2019年3月70個大中城市的房價指數在近日發佈，老J對該指數也進行了一番的研究，尤其是咱們西寧本地的房價變化會是怎樣的趨勢呢？下面老J就帶著各位來一起分析分析。相信西寧本地居民對於西寧的房價變化應該是深有體會，在長期的樓市發展過程當中，西寧的房價還未曾下滑過，並且在西寧不斷的開發和建設之下，各區也可也說是百花齊放，房價也是水漲船高。可以說購房者每拖一段時間都會為買房付出更多的成本，並且這個趨勢依然還在繼續。
今年3月西寧新建商品房的房價指數相比去年同期上漲了14.6%，按照目前西寧的總體房價來說各樓盤的價格起碼在一年當中上漲了1000元。當然因為地理位置的關係不同地區的房價上漲趨勢還是有所不同的。而在二手房方面，二手房的房價指數相比上年上漲10%，漲幅不小。新房與二手房共同上漲的趨勢之下西寧居民的購房成本也越來越高。同時在購房回報的驅使之下，投機買房的人也越來越多。
3月70個大中城市新房價格指數
2019年第一季度已經過去。從1月開始西寧的新房價格指數就在一路攀升，1月份西寧新房的價格指數相比上年增長11.8%，2月份西寧新房的價格指數相比上年增長13.5%，3月份則是上漲14.6%，可見第一季度的三個月中西寧的房價指數是一路增長。這也說明目前西寧的房地產市場活力還是有的。否則也不會有支撐力支撐當前的房價水平。
就現在來說，西寧總體的房地產項目並不多，尤其是城西區有所欠缺。雖然各區域都在大力發展自己的新區，但是總體房源還是有些不足，對於部分樓盤來說可能還尚有餘房，不過趕不上第一批就要增加購房成本的銷售模式還是讓不少人想要另作選擇。因此，目前就西寧購房來說，搶佔第一批購房資格還是比較重要的，首批的優惠相比後面幾批的購房者來說都是最大的。目前西寧樓市的購房者不僅僅是本地居民，州縣居民和外來人口也有不少，所以對於剛性購房者來說還是不宜多等，畢竟目前的購房政策還算寬鬆，今後如果趕上調控買房成本恐怕還會進一步提高。
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