10037元/平！長春房價首次破萬；開盤去化同比降22%，觀望多了
2019年上半年，長春商品住宅均價破萬。來自中原地產研究中心的數據顯示，2019年1-6月份，長春市商品住宅成交均價10037元/平，同比上漲15%，商品...
目前西寧市的整體房價區域性還是很明顯，高低之間的房價差值也很大。不過隨著西寧市整體規劃的精細化和大房企總體佈局的多樣化，西寧各區域之間的房價差值逐漸縮小，房價上升的區域慢慢增加。在這個普漲的過程當中有些地方的房價漲了兩倍，有些地方的房價漲了三倍。但是對於西寧整體的房價上漲幅度來說，不論是兩倍還是三倍，其實最終的上漲情況是基本相同的。
房價的上漲並不是按照比例來漲的，尤其是二手房價格的上漲在基礎價格的基礎之上，上漲的數額基本是持平的。房價的發展過程就是向著一個數值慢慢的靠攏，當然有上漲迅速和先行崛起的地區，但是最終的趨勢就是逐漸縮小差距，尤其是在當前西寧市房價還不很高的前提之下。
現在來說西寧的房價最高區域應該就是海湖，二手房實際平均成交價格大約在1.1-1.2之間。相比2014年的價格大約上漲了5000多元一平米。那麼相比之下城北的個別樓盤，城東的個別樓盤，南川的個別樓盤的二手房價格放到今天和5年前相比也差不多漲了4000-5000的樣子。這樣算起來，雖然其他區域的房價上漲的幅度大，也是最終上漲的數額其實都是差不多。
在這裡我們對比的都是近五年來上漲區域比較明顯的區域樓盤，而對比的結果就如上面所說，普遍都是在5000元左右的漲幅。這也是說，在一定的時間段內，房價的上漲幅度其實是有對比的，就好比現在海湖1.1萬的價格在售二手房，那麼作為城北的樓盤最好依然保持和海湖房價3000元左右的差價會比較容易讓購房者接受。否則原本地價的區域房價漲到超過了目前樓市大人片區還缺乏自身支撐的時候，購房者就會重新審視他們的定價了。因此，也是為了讓購房者更有針對的選擇樓盤，
房價的階梯一般來說不會被改變，除非有新興區域的變數存在，否則區域之間的差異會一直存在，而西寧當前房價還算可以已接受，自然也就會把這樣的趨勢保持好。所以說，現在西寧買房能賺到的其實每個熱點區域都差不多，除非有新興區域異軍突起帶動周邊的房價。
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