近日，萬科地產在福州的全新高端豪宅項目正式對外揭開神祕面紗——萬科奧體版塊首個居住項目案名正式命名為【萬科·翡翠裡】！
據悉，這也是享譽上海、北京的萬科全新高端產品系——翡翠系首次進入福州。該系列現已佈局全國12座城市，打造27個標杆作品。
▲ 萬科·翡翠裡區位示意圖（點擊放大）
該項目位於倉山奧體板塊的生態康體中心核心位置，緊鄰奧體中心，背靠飛鳳山及建設中的飛鳳山公園二期腳下，距地鐵5號線鳳山站（規劃）僅約200米，是整個奧體板塊中宜居條件領先的位置。
2016年11月21日，萬科地產經28輪以6.91億競得宗地2016-22號奧體3#地塊，並無償提供商品住宅4500平方米，成交樓面價19497元/平（未扣除配建部分）。這也是萬科地產首次佈局倉山奧體板塊。
▲ 宗地2016-22號航拍圖（點擊放大）
此地相傳古時候有鳳凰棲息，鳳凰常能帶來祥瑞，故而這裡有“一門173進士”的佳話流傳，可謂文脈深遠、兼得城市便利與自然愜意的難得之地。
據悉，項目在規劃設計理念上借鑑了三坊七巷特有的裡坊格局，匠心再造東方美學的時代作品，讓擁有山水情懷的福州人能在主城區享有自然低密的院落生活。
萬科全新高端產品系
——翡翠系
萬科在32年的時間裡，走出中國，在紐約、新加坡等國際著名都會都留下了地標傑作，而萬科翡翠系正是基於國內外全新的生活理念、社區環境和建築特色的理解和創新，所整合形成全新高端產品系。
▲ 萬科全新高端產品系——翡翠系
翡翠系源於佛羅倫薩，佛羅倫薩，意大利語Firenze，詩人徐志摩將其譯名為“翡冷翠”。萬科就是這樣從“翡冷翠”這座“藝術之都”“百花之城”中觸摸到天然靈感，尋到了一種超越於此的居住理念。
萬科翡翠高端住宅的理念，不是簡單豪華材料的堆砌，是具有引領城市高端住宅的國際趨向產品，更關注安全、舒適、健康、服務、科技、標籤符號、品質和領先性。
▲ 萬科翡翠雲山項目俯瞰效果圖（江蘇揚州）
其系列產品一般都具有以下特徵：1.佔據城市稀缺的核心地段；2.致力打造以居住為主的城市生活性都會綜合體；3.匹配社會知識精英階層的全家庭物質精神需求。
強強聯手
萬科奧體版圖急劇擴大
▲ 奧體板塊新盤項目分佈示意圖
近年來，隨著奧體中心建成、周邊配套不斷完善，倉山奧體片區已成為福州主城區內最火熱的區域之一，同時也吸引了眾多地產商的青睞。在上週剛剛落幕的（7月28日）落幕的福州今年第三次土地出讓中，深圳實力巨鱷平安首次入榕並佈局奧體周邊。
除此之外，這裡截止目前還吸引了福晟、萬科、融僑、陽光城、正祥等品牌房企入駐。新盤扎堆，讓奧體版塊的競爭陷入白熱化，對於開發商的運營能力及綜合實力的考驗也隨之拉開。
▲ 奧體板塊近期出讓示意圖（點擊放大）
自去年斬獲宗地2016-22號飛鳳山地塊後，萬科就開始了在該片區的版圖擴張。先是與福晟強強聯手，合作開發，再到今年接連斬獲宗地2017-13號商住地塊以及217-20號停車場綠地地塊，佈局奧體的決心和魄力可見一斑。
另一方面，奧體地價也從2015年融僑競得的6711元/平一路升至目前的2萬元/平左右，地價徒漲三倍足見當下該片區的發展潛力。
未來，憑藉奧體板塊日益完善的教育醫療（附一分院、市婦幼保健新院）、休閒（海峽奧體中心、飛鳳山公園）、交通（地鐵5號線即將動建）等配套，以及巨大的商住用地儲量，奧體版塊仍將會成為福州市民關注的焦點所在。
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