對應的就是政務區越來越高的房價。
有消息說，當代的天鵝湖ΜΟΜΛ即將於6月底加推，首開兩棟瞰景高層，建築面積在94-175㎡左右。
謝天謝地，政務區終於有房要賣了！
項目基本情況：
項目地址：政務區祁門路與石臺路交叉口
佔地面積：98931平方米
建築面積：334371平方米
容積率：2.50
綠化率：40%
停車位：機動車停車位：2499個，地上車位451個，地下車位2048個。非機動車停車位：3059個，地上254個，地下2805個。
樓棟總數：26棟
總戶數：1688戶
樓層狀況：天鵝湖ΜΟΜΛ規劃共6棟11層洋房、18棟17-27層小高層、2棟13-21層高層辦公以及部分商業。
銷售動態：天鵝湖ΜΟΜΛ為純新盤，首推兩棟瞰景高層，建築面積為94-175㎡。
（94平方米三室兩廳）
（125平方米三室兩廳）
戶型點評：以上兩個戶型為天鵝湖ΜΟΜΛ的主推戶型，相較於94平，125平的三室多了一個衛生間，面積更大更寬敞，使用空間更大；戶型整體比較方正，南北通透，空間利用率較高；不足之處是兩個戶型在臥室分佈上均有較長的過道。
除了地處寸土寸金的政務區，天鵝湖ΜΟΜΛ還有哪些原因被購房者所期待？小編總結下來，原因有三點：
賣點一：豪宅環伺的天鵝湖ΜΟΜΛ
天鵝湖ΜΟΜΛ地處祁門路和石臺路交口，距離天鵝湖僅有幾個路口，是地地道道的天鵝湖豪宅板塊，項目東邊是旭輝中央宮園，西邊是融創合肥壹號院；
項目北邊是紅星美凱龍，旁邊高端寫字樓林立，蔚藍商務港、新城國際以及百利中心等。
天鵝湖ΜΟΜΛ地處於這樣一個板塊中間，其居住環境自然是不言而喻。
賣點二：產品上沿襲當代置業所擅長的“恆溫恆溼恆氧”的科技住宅
當代置業一直以“恆溫恆溼恆氧”的科技住宅而著稱，包括保溫系統、高性能門窗系統、將音降噪系統、外遮陽系統、地源熱泵系統、天棚輻射系統、新風系統、同層排水系統、智能化系統以及優化水處理系統。
未來，可以通過一部手機實現家中電器的一鍵開關，通過手機界面實現對可視對講、燈光控制、門禁、智能電視等家用電器設備的控制。
賣點三：強大的綜合配套
住在政務區的人是不需要考慮交通、商圈等各方面的配套的，一是因為政務區作為發展醇熟的區域，以及合肥市的政務中心，交通自是不必多言。商圈？不管是萬象城、銀泰城還是天鵝湖萬達、新地中心，隨便拎出來一個都足以滿足各方面的需要。
值得一提的是天鵝湖ΜΟΜΛ的位置，位於祁門路和石臺路交口，出去就是南二環，既享受城市主幹道的通達網絡，又不必受到沿街道路的噪音影響。
在學校方面，項目規劃有一所12班幼兒園；以項目為中心一公里範圍內有合肥市第五十中南校、合肥市嘉和苑小學、合肥市五十中（新校區）、合肥市西苑中學、金寨南路小學等。
政務核心區，豪宅環伺的天鵝湖ΜΟΜΛ要賣多少？
新房方面，融創合肥壹號院的裝修洋房均價3.5萬，裝修高層均價2.96萬；融創信達政務壹號裝修洋房3萬，高層2.5萬；文一名門首府最新備案價為19998.37元/㎡；
再看看周邊二手房的價格：旭輝中央宮園的二手房價格在1.9萬-3.4萬，別墅洋房的價格相對於高層要高出許多；
政務區的另外一個項目當代ΜΟΜΛ萬國城均價26960元/㎡。
相較於融創合肥壹號院2015年1.7萬+的樓面價，平均樓面價1.3萬的天鵝湖ΜΟΜΛ掌握了更多的主動性，且天鵝湖ΜΟΜΛ所主推的科技住宅，其科技含量也為產品增添了附加價值。當然了，天鵝湖ΜΟΜΛ到底價格幾何，還讓我們一起期待吧。
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