'西寧品質地產項目被大房企“壟斷”，雖然來晚了，但卻剛剛好'
西寧的樓市發展過程起步晚走的基本都是外地的老路，這與西寧本身城市的發展程度有很大的關係。近幾年西寧才開始真正出現外地早就鋪開了的低密度、生態、品質樓盤，這也是吸引大量購房者產生房屋置換需求和改善需求的主要動力。對於西寧本地的房企來說雖然曾經也在模仿品質地產，但總是學不像最終還是在大房企的推動之下才真正把品質高端地產的項目給逐漸推廣了起來，並且目前西寧能與這些屬性掛鉤的樓盤都出自大房企之手。
西寧的樓市發展過程起步晚走的基本都是外地的老路，這與西寧本身城市的發展程度有很大的關係。近幾年西寧才開始真正出現外地早就鋪開了的低密度、生態、品質樓盤，這也是吸引大量購房者產生房屋置換需求和改善需求的主要動力。對於西寧本地的房企來說雖然曾經也在模仿品質地產，但總是學不像最終還是在大房企的推動之下才真正把品質高端地產的項目給逐漸推廣了起來，並且目前西寧能與這些屬性掛鉤的樓盤都出自大房企之手。
大房企進駐西寧其實已經比較晚了。雖然西寧只是一個小城市，但是相比其他城市來說也算是省會，但是大房企的入駐還是滯後了。不過好在西寧人對住房的需求提升的比較快，大房企雖然來晚了卻也趕得剛剛好。選址也選在了本地開發商新盤稀缺的地段，或者新興地段。時間上迎合了購房者的需求，地點上讓購房者充滿了想想，宣傳上都是期房，也是給購房者繪了一幅美好的圖景。
大房企逐漸入駐帶來的新品質樓盤就越多，也相當擠壓了本地開發商的銷售空間。雖然大房企的樓盤價格普遍較高，但是相比口碑和品牌購房者還是願意相信這些大型房企。所以，就算當前大型房企入駐較晚，並沒有影響他們的銷售，因為樓盤的定位與本地開發商截然不同，並且在本地開發商不專業的開發環境之下，大房企的經驗就顯得尤為重要，從戶型、配套、環境、物業來說都很有競爭力。
照目前的趨勢來看，本地房企在品質高端樓盤上難以突圍，大房企還有不少也是躍躍欲試準備加入西寧市場，因為這些房企知道，現在就是西寧樓市看品質看品牌和概念的時代，就算來晚了也不會是最晚的，總可以找到一個點搶佔西寧市場。在這種品質樓盤被“壟斷”的趨勢下，既意味著西寧樓市的整體拔高，也意味著購房成本的不斷提升。
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